Статья 2. Основные понятия

Статья 2. Основные понятия

Жилое помещение - жилой дом, часть дома, квартира, комната, предназначенные и пригодные для постоянного проживания.

Жилое помещение не пригодное к проживанию - жилые помещения, приспособленные для временного проживания (вагончики, балки), жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, ветхие жилые помещения, жилые помещения не соответствующие санитарно-техническим нормам.

Нежилые помещения - помещения, не предназначенные для проживания граждан.

Чум - временное жилье коренных малочисленных народов Севера, ведущих кочевой и полукочевой образ жизни.

Жилая площадь жилого помещения - площадь жилых комнат.

Общая площадь жилого помещения - сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений (кухни, коридора прихожей, внутренних кладовых, ванных и туалетных комнат).

Бюджет прожиточного минимума - минимально допустимый объем потребления важнейших материальных благ и услуг, необходимых трудоспособному гражданину для нормального воспроизводства рабочей силы, ребенку для его развития, престарелым и другим нетрудоспособным гражданам для поддержания активного физического состояния.

Структура бюджета прожиточного минимума включает в себя:

- продовольственные товары;

- непродовольственные товары;

- налоги;

- другие обязательные платежи.

Бюджет прожиточного минимума устанавливается органами социальной защиты автономного округа, 1 раз в квартал по каждому муниципальному образованию и по каждой демографической группе населения.

Социальная норма площади жилья - размер общей площади жилья, приходящийся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление жилых помещений, жилищных субсидий, компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг.

Норма площади жилого помещения для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (учетная норма) - размер площади жилья, приходящийся на одного человека.

Социальный наем - предоставление жилого помещения из жилищного фонда социального использования, в соответствии с установленной в автономном округе социальной нормой площади жилья, гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Коммерческий наем - предоставление жилых помещений гражданам на срок, определенный сторонами в договоре, за договорную плату.

Договор социального найма - соглашение, по которому наймодатель предоставляет в бессрочное пользование нанимателю (физическому лицу) и членам его семьи пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, в пределах социальной нормы жилой площади, либо сохраняет право проживания по договору найма нанимателя в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.

Договор коммерческого найма - соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование на определенный срок нанимателю (физическому лицу) и членам его семьи пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, без ограничения размеров, за договорную плату, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с договором и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Совокупный доход семьи - все виды дохода, как в денежной форме (в валюте Российской Федерации), так и в натуральной форме, получаемые членами семьи и подлежащие налогообложению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Совокупный доход семьи определяется за расчетный период на момент, постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий или предоставления жилого помещения.

Расчетный период включает в себя предшествующий календарный год и период времени текущего года до момента постановки гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий или предоставления жилого помещения.

Среднемесячный совокупный доход члена семьи исчисляется путем деления общей суммы доходов семьи за год на 12 (число месяцев в году), а затем на число лиц, учитываемых в составе семьи. Совокупный доход исчисляется отдельно, если членами семьи ведется раздельное хозяйство.

Члены семьи нанимателя - супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Состав семьи, улучшающей жилищные условия - совместно проживающие члены одной семьи или лица, прекратившие семейные связи, но продолжающие пользоваться прежним помещением или одинокий человек.

Жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов, предоставляемых в пределах социальной нормы площади жилого помещения и заселенных на условиях договора социального найма. Жилищный фонд социального использования формируется из государственного, муниципального, общественного жилищных фондов органами местного самоуправления и организациями.

Жилищная субсидия - пособие в денежной или натуральной форме, предоставляемое в пределах социальной нормы площади жилья в качестве помощи гражданам, для строительства или приобретения жилья.

Субсидия (компенсация) - денежные средства, предоставляемые гражданам в пределах социальной нормы площади жилья, в качестве помощи для оплаты жилья и коммунальных услуг.