Статья 23. Социальный наем жилого помещения

Статья 23. Социальный наем жилого помещения

Социальный наем жилого помещения - отношения между собственником жилищного фонда социального использования и нанимателем по поводу предоставления гражданам, нуждающимся в жилье, жилых помещений в пределах установленной социальной нормы площади жилья на условиях социального найма.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме между наймодателем (собственником жилищного фонда или уполномоченным им лицом) и нанимателем (гражданином, на имя которого выдан ордер).

Предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение, при этом оно должно отвечать санитарным и техническим требованиям, нормам и уровню благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта.

Основания признания граждан, нуждающимися в улучшении жилищных условий, а так же порядок и условия его предоставления на условиях социального найма определяются законом автономного округа в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

За гражданами, проживающими по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов, сохраняется право найма занимаемого жилого помещения независимо от его площади.