Статья 14. Ограничение земельных прав и прекращение прав на землю

Статья 14. Ограничение земельных прав и прекращение прав на землю

1. Ограничения земельных прав и прекращение прав на землю могут быть только по основаниям и в порядке, предусмотренном в земельном законодательстве.

2. Общими основаниями прекращения прав на земельный участок или его часть являются:

а) добровольный отказ от земельного участка или его части;

б) ликвидация юридического лица либо смерть гражданина при отсутствии наследников;

в) использование земли не по целевому назначению;

г) использование земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если это приводит к существенному снижению продуктивности пастбищ и других угодий либо к значительному ухудшению экологической обстановки;

д) неиспользование земельного участка в течение трех лет, исключая время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или в виду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

е) нарушение традиций использования угодий и условий обитания, сложившихся у коренных малочисленных народов Севера и этнических общностей;

ж) перехода права собственности на строение, сооружение к другому лицу;

з) изъятие (выкуп) земель для государственных и муниципальных нужд.

Решение о прекращении прав на землю принимает орган, вынесший решение о предоставлении (передаче) земель.

3. Дополнительные основания прекращения права собственности на землю:

а) отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) добровольного отказа собственника от земельного участка с передачей земельного участка в государственную или муниципальную собственность;

в) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника (только на основании решения суда);

г) в иных случаях, установленных федеральными законами.

4. Основания расторжения договора аренды земли (помимо указанных в ч.2 настоящей статьи):

а) по взаимному волеизъявлению сторон;

б) в случае истечения срока действия договора;

в) по требованию одной из сторон по решению суда.

Порядок и последствия расторжения договора аренды земли определяется гражданским законодательством Российской Федерации.

5. Основания расторжения договора временного пользования землей (помимо указанных в ч.2 настоящей статьи);

а) по взаимному волеизъявлению сторон;

б) в случае истечения срока действия договора;

в) по требованию одной из сторон по решению суда.

6. Споры о прекращении прав на землю рассматриваются в судебном порядке.