Статья 2. Основные понятия

Информация об изменениях:

Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 7 февраля 2001 г. N 1-ЗАО в статью 2 настоящего Закона внесены изменения

См. текст в предыдущей редакции

Статья 2. Основные понятия

Жилое помещение - жилой дом, часть дома, квартира, комната, предназначенные и пригодные для постоянного проживания.

Нежилые помещения - помещения, не предназначенные для проживания граждан.

Чум - временное жилье коренных малочисленных народов Севера, ведущих кочевой и полукочевой образ жизни.

Жилая площадь жилого помещения - сумма площадей жилых комнат.

Общая площадь жилого помещения - сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений (кухни, коридора прихожей, внутренних кладовых, ванных и туалетных комнат).

Прожиточный минимум - стоимостная оценка минимального набора продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг, необходимых для сохранения здоровья человека и обеспечения его жизнедеятельности, а также обязательные платежи и сборы.

Социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление жилых помещений, жилищных субсидий, компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг.

Норма площади жилого помещения для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (учетная норма) - размер площади жилья, приходящийся на одного человека.

Социальный наем - предоставление жилого помещения из жилищного фонда социального использования, в соответствии с установленной в автономном округе социальной нормой площади жилья, гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Коммерческий наем - предоставление жилых помещений гражданам на срок, определенный сторонами в договоре, за договорную плату.

Договор социального найма - соглашение, по которому наймодатель предоставляет в бессрочное пользование нанимателю (физическому лицу) и членам его семьи пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, в пределах социальной нормы жилой площади, либо сохраняет право проживания по договору найма нанимателя в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.

Договор коммерческого найма - соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование на определенный срок нанимателю (физическому лицу) и членам его семьи пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, без ограничения размеров, за договорную плату, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с договором и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Совокупный доход семьи - все виды дохода, как в денежной форме (в валюте Российской Федерации), так и в натуральной форме, получаемые членами семьи и подлежащие налогообложению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчетный период включает в себя предшествующий календарный год и период времени текущего года до момента постановки гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий или предоставления жилого помещения.

Среднемесячный совокупный доход члена семьи исчисляется путем деления общей суммы доходов семьи за год на 12 (число месяцев в году), а затем на число лиц, учитываемых в составе семьи. Совокупный доход исчисляется отдельно, если членами семьи ведется раздельное хозяйство.

Члены семьи нанимателя - супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Состав семьи, улучшающей жилищные условия - совместно проживающие члены одной семьи или лица, прекратившие семейные связи, но продолжающие пользоваться прежним помещением или одинокий человек.

Жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенные на условиях договора социального найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них. Жилищный фонд социального использования формируется из государственного, муниципального, общественного жилищных фондов органами местного самоуправления, государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями, общественными объединениями.

Жилищная субсидия - пособие в денежной или натуральной форме, предоставляемое в пределах социальной нормы площади жилья в качестве помощи гражданам, для строительства или приобретения жилья.

Субсидия (компенсация) - средства, предоставляемые гражданам в пределах социальной нормы площади жилья, в качестве помощи для оплаты жилья и коммунальных услуг.