Приложение N 2. Типовой договор N 2 о передаче жилого помещения

Приложение N 2
к Положению
о реализации мероприятий
по обеспечению жильем
реабилитированных лиц
и лиц, признанных
пострадавшими от политических
репрессий, в составе
окружной целевой программы
"Жилище" на 2005-2010 годы

                           Типовой договор N 2

                       о передаче жилого помещения

г. ___________________                           "____"_________200___ г.

     В соответствии с Положением о реализации мероприятий по  обеспечению

жильем  реабилитированных  лиц  и  лиц,   признанных   пострадавшими   от

политических репрессий, в составе окружной целевой программы "Жилище"  на

2005-2010 годы, утвержденным постановлением  Губернатора  Ямало-Ненецкого

автономного округа от ______________________ 2005 г. N _________ (далее -

Положение),

     агентство жилищной политики Ямало-Ненецкого  автономного   округа, в

дальнейшем именуемая по тексту настоящего договора - "Агентство", в  лице

________________________________________________________, действующего на

основании ______________________________________________________________,

     уполномоченный орган исполнительной  власти  автономного   округа, в

дальнейшем именуемый по  тексту  настоящего  договора  -  "Уполномоченный

орган", в лице _________________________________________, действующего на

основании ____________________________________________________________, и

     гражданин(ка) Российской Федерации _________________________________

________________________________________________________________________,

паспорт серия _____________________ номер _______________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"_______________________ года, в дальнейшем именуемый(ая) по  тексту

настоящего договора - "Гражданин", а также:

     граждане  Российской   Федерации   -   члены   семьи   "Гражданина",

проживающие  совместно  с  ним  и  учитываемые  при  определении  размера

жилищной субсидии, в дальнейшем именуемые по тексту настоящего договора -

"Лица, учитываемые при определении размера субсидии":

1. ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

год рождения __________, место рождения ________________________________,

свидетельство о рождении серия _______________, номер __________________,

паспорт серия _______________________ номер _____________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________________ года.

2. ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

год рождения __________ место рождения _________________________________,

свидетельство о рождении серия __________________, номер _______________,

паспорт серия ________________ номер ____________________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года,

     совместно именуемые  по  тексту  настоящего  договора  -  "Стороны",

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         I. Термины и определения

     "Гражданин" - гражданин Российской Федерации, реабилитированный  или

признанный  пострадавшим  от  политических  репрессий  в   соответствии с

Законом  Российской  Федерации   "О   реабилитации   жертв   политических

репрессий", имеющий право  на  получение  жилого  помещения  по  договору

социального  найма  в  соответствии   с   действующим   законодательством

Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа.

       "Лицо, учитываемое при определении размера субсидии"  -  гражданин

Российской Федерации, член семьи "Гражданина",  проживающий   совместно с

им, учитываемый при определении размера жилищной субсидии.

     "Собственники жилья" - "Гражданин" и (или)  "Лица,  учитываемые  при

определении размера субсидии", которым на праве собственности принадлежит

жилое помещение, указанное в пункте 2.1. настоящего договора,  подлежащее

передаче Администрации.

                           II. Предмет договора

     2.1. В соответствии с условиями  настоящего  договора  "Собственники

жилья":

1. _____________________________________________________________________,

год рождения __________, место рождения ________________________________,

свидетельство о рождении серия _____________, номер ____________________,

паспорт серия _____________ номер _______________________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года.

2. _____________________________________________________________________,

год рождения __________ место рождения _________________________________,

свидетельство о рождении серия __________________, номер _______________,

паспорт серия _________________ номер ___________________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года.

3. _____________________________________________________________________,

год рождения _____________, место рождения _____________________________,

свидетельство о рождении серия _______________, номер __________________,

паспорт серия _________________ номер __________________________________,

выдан ___________________________________________________________________

"____"____________ ________ года,

     обязуются  передать  в  собственность  Ямало-Ненецкого   автономного

округа принадлежащее им на праве собственности жилье, ___________________

________________________________________________________________________,

                          (квартира, жилой дом)

расположенная на _____ этаже _______________________дома, находящегося по

адресу: ______________________, улица ______________________, дом ______,

квартира N ____________, состоящая из ______________  комнат(ы)  размером

общеполезной площади ____________________ кв.м, в том числе жилой площади

______ кв.м, Уполномоченный орган обязуется принять передаваемое жилье, а

"Агентство" предоставить и выплатить жилищную субсидию  в  порядке  и  на

условиях, определяемых настоящим договором и Положением.

     2.2. Право "Собственников жилья" на  занимаемое  жилье   возникли из

следующих оснований: ____________________________________________________

                (договор купли-продажи, приватизации жилья,

_________________________________________________________________________

          дарения, строительства, наследование, иные основания)

о чем в едином государственном реестре прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок с ним сделана соответствующая запись от _______________________ г.

номер ________________,

     что подтверждается ________________________________________________,

           (номер и дата свидетельства о регистрации права собственности)

     2.3.  "Собственники   жилья"   гарантируют,   что   передаваемое   в

собственность  Ямало-Ненецкого  автономного   округа   жилое   помещение,

указанное в  пункте  2.1.  настоящего  договора,  не  обременено  правами

третьих лиц, не сдается по договору найма, не  состоит  под  залогом  или

арестом и не является предметом исков третьих лиц.

     2.4.  Передаваемое  жилое  помещение,  указанное   в   пункте   2.1.

настоящего   договора,   передается   в   собственность   Ямало-Ненецкого

автономного округа свободное от проживания.

                    III. Права и обязанности "Сторон"

     3.1. Права и обязанности "Сторон" из настоящего договора возникают с

момента его заключения. Моментом заключения настоящего договора  является

дата   его   государственной   регистрации   в   органе,   осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним

на территории регистрационного округа  по  месту  нахождения  недвижимого

имущества, с заявлением о которой  обращаются  все  "Стороны"  настоящего

договора.

     3.2. Предоставление и выплата жилищной  субсидии  осуществляется  по

выполнению "Гражданином" следующих обязанностей:

     3.2.1.      Предоставления      "Агентству"      зарегистрированного

соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию  прав

на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  договора  на  приобретение

(строительство) жилья.

     3.2.2. Предоставления "Агентству" надлежащих доказательств  внесения

собственных  средств  в  размере  недостающих  средств  на   приобретение

(строительство) жилья;

     3.2.3.   Предоставления   "Агентству"    доказательств    готовности

строящегося жилья к сдаче в эксплуатацию в размере не менее 70%.

     3.2.4.    Предоставления    "Агентству"         заверенных продавцом

(застройщиком) платежных реквизитов для перечисления жилищной субсидии.

     3.3.  "Гражданин"  и  "Лица,  учитываемые  при  определении  размера

субсидии", в случае заключения договора о приобретении жилья, в течение 1

(одного) месяца с даты перечисления жилищной субсидии обязаны осуществить

в установленном порядке регистрацию права собственности на  приобретенное

жилое помещение, сняться с регистрационного учета  по  месту  жительства,

освободить занимаемое жилье и передать жилое  помещение  в  собственность

Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с настоящим договором.

     3.4.  "Гражданин"  и  "Лица,  учитываемые  при  определении  размера

субсидии", в случае заключения договора о строительстве жилья, в  течение

1 (одного) месяца с даты ввода построенного жилья в эксплуатацию, обязаны

осуществить в установленном порядке регистрацию  права  собственности  на

построенное жилое помещение, сняться с регистрационного  учета  по  месту

жительства, освободить занимаемое жилье  и  передать  жилое   помещение в

собственность  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  в     соответствии с

настоящим договором.

     "Гражданин" обязан в течение 5 (пяти) календарных дней  после  ввода

построенного  жилья  в  эксплуатацию  уведомить   "Агентство"   о   вводе

построенного жилья в эксплуатацию.

     3.5. "Агентство" имеет  право  осуществлять  проверку  достоверности

предоставляемых "Гражданином" и  "Лицами,  учитываемыми  при  определении

размера субсидии", документов, в соответствии с настоящим Положением.

     3.6. "Уполномоченный орган" обязан принять от "Собственников  жилья"

передаваемое ими жилое помещение,  указанное  в  пункте  2.1.  настоящего

договора.

     3.7.  "Агентство"  обязано  перечислить  сумму   жилищной   субсидии

продавцу (застройщику) жилого помещения в соответствии с предоставленными

"Гражданином" платежными реквизитами (пункт 3.2.4. настоящего договора) в

течение  30  дней  со  дня  предоставления  "Гражданином"  в  "Агентство"

договора на  приобретение  (строительство)  жилья,  а  также  документов,

указанных в пункте 3.2. настоящего договора.

                       IV. Размер жилищной субсидии

     4.1. В соответствии с  условиями  настоящего  договора  и  Положения

"Стороны" определили размер жилищной субсидии в сумме ___________________

(_______________________________________________________________) рублей.

     4.2. В случае заключения "Гражданином" и "Лицами,  учитываемыми  при

определении размера субсидии", договора на  приобретение  (строительство)

жилья,  стоимостью  менее  суммы,  указанной  в  пункте  4.1.  настоящего

договора, "Агентство" перечисляет на счет продавца  (застройщика)  сумму,

указанную в договоре на приобретение (строительство) жилья.

                        V. Порядок передачи жилья

     5.1.   "Уполномоченный   орган"   в   соответствии       со сроками,

установленными пунктами 3.3., 3.4. настоящего договора, направляет  своих

полномочных представителей для совершения приемки жилья и подписания акта

приема-передачи.

     5.2. Переход права собственности на недвижимое имущество,  указанное

в  пункте  2.1.  настоящего  договора,  происходит  после   осуществления

"Собственниками жилья" следующих действий:

     "Собственники жилья" обязаны в сроки, установленные  пунктами  3.3.,

3.4.  настоящего  договора,  прекратить  право  собственности    на жилое

помещение, указанное в  пункте  2.1.  настоящего  договора,  для   чего с

соответствующим   заявлением   обращаются   в    орган,    осуществляющий

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     "Уполномоченный орган" обязан зарегистрировать право государственной

собственности Ямало-Ненецкого  автономного  округа  на  жилое  помещение,

указанное в пункте 2.1. настоящего договора, для чего также обращается  с

соответствующим  заявлением  в  орган,   осуществляющий   государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     5.3. Все расходы по исполнению  "Сторонами"  обязанностей  в  рамках

настоящего договора, несет "Гражданин" и  (или)  "Лица,  учитываемые  при

определении общей площади жилого помещения", за исключением  действий  по

осуществлению    государственной    регистрации    права    собственности

Ямало-Ненецкого автономного округа на передаваемое  в  рамках  настоящего

договора жилье.

                     VI. Форс-мажорные обстоятельства

     6.1.  Если  в  процессе   выполнения   условий     договора возникли

обстоятельства, объективно препятствующие  выполнению  "Сторонами"  своих

обязательств  (пожары,   стихийные   бедствия,   принятие   законодателем

ограничительных норм права и т.п.),  то  сроки,  установленные  настоящим

договором, продляются на период действия данных обстоятельств.

                      VII. Заключительные положения

     7.1. В случае нецелевого использования гражданами жилищной  субсидии

и (или) неисполнения либо ненадлежащего  исполнения  своих  обязательств,

"Агентство" вправе в судебном порядке потребовать исполнения договора или

возврата предоставленной жилищной субсидии.

     7.2. Настоящий договор действует  с  даты  его  заключения   до даты

полного исполнения "Сторонами" своих обязательств из настоящего договора.

     7.3. Настоящий договор заключен и составлен на 5 (пяти) страницах  в

4 (четырех) экземплярах на  русском  языке,  имеющих  равную  юридическую

силу, по одному экземпляру для каждой из "Сторон", один экземпляр  -  для

предоставления в Федеральную регистрационную службу.

                     VIII. Реквизиты и подписи сторон

"Гражданин"                         _____________________________________

                                    _____________________________________

                                    _________________/___________________

"Лицо, учитываемое при определении  _____________________________________

размера субсидии"                   _____________________________________

                                    _________________/___________________

"Собственники жилья"                _____________________________________

                                    _____________________________________

                                    _________________/___________________

"Агентство"                         _____________________________________

                                    __________________/__________________

"Уполномоченный орган"              _____________________________________

                                    __________________/__________________