Приложение 1. Методика расчета арендной платы за пользование имуществом муниципального образования город Новый Уренгой

Приложение 1
к постановлению
мэра
города Новый Уренгой
от 31 декабря 2004 г. N 275

Методика
расчета арендной платы за пользование имуществом муниципального
образования город Новый Уренгой

1. Общие положения

Данная Методика определяет порядок расчета арендной платы за временное владение и пользование физическими и юридическими лицами:

- зданиями и нежилыми помещениями;

- имущественными комплексами, в состав которых входят здания и строения производственного назначения вместе с производственным оборудованием;

- транспортными средствами и отдельными видами оборудования.

2. Расчет размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы определяется, исходя из базовой либо минимальной ставки арендной платы с учетом коэффициентов, учитывающих:

- качество строительного материала;

- место зонирования;

- цель использования объекта аренды;

- место размещения объекта аренды.

Расчет размера арендной платы в месяц за аренду зданий, нежилых помещений для организаций всех форм собственности (за исключением п. 2.2.) производится по следующей формуле:

                     Ап = Тб х S х К1 х К2 х К3 х К4,

где:

Ап - размер арендной платы в месяц;

Тб - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в месяц;

S - общая площадь, передаваемая в аренду;

К1 - коэффициент качества строительного материала объекта;

К2 - коэффициент места зонирования;

К3 - коэффициент цели использования объекта аренды;

К4 - коэффициент места размещения объекта аренды.

2.2. Расчет размера арендной платы в месяц за аренду зданий, нежилых помещений для общественных организаций, федеральных и государственных учреждений при аренде нежилых помещений для использования в некоммерческих целях рассчитывается по следующей формуле:

                               Ап = Тм х S,

где:

Тм - минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц;

S - общая площадь, передаваемая в аренду.

2.3. Расчет размера арендной платы за аренду имущественных комплексов и иного движимого имущества.

Размер арендной платы в год при сдаче в аренду имущественных комплексов, в состав которых входят здания и строения производственного назначения вместе с производственным оборудованием, а также транспортных средств и отдельных видов оборудования рассчитывается по следующей формуле:

                           Ап = Рос. х К + Аг,

где: Ап - размер арендной платы в год;

Рос. - остаточная стоимость передаваемого в аренду имущества на 01 января текущего года;

К - арендный процент;

Аг - годовая сумма амортизации.

Примечание: при расчете арендной платы в год для самонесущей башни - Аг.

                           Аг. = Ап * К1 или К2

Где: К1 = 3,0 (коэффициент зонирования);

К2 = 1,0 (коэффициент льготирования).

2.4. Для учебных заведений, которые пользуются муниципальными площадями на период сессии при расчетах годовой арендной платы применяется льготный коэффициент - 0,11.

2.5. В случае передачи объекта по договору аренды со сроком действия один месяц и менее при расчете размера арендной платы применяется коэффициент срочности со следующими значениями:

- при аренде нежилого помещения, здания, для проведения выставок продаж, распродаж, ярмарок - 10;

- при аренде нежилого помещения, здания, сооружения для прочих целей - 5.

2.6. При расчете арендной платы за пользование имуществом муниципального образования город Новый Уренгой применять льготные коэффициенты:

- для Муниципального унитарного предприятия "Комбинат школьного питания" - 0,3;

- для предприятий осуществляющих торговлю учебной и методической литературой - 0,5.