Приложение N 1. Типовой договор N 1 о передаче жилого помещения

Приложение N 1
к Положению
о реализации мероприятий
по обеспечению жильем
реабилитированных лиц
и лиц, признанных
пострадавшими от политических
репрессий, в составе
окружной целевой программы
"Жилище" на 2005-2010 годы

                           Типовой договор N 1

                       о передаче жилого помещения

 г. _________________                           "____ "___________200__г.

     В соответствии с Положением о реализации мероприятий по  обеспечению

жильем  реабилитированных  лиц  и  лиц,   признанных     пострадавшими от

политических репрессий, в составе окружной целевой программы "Жилище"  на

2005-2010 годы, утвержденным постановлением Администрации Ямало-Ненецкого

автономного округа от ______________________ 2005 г. N _________ (далее -

Положение),

     Агентство жилищной политики Ямало-Ненецкого  автономного  округа,  в

дальнейшем именуемое по тексту настоящего договора - "Агентство", в  лице

______________________________________________, действующего на основании

________________________________________________________________________,

     уполномоченный орган исполнительной  власти  автономного  округа,  в

дальнейшем именуемый по  тексту  настоящего  договора  -  "Уполномоченный

орган", в лице _________________________________________, действующего на

основании ____________________________________________________________, и

     гражданин(ка) Российской Федерации _________________________________

________________________________________________________________________,

     паспорт серия _____________________ номер __________________________

     выдан _____________________________________________________________,

     "____"__________________________ года, в дальнейшем именуемый(ая) по

тексту настоящего договора - "Гражданин", а также:

     граждане  Российской   Федерации   -   члены   семьи   "Гражданина",

проживающие совместно с ним и учитываемые при определении  общей  площади

предоставляемого  жилого  помещения  по  договору  социального  найма,  в

дальнейшем именуемые по тексту настоящего договора -  "Лица,  учитываемые

при определении общей площади жилого помещения":

     1. _________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

     год рождения __________, место рождения ___________________________,

     свидетельство о рождении серия _______________, номер _____________,

     паспорт серия _______________________ номер ________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года.

     2. _________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

     год рождения __________ место рождения ____________________________,

     свидетельство о рождении серия __________________, номер __________,

     паспорт серия ________________ номер _______________________________

     выдан _____________________________________________________________,

"____"____________ ________ года

     совместно именуемые  по  тексту  настоящего  договора  -  "Стороны",

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         I. Термины и определения

     "Гражданин" - гражданин Российской Федерации, реабилитированный  или

признанный  пострадавшим  от  политических  репрессий  в   соответствии с

Законом  Российской  Федерации   "О   реабилитации   жертв   политических

репрессий", имеющий право  на  получение  жилого  помещения  по  договору

социального  найма  в  соответствии   с   действующим   законодательством

Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа.

     "Лицо, учитываемое при определении общей площади жилого помещения" -

гражданин Российской  Федерации,  член  семьи  "Гражданина",  проживающий

совместно  с  ним,  учитываемый  при  определении  общей   площади жилого

помещения, предоставляемого по договору социального найма.

     "Собственники жилья" - "Гражданин" и (или)  "Лица,  учитываемые  при

определении  общей  площади   жилого   помещения",   которым   на   праве

собственности  принадлежит  жилое  помещение,  указанное  в   пункте 2.1.

настоящего договора, подлежащее передаче "Агентству".

                           II. Предмет договор

     2.1. В соответствии с условиями  настоящего  договора  "Собственники

жилья":

     1. ________________________________________________________________,

год рождения __________, место рождения ________________________________,

свидетельство о рождении серия _____________, номер ____________________,

паспорт серия _____________ номер _______________________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года.

2. _____________________________________________________________________,

год рождения __________ место рождения _________________________________,

свидетельство о рождении серия __________________, номер _______________,

паспорт серия _________________ номер ___________________________________

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года.

3. _____________________________________________________________________,

год рождения _____________, место рождения _____________________________,

свидетельство о рождении серия _______________, номер __________________,

паспорт серия _________________ номер __________________________________,

выдан __________________________________________________________________,

"____"____________ ________ года,

     обязуются  передать  в  собственность  Ямало-Ненецкого   автономного

округа принадлежащее им на праве собственности жилье, ___________________

________________________________________________________________________,

                          (квартира, жилой дом)

расположенная на _____ этаже ___________________  дома,  находящегося  по

адресу: ________________, улица __________________, дом ______,  квартира

N _______________________, состоящая из ______________ комнат(ы) размером

общеполезной площади _______________ кв.м,  в  том  числе  жилой  площади

______ кв.м, Уполномоченный орган обязуется принять передаваемое жилье, а

"Агентство" предоставить жилое помещение по договору социального найма по

адресу: _______________________________________________________________ в

порядке и на условиях, определяемых настоящим договором и Положением.

     2.2. Право "Собственников жилья" на  занимаемое  жилье  возникли  из

следующих оснований: ____________________________________________________

              (договор купли - продажи, приватизации жилья,

________________________________________________________________________,

          дарения, строительства, наследование, иные основания)

     о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество

и сделок с ним сделана соответствующая запись от "____" ______________ г.

номер ________________,

     что подтверждается ________________________________________________,

           (номер и дата свидетельства о регистрации права собственности)

     2.3.  "Собственники   жилья"   гарантируют,   что   передаваемое   в

собственность  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  жилое  помещение  по

адресу: _____________________________________________________________, не

обременено правами третьих лиц, не сдается по договору найма, не  состоит

под залогом или арестом и не является предметом исков третьих лиц.

     2.4.  Передаваемое  жилое  помещение,  указанное   в   пункте   2.3.

настоящего   договора,   передается   в   собственность   Ямало-Ненецкого

автономного округа свободное от проживания.

                    III. Права и обязанности "Сторон"

     3.1. Права и обязанности сторон из настоящего договора  возникают  с

момента его заключения. Моментом заключения настоящего договора  является

дата   его   государственной   регистрации   в   органе,   осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним

на территории регистрационного округа  по  месту  нахождения  недвижимого

имущества, с заявлением о которой  обращаются  все  "Стороны"  настоящего

договора.

     3.2. "Гражданин" и "Лица, учитываемые при определении общей  площади

жилого помещения", в течение 1 (одного) месяца с даты заключения договора

социального  найма  на  предоставляемое   жилое   помещение   обязаны   в

установленном  порядке  сняться  с  регистрационного   учета   по   месту

жительства, освободить занимаемое жилье  и  передать  жилое  помещение  в

собственность  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  в   соответствии   с

настоящим договором.

     3.3. "Уполномоченный орган" обязан принять от "Собственников  жилья"

передаваемое ими жилое помещение,  указанное  в  пункте  2.3.  настоящего

договора.

     3.4.  "Агентство"  обязано   заключить   с   "Гражданином"   договор

социального      найма      жилого       помещения       по       адресу:

______________________________________, общей площадью ______кв.м, жилой

площадью _________ кв.м,  в  порядке,  установленным  Жилищным   кодексом

Российской Федерации, Законом Ямало-Ненецкого автономного  округа  от  30

мая 2005 г. N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в

Ямало-Ненецком автономном округе" и Положением.

     В договоре  социального  найма  указываются  лица,  учитываемые  при

определении общей площади жилого помещения.

                        IV. Порядок передачи жилья

     4.1.   "Уполномоченный   орган"   в   соответствии       со сроками,

установленными  пунктом  3.2.  настоящего  договора,     направляет своих

полномочных представителей для совершения приемки жилья и подписания акта

приема-передачи.

     4.2. Переход права собственности на недвижимое имущество,  указанное

в  пункте  2.3.  настоящего  договора,  происходит  после   осуществления

"Собственниками жилья" следующих действий:

     "Собственники жилья" обязаны в сроки, установленные  в  пункте  3.2.

настоящего договора, прекратить право собственности на  жилое  помещение,

указанное в пункте 2.3. настоящего договора, для чего  с  соответствующим

заявлением обращаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     "Уполномоченный орган" обязан зарегистрировать право государственной

собственности Ямало-Ненецкого  автономного  округа  на  жилое  помещение,

указанное в пункте 2.1. настоящего договора, для чего также обращается  с

соответствующим  заявлением  в  орган,   осуществляющий   государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     4.3. Все расходы по исполнению  "Сторонами"  обязанностей  в  рамках

настоящего договора, несет "Гражданин" и  (или)  "Лица,  учитываемые  при

определении общей площади жилого помещения", за исключением  действий  по

осуществлению    государственной    регистрации    права    собственности

Ямало-Ненецкого автономного округа на передаваемое  в  рамках  настоящего

договора жилье.

                     V. Форс-мажорные обстоятельства

     5.1.  Если  в  процессе   выполнения   условий     договора возникли

обстоятельства,  объективно  препятствующие  выполнению  сторонами  своих

обязательств  (пожары,   стихийные   бедствия,   принятие   законодателем

ограничительных норм права и т.п.),  то  сроки,  установленные  настоящим

договором продляются на период действия данных обстоятельств.

                       VI. Заключительные положения

     6.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения  гражданами

своих обязательств, "Агентство" вправе  в  судебном  порядке  потребовать

исполнения договора.

     6.2. Настоящий договор действует  с  даты  его  заключения   до даты

полного исполнения "Сторонами" своих обязательств из настоящего договора.

     6.3. Настоящий договор заключен и составлен на 5 (пяти) страницах  в

4 (четырех) экземплярах на  русском  языке,  имеющих  равную  юридическую

силу, по одному экземпляру для каждой из "Сторон", один экземпляр  -  для

предоставления в Федеральную регистрационную службу.

                     VII. Реквизиты и подписи сторон

"Гражданин"                        ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   _________________/____________________

"Лицо, учитываемое при определении ______________________________________

общей площади жилого помещения"    ______________________________________

                                   _________________/____________________

"Собственники жилья"               ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   _________________/____________________

"Уполномоченный орган"             ______________________________________

                                   ___________________/__________________

"Агентство"                        ______________________________________

                                   ___________________/__________________