Постановление Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 8 апреля 2004 г. N 118 "Об утверждении Положения об оказании государственной поддержки молодым семьям в строительстве или приобретении жилья на территории Ямало-Ненецкого автономного округа за счет средств окружного бюджета в 2004 году"

С изменениями и дополнениями от:

14 июля, 24 августа, 22 октября, 3 декабря 2004 г.

В целях реализации окружной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей", утвержденной Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 июня 2003 года N 39-ЗАО "Об окружной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение об оказании государственной поддержки молодым семьям в строительстве или приобретении жилья на территории Ямало-Ненецкого автономного округа за счет средств окружного бюджета в 2004 году.

2. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Мещерина А.Л.

Губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа

Ю.В.Неелов

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 3 декабря 2004 г. N 421 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст в предыдущей редакции

Положение
об оказании государственной поддержки молодым семьям в строительстве
или приобретении жилья на территории Ямало-Ненецкого автономного
округа за счет средств окружного бюджета в 2004 году
(утв. постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа
от 8 апреля 2004 г. N 118)

С изменениями и дополнениями от:

14 июля, 24 августа, 22 октября, 3 декабря 2004 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с окружной целевой программой "Обеспечение жильем молодых семей", утвержденной Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 июня 2003 г. N 39-ЗАО (далее - Программа) и определяет условия, порядок, размеры и формы предоставления молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, государственной поддержки в строительстве или приобретении жилья на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ) за счет средств окружного бюджета в 2004 году.

I. Общие понятия и основания возникновения права на государственную
поддержку

1.1. Молодая семья - постоянно проживающая на территории автономного округа семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 30 лет, или неполная семья, в которой возраст матери или отца не превышает 30 лет.

1.2. Государственная поддержка за счет средств, предусмотренных в окружном бюджете на 2004 год на реализацию окружной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей", осуществляется путем предоставления жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья или на погашение части кредита либо займа, предоставленного юридическим лицом, средства которых направлены на приобретение (строительство) жилья (далее - субсидия).

Целевое использование кредитных либо заемных средств на приобретение (строительство) жилья подтверждается документами (платежные поручения, расписка о получении денежных средств и т.д.), согласно которым, перечисление (передача) денежных средств по договорам на приобретение (строительство) жилья производилась после получения кредита либо займа.

1.3. Право на получение государственной поддержки в соответствии с настоящим Положением имеют:

- молодые семьи, имеющие непогашенные обязательства по договорам на приобретение (строительство) жилья, или по предоставленным им кредитам, либо займам, средства которых направлены на приобретение (строительство) жилья, в случае если до приобретения (строительства) жилья молодые семьи нуждались в улучшении жилищных условий;

- молодые семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов и (или) инвалидов I, II групп, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

1.4. Основаниями для возникновения права на государственную поддержку молодых семей являются:

- гражданство Российской Федерации у каждого члена молодой семьи;

- государственная регистрация брака и (или) государственная регистрация рождения ребенка в органах записи актов гражданского состояния, либо решение суда об усыновлении ребенка, вступившее в законную силу;

- волеизъявление супругов (членов молодой семьи) на участие в Программе;

- нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищных условий;

- наличие непогашенных обязательств по договорам на приобретение (строительство) жилья# или по предоставленным им кредитам либо займам средства которых направлены на приобретение (строительство) жилья либо наличие в составе молодой семьи детей-инвалидов и (или) инвалидов I, II групп.

1.5. Списки молодых семей, желающих получить государственную поддержку, формируются по месту их жительства администрацией муниципального образования.

II. Порядок формирования списков молодых семей
на предоставление субсидии

2.1. Администрация муниципального образования до 1 ноября 2004 года в целях формирования списков молодых семей, желающих получить субсидию в 2004 году, проводит заявочную кампанию. О начале заявочной кампании администрация муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе информирует граждан через средства массовой информации.

2.2. Молодые семьи, желающие получить жилищные субсидии на условиях настоящего Положения, должны предоставить в администрацию муниципального образования заявление (приложение N 1), а также следующие документы:

- копию свидетельства о браке;

- копию свидетельства о рождении ребенка (для несовершеннолетних детей);

- копию паспорта каждого члена семьи;

- справку органов местного самоуправления, подтверждающую нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищных условий до приобретения (строительства) жилья (с указанием основания для признания нуждающимися), либо справку о состоянии молодой семьи на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту жительства либо по месту работы);

- копии документов, подтверждающих наличие финансовых обязательств за построенное (строящееся) или приобретенное жилье (договор долевого участия в строительстве, договор купли-продажи с рассрочкой платежа, иной вид договора, подтверждающий улучшение жилищных условий, кредитный договор), либо договор займа;

- справку# выданную кредитной организацией либо займодавцем подтверждающую наличие задолженности по непогашенному кредиту на текущий месяц (с указанием суммы основного долга), либо справку о задолженности по договору на приобретение (строительство) жилья на текущий месяц;

- копии документов, подтверждающих целевое использование кредитных либо заемных средств на строительство (приобретение) жилья (платежные поручения, расписки о получении денежных средств и т.д), перечисление (передача) денежных средств,# согласно которым производилось после получения кредита;

- копию свидетельства о регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение.

2.3. Администрация муниципального образования рассматривает поступившие заявления и документы,# и ежемесячно, до первого числа каждого месяца, с учетом лимитов денежных средств окружного бюджета, выделяемых муниципальному образованию в текущем году на предоставление субсидий# формирует список молодых семей, претендующих на получение субсидии.

2.4. Списки молодых семей, претендующих на получение субсидии в текущем году# формируются следующим образом:

2.4.1. Молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в течение 2003 года и I квартала 2004 года, подлежащие постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на 01 апреля 2004 года, включаются в список, исходя из даты принятия решения о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства.

2.4.2. Молодые семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, включаются в список, исходя из времени включения в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, но не ранее даты государственной регистрации брака или государственной регистрации рождения ребенка, либо вынесения решения суда об усыновлении ребенка.

2.5. Администрация муниципального образования в течение 3-х дней после формирования списков молодых семей направляет списки молодых семей, а также документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, в главное управление жилищной политики Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа и письменно извещает молодые семьи о включении молодой семьи в список молодых семей, претендующих на получение субсидии в текущем году, либо об отказе на включение в список молодых семей, с указанием оснований отказа, по основаниям, установленным пунктом 1.4 настоящего Положения.

2.6. Главное управление жилищной политики Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа проводит экспертизу документов, направленных администрацией муниципального образования, и в течение 10 дней с момента их поступления направляет в окружную комиссию по реализации Программы (далее - Комиссия) для рассмотрения и принятия решения о возможности предоставления молодым семьям субсидии.

2.7. Выписку из решения Комиссии главное управление жилищной политики Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 3-х дней после его принятия,# направляет в администрацию муниципального образования.

Уведомление (письменное) молодых семей о принятом Комиссией решении осуществляет администрация муниципального образования в течение 3-х дней после получения из главного управления жилищной политики Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа выписки из решения Комиссии.

III. Основания для отказа в предоставлении молодой семье субсидии

3.1. Молодой семье отказывается в государственной поддержке на строительство или приобретение жилья в случаях:

- отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 1.4 настоящего Положения;

- лишения или ограничения родительских прав,# либо отмены усыновления в установленном законом порядке;

- исключен;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 4 пункта 3.1

- в случаях выявления недостоверных сведений в документах, предоставленных для оказания государственной поддержки в жилищной сфере.

IV. Размер и использование предоставляемой субсидии

4.1. Размер субсидии определяется по следующей формуле

                           /                 \

                           |     K           |     С

                S = (сумма |K - --- х (n - 1)| х ----) х R

                           |     N           |    12

                           \                 /

     где:

     S - размер субсидии (в рублях);

     К - остаток   по   непогашенному   банковскому   кредиту  либо займу

         согласно   предоставленной   справке о задолженности по кредиту,

         либо сумма невыплаченной стоимости приобретенного  (построенного

         или строящегося) жилья,  указанная  в  справке  о  задолженности

         по договору на приобретение (строительство) жилья (в рублях);

     N - остаток   срока по кредиту    либо   займу,   либо остаток срока

         рассрочки  платежа по договорам  на приобретение (строительство)

         жилья на дату выдачи справки о задолженности  по  кредиту   либо

         займу, либо справки  о задолженности по договору на приобретение

         (строительство  жилья) (в месяцах), при расчете остатка срока по

         кредиту,   займу,   либо   остатка   срока рассрочки  платежа по

         договорам   на приобретение   (строительство)   жилья включается

         месяц, в который выдана справка;

     п - порядковый номер месяца, но не более 48 месяцев;

     С - ставка рефинансирования ЦБ РФ (в долях);

     R - коэффициент,  определяющий  размер  субсидии  в  зависимости  от

         состава семьи:

       - для семьи из двух человек (супруги) R = 1;

       - для семьи из трех человек (супруги, 1 ребенок) R = l,5;

       - для семьи из четырех и более человек (супруги, 2 и более детей),

         для неполной семьи R-2.

4.2. Размер предоставляемой субсидии не может превышать остаток невыплаченной стоимости строящегося или приобретенного жилья или остатка задолженности основного долга по непогашенному кредиту либо займу средства которого направлены на приобретение (строительство) жилья.

Максимальный размер субсидии, предоставляемой молодой семье, составляет 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

4.3. Субсидия используется на погашение невыплаченной стоимости приобретенного (построенного, строящегося) жилья или основного долга по непогашенному кредиту и предоставляется в безналичной форме, путем единовременного перечисления денежных средств на счет продавца (застройщика) или ссудный счет получателя субсидии, открытый в кредитной организации, либо на счет займодавца.

Главное управление жилищной политики Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа перед предоставлением жилищной субсидии молодым семьям, имеющим непогашенные обязательства по договорам на строительство жилья (договорам инвестирования, договорам долевого участия в строительстве и т.д.)# заключают соглашение с получателями субсидии и с застройщиком, согласно которому в случае расторжения договора на строительство жилья,# застройщик перечисляет сумму жилищной субсидии на счет Главного управления жилищной политики Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа.

4.4. Предоставление субсидии осуществляется на основании распоряжения Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа,# по мере поступления из администрации муниципального образования документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.

V. Порядок предоставления и определение размера жилищных субсидий,
выделяемых молодым семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов
и (или) инвалидов I, II групп, нуждающимся в улучшении
жилищных условий

5.1. В соответствии с настоящим разделом жилищные субсидии предоставляются молодым семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов и (или) инвалидов I, II групп, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

5.2. Жилищная субсидия носит целевой характер и может быть использована молодой семьей на следующие цели:

- приобретение индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) или квартиры в жилом многоквартирном доме;

- финансирование строительства квартиры по договору о долевом участии в строительстве жилья, степень готовности которого составляет не менее 70%.

5.3. Молодые семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов и (или) инвалидов I, II групп, желающие получить жилищные субсидии в соответствии с настоящим Положением представляют в администрации муниципальных образований в Ямало-Ненецком автономном округе следующие документы:

- справку о составе семьи;

- копию свидетельства о браке;

- копию свидетельства о рождении ребенка (для несовершеннолетних детей);

- копию паспорта каждого члена семьи;

- копию справки об инвалидности, заверенную администрацией муниципального образования;

- справку органов местного самоуправления о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

5.4. Администрация муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе рассматривает поступившие заявления и документы, и с учетом лимитов денежных средств окружного бюджета, выделяемых муниципальному образованию в текущем году на предоставление субсидий, формирует список молодых семей, имеющих в своем составе детей-инвалидов и (или) инвалидов I, II групп, претендующих на получение субсидии и направляет его, а также документы, указанные в пункте 5.3 настоящего Положения в главное управление жилищной политики Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа.

Списки молодых семей, имеющих в своем составе детей-инвалидов и (или) инвалидов I, II групп, претендующих на получение субсидии, формируются исходя из даты принятия решения о признании молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий.

5.5. Главное управление жилищной политики Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа рассматривает поступившие документы в порядке, установленном пунктами 2.6, 2.7 настоящего Положения.

5.6. Размер предоставляемой жилищной субсидии составляет 70 процентов от стоимости жилья, рассчитанной исходя из социальной нормы площади жилья на конкретный состав семьи, увеличенной на 10 кв.м и предельного размера стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленного для муниципального образования, на территории которого проживает молодая семья.

Предельная стоимость 1 кв.м общей площади жилья, применяемая при расчете жилищных субсидий на IV квартал 2004 года, утверждена постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 05 октября 2004 г. N 328 "О предельном размере стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2004 года".

5.7. Стоимость жилых помещений, превышающая сумму жилищных субсидии, оплачивается гражданами за счет собственных либо привлеченных средств.

5.8. Администрация муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе после получения выписки из решения Комиссии, указанной в пункте 2.7 настоящего Положения, выдает молодым семьям, по которым Комиссией принято решение о возможности оказания государственной поддержки при приобретении (строительстве) жилья, гарантийные письма с указанием в них суммы жилищной субсидии, состава молодой семьи, общей площади приобретаемого жилья.

Срок действия гарантийного письма, выданного молодой семье, не может превышать одного месяца с момента его выдачи.

5.9. Перечисление жилищной субсидии производится на счет продавца (застройщика) после предоставления молодой семьей договора на приобретение (строительство) жилья и документов, подтверждающих внесение гражданином собственных средств, в размере недостающих средств на приобретение (строительство) жилья.

5.10. Молодые семьи, получившие жилищные субсидии в соответствии с настоящим разделом Положения, обязуются освободить занимаемые их семьями жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде или принадлежащие молодым семьям на праве собственности и передать их органам местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством.

5.11. Для молодых семей, не имеющих возможность передать органам местного самоуправления жилое помещение, принадлежавшее данной семье на праве собственности, расчет жилищной субсидии осуществляется исходя из социальной нормы площади жилья на состав семьи, увеличенной на 10 кв.м, за вычетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности молодой семьи.

5.12. Гражданин имеет право приобрести жилое помещение общей площадью, менее социальной нормы площади жилья, при этом он не должен оставаться нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту приобретения жилого помещения.

VI. Заключительные положения

6.1. Молодые семьи вправе получить жилищную субсидию в соответствии с настоящим Положением только один раз.

6.2. Предоставление субсидий в соответствии с настоящим Положением производится в пределах средств, предусмотренных на эти цели в окружном бюджете на 2004 год.

6.3. Действие настоящего Положения распространяется также на молодые семьи, в которых супругам (либо одному из супругов) 30 (тридцать) лет исполнилось в 2004 году.

Приложение 1
к Положению
об оказании государственной
поддержки молодым семьям
в строительстве
или приобретении жилья
на территории автономного
округа за счет средств
окружного бюджета
в 2004 году
(Форма N 1)
(с изменениями от 14 июля 2004 г.)

                                       Губернатору        Ямало-Ненецкого

                                       автономного                 округа

                                       __________________________________

                                       от гражданина (ки) _______________

                                       _________________________________,

                                       (ф.и.о.)  проживающего   (ей)   по

                                       адресу ___________________________

                                       __________________________________

                                Заявление

   (для молодых семей, имеющих непогашенные обязательства по договорам

                  на приобретение (строительство) жилья)

     1. Прошу включить меня, ___________________________________________

___________________________________ г.рождения,

в список молодых семей,  желающих  принять  участие  в  окружной  целевой

программе "Обеспечение жильем молодых семей"

     2. Состав семьи:

супруга (супруг) ___________________________________________ г. рождения,

                                 (ф.и.о.)

дети: ______________________________________________________ г. рождения,

                                 (ф.и.о.)

________________________________________________________________________.

     3. Ранее состоял (а) в  очереди  на  улучшение  жилищных  условий  с

"____" __________ г.

в  _____________________________________________________________________.

                        (место постановки на учет)

     4. Дата государственной регистрации брака - "___"__________ ____г.

     5. Имею непогашенное обязательство по договору

___________________________ N ___________ от ____________________________

     (вид договора)

________________, заключенного с _______________________________________.

                                           продавец (застройщик)

Вид договора	Стои- мость жилья жилья	Общая площадь жилья жилья	Продавец (застройщик)	Дата регистрации права права собственнос- ти	Задолжен- ность по договору договору на момент подачи заявления (указывае- тся только задолжен- ность по стоимости жилья)	Срок рассроч- ки ки платежа

     6. С условиями участия в  окружной  целевой  программе  "Обеспечение

жильем молодых семей" ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.

     7.  Мне  известно,  что  заведомо  ложные  сведения,  сообщенные   в

заявлении, могут повлечь  отказ  в  постановке  на  учет  молодых  семей,

желающих принять участие в окружной целевой программе "Обеспечение жильем

молодых семей".

________________________________________________ _____________ __________

                     (Ф.И.О.) полностью              роспись      дата

________________________________________________ ______________ _________

                     (Ф.И.О.) полностью              роспись      дата

Приложение 1
к Положению
об оказании государственной
поддержки молодым семьям
в строительстве
или приобретении жилья
на территории автономного
округа за счет средств
окружного бюджета
в 2004 году
(Форма 2)

                                     Губернатору

                                     Ямало-Ненецкого автономного округа

                                     Ю.В.Неелову

                                     гражданина(ки) _____________________

                                     ___________________________________,

                                                  (ф.и.о.)

                                     проживающего (ей) по адресу ________

                                     ____________________________________

                                Заявление

          (для молодых семей, имеющих непогашенные обязательства

         по предоставленным им после утверждения окружной целевой

          программы "Обеспечение жильем молодых семей" Законом

             автономного округа от 21 июня 2003 года N 39-ЗАО

             банковским кредитам, средства которых направлены

                  на приобретение (строительство) жилья)

     1.  Прошу включить меня, ______________________________________ года

рождения, в список молодых семей, желающих  принять  участие  в  окружной

целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей"

     2. Состав семьи:

супруга (супруг)____________________________________________ г. рождения,

                                    (ф.и.о.)

проживает по адресу _____________________________________________________

________________________________________________________________________,

дети: ______________________________________________________ г. рождения,

                               (ф.и.о.)

проживает по адресу _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

Кроме того, со мной проживают:

____________________________________________________________ г. рождения,

                     (ф.и.о.) (степень родства)

     3.  Имею   непогашенное   обязательство   по   кредитному   договору

N __________________ от ________________, средства которого направлены на

приобретение жилья:

Дата регистра- ции права собствен- ности на приобрете- нное жилое помещение	Общая площадь приобре- тенного жилья, (кв. м)	Стои- мость жилья, (руб.)	Наимено- вание банка, выдавшего кредит	Срок кредитно- го договора (дата получения кредита и дата окончания действия кредитно- го договора)	Процент- ная ставка по кредиту, (% годовых)	Сумма креди- та, (руб.)	Остаток по кредиту на данный момент, (руб.)

     4.  Ранее  состоял  в  очереди  на  улучшение  жилищных  условий   с

"___"____________ _______ г.

в ______________________________________________________________________.

                        (место постановки на учет)

     5. Дата государственной регистрации брака -  "___"__________________

_________ г.

     6. С условиями участия в  окружной  целевой  программе  "Обеспечение

жильем молодых семей" ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.

     7. После получения субсидии, обязуюсь в течение 10-ти дней после  ее

перечисления  предоставить  в  администрацию  муниципального  образования

_____________________ справку о состоянии ссудного счета,  подтверждающую

использование субсидии на гашение задолженности по кредитному договору.

     8.  Мне  известно,  что  заведомо  ложные  сведения,  сообщенные   в

заявлении, могут повлечь  отказ  в  постановке  на  учет  молодых  семей,

желающих принять участие в окружной целевой программе "Обеспечение жильем

молодых семей".

Подписи:

_______________________________________________ _______________ _________

             (Ф.И.О.) полностью                      подпись       дата

_______________________________________________ ________________ ________

             (Ф.И.О.) полностью                      подпись       дата