Приложение. Положение о порядке, условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, находящихся в собственности муниципального образования город Салехард, и пользования такими помещениями

Приложение

Положение
о порядке, условиях предоставления жилых помещений в домах системы
социального обслуживания населения, находящихся в собственности
муниципального образования город Салехард, и пользования
такими помещениями
(утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 1 марта 2007 г. N 105-А)

I. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 10 декабря 1995 года N 195-ФЗ "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации", законами Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" и от 2 ноября 2005 года N 74-ЗАО "О социальном обслуживании населения в Ямало-Ненецком автономном округе", устанавливает порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, находящихся в собственности муниципального образования город Салехард (далее - город Салехард), по адресам: ул. Матросова, 36, ул. Губкина, 1А, и пользования такими жилыми помещениями.

1.1. Муниципальные специализированные жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения города (далее - жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения) предназначены для проживания одиноких граждан пожилого возраста, супружеских пар, в которых оба супруга достигли пожилого возраста (женщины - достигшие 55 лет, мужчины - достигшие 60 лет), а также семей, состоящих из инвалидов, которые имеют право на социальное обслуживание при условии сохранения указанными гражданами способности к самообслуживанию, признанных либо которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Под одинокими гражданами и супружескими парами пожилого возраста понимаются граждане, не имеющие родственников, обязанных в соответствии с законом содержать их и оказывать им необходимую помощь. Под семьями, состоящими из инвалидов, понимаются семьи, где каждый член семьи является инвалидом.

1.2. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения относятся к специализированному муниципальному жилищному фонду.

1.3. К жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием. В них оборудуются помещения для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности.

1.4. Отнесение жилых помещений к жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

1.5. Финансирование расходов, связанных с содержанием жилых помещений, предназначенных для проживания граждан, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения, осуществляется:

- за счет средств бюджета города Салехарда - в части возмещения предприятиям жилищно-коммунального комплекса убытков от реализации услуг населению по регулируемым в установленном порядке тарифам;

- за счет личных средств граждан (нанимателей) в части оплаты коммунальных услуг и финансирования работ по текущему ремонту жилых помещений.

II. Порядок предоставления жилых помещений в домах системы социального
обслуживания населения

2.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения, которые признаны либо могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, и отнесенным в соответствии с законодательством автономного округа к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг. При этом граждане, у которых на праве пользования или праве собственности имеются жилые помещения, должны освободить их и передать в муниципальную собственность на момент предоставления им муниципальных специализированных жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения. Передача осуществляется путем расторжения договора социального найма либо путем заключения договора дарения в пользу муниципального образования город Салехард. Передаваемое (освобождаемое) гражданином в муниципальную собственность ранее занимаемое им жилое помещение должно быть свободным от проживания третьих лиц, пригодным для проживания, отвечать санитарным и техническим требованиям.

2.2. Противопоказаниями для поселения в жилых помещениях являются туберкулез, психические, инфекционные, венерические и другие трудноизлечимые заболевания, а также проявления алкоголизма и наркомании.

2.3. Не подлежат заселению в жилые помещения граждане, утратившие возможность самостоятельно обслуживать себя.

2.4. Принятие на учет и ведение учета граждан, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения, в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения осуществляется уполномоченным органом администрации города Салехарда в сфере реализации жилищной политики на основании поданных гражданами заявлений.

2.5. С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения:

2.5.1. Медицинское заключение о состоянии здоровья, о наличии либо отсутствии противопоказаний, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, для получения жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения, а также о том, что гражданин не утратил способность к самообслуживанию.

2.5.2. Справка уполномоченного органа администрации города Салехарда в сфере реализации жилищной политики о том, что гражданин признан нуждающимся в жилом помещении (в улучшении жилищных условий), либо о том, что гражданин не признан нуждающимся в жилом помещении, но фактическая обеспеченность общей площадью на каждого члена его семьи составляет менее учетной нормы.

2.5.3. Паспорт заявителя (и супруга).

2.5.4. Справка о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного жительства заявителя.

2.5.5. Документы, подтверждающие состав семьи заявителя.

2.5.6. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.).

2.5.7. Справка органов технической инвентаризации и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности в городе Салехарде - на каждого члена семьи заявителя.

2.5.8. Cправка уполномоченного органа администрации города Салехарда в сфере социальной защите населения о том, что гражданин относится к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, является одиноким (относится к супружеской паре пожилого возраста или является членом семьи, состоящей из инвалидов), не имеющим родственников, обязанных по закону содержать его и оказывать ему необходимую помощь.

2.5.9. Нотариально удостоверенное согласие супруга на расторжение договора социального найма либо передачу квартиры в муниципальную собственность путем дарения.

2.5.10. Иные документы, необходимые для определения нуждаемости гражданина в предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения.

2.6. В течение 15 рабочих дней с момента подачи гражданином заявления уполномоченный орган администрации города Салехарда в сфере реализации жилищной политики готовит проект распоряжения главы города о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения.

2.7. Список граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, ежегодно утверждается главой города (в срок до 15 апреля).

2.8. Гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения, предоставляются жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения в виде отдельных квартир либо отдельных комнат.

2.9. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения, в порядке очередности, на основании распоряжения главы города, изданного на основании решения общественной комиссии, состоящей из представителей городского совета ветеранов войны и труда, уполномоченного органа местного самоуправления по социальной защите населения и уполномоченного органа местного самоуправления в сфере реализации жилищной политики, которое носит рекомендательный характер. На основании распоряжения главы города с гражданином заключается договор найма муниципального специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения. Вышеуказанный договор заключается сроком до 5 лет с преимущественным правом заключения договора на новый срок, если законодательством Российской Федерации или законодательством автономного округа о порядке и условиях найма специализированных жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения не установлено иное.

III. Порядок проживания в жилых помещениях в домах системы социальной
защиты населения

3.1. Граждане, получившие жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей специализированных жилых помещений.

3.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях в домах социального обслуживания населения, не вправе осуществлять обмен такого жилого помещения, передавать его в поднаем, а также вселять жильцов (в том числе временных) и производить регистрацию других лиц. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения приватизации не подлежат.

3.3. В случае убытия одного из членов семьи, проживающей в двухкомнатной квартире - жилом помещении в домах системы социального обслуживания населения, администрация города имеет право произвести замену занимаемой семьей жилой площади на меньшую в этом же доме либо с согласия оставшегося члена семьи произвести подселение на освободившуюся жилую площадь с соблюдением соответствующих правил и норм.

3.4. В случае выезда граждан, проживающих в жилых помещениях, на другое постоянное место жительства договор найма муниципального специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения считается расторгнутым со дня выезда.

3.5. За гражданами, проживающими в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения, сохраняются государственная пенсия в полном объеме, а также установленные в соответствии с действующим законодательством меры социальной поддержки и компенсации.

3.6. Гражданам, проживающим в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения, предоставляются медицинские и социально-бытовые услуги муниципальными учреждениями социального обслуживания населения.

3.7. Имущество, приобретенное для граждан, проживающих в жилых помещениях, является собственностью муниципального образования.

3.8. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

3.9. В случае расторжения или прекращения договора найма муниципального специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке.

IV. Управление жилыми помещениями в домах системы социального
обслуживания населения

4.1. Управление жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания населения осуществляется заведующим.

4.2. Заведующий жилыми помещениями входит в штат муниципального учреждения социального обслуживания населения.

4.3. Муниципальное учреждение социального обслуживания населения предоставляет гражданам, проживающим в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения, медицинские или социально-бытовые услуги на условиях и в порядке, установленном нормативными правовыми актами автономного округа.

4.4. В жилых помещениях в домах социального обслуживания населения могут создаваться на добровольной основе общественные советы, которые имеют право рассматривать вопросы защиты интересов жителей дома, улучшения условий проживания в нем, организации досуга жителей дома и обращаться с предложениями в органы местного самоуправления.

4.5. Орган администрации города в сфере социальной защиты населения оказывает необходимую методическую и организационную помощь по вопросам социального обслуживания граждан, проживающих в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан.

4.6. Техническое обслуживание, ремонт, сохранность и использование жилых помещений как имущественного комплекса, надлежащее содержание придомовых территорий, предоставление коммунальных услуг, взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги, а также ремонт освободившейся жилой площади осуществляет уполномоченная организация. Финансирование указанных работ осуществляется отдельной строкой в бюджете города.

V. Заключительные положения

5.1. Решение о прекращении деятельности жилых домов системы социального обслуживания населения принимают органы местного самоуправления города Салехарда.

5.2. Имущество прекративших деятельность домов системы социального обслуживания населения передается органу администрации города Салехарда, осуществляющему регулирование в сфере управления муниципальным имуществом.