Постановление Главы г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 сентября 2006 г. N 225 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование"

Постановление Главы г. Новый Уренгой от 22 сентября 2006 г. N 225
"Об утверждении Положения "О порядке предоставления муниципального
имущества в аренду и безвозмездное пользование"

В целях повышения эффективности использования имущества муниципального образования город Новый Уренгой, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке управления имуществом муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденным решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 30.03.2006 N 114, Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование.

2. Организационно-распорядительному управлению (Васева В.И.) опубликовать настоящее постановление в газете "Правда Севера".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Дормидонтову Л.Н.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава города Новый Уренгой

В.Н. Казарин

Положение
о порядке предоставления муниципального имущества в аренду
и безвозмездное пользование
(утв. постановлением Главы г. Новый Уренгой от 22 сентября 2006 г. N 225)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, а также Положением о порядке управления имуществом муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденным решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 30.03.2006 N 114.

1.2. Полномочия по сдаче муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование осуществляет исключительно Департамент недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой (далее - Департамент), который выступает арендодателем (ссудодателем) муниципального имущества.

1.3. Настоящее Положение определяет единый порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципального имущества (далее - объекты).

1.4. Настоящее Положение распространяется на движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, за исключением земель, недр, других природных ресурсов, объектов, являющихся памятниками истории и культуры, жилищного фонда, объектов интеллектуальной собственности, средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой.

1.5. Арендаторами (ссудополучателями) могут быть любые юридические или физические лица, получившие право на заключение договора аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества (далее - договор), в порядке, установленном настоящим Положением.

1.6. При передаче в аренду (безвозмездное пользование) объектов осуществляется их страхование в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и заключенным договором аренды (безвозмездного пользования).

1.7. Объекты могут быть переданы Департаментом в аренду по результатам торгов (конкурс, аукцион).

1.8. При передаче объектов в аренду путем проведения торгов Департамент выступает организатором торгов.

1.9. Претенденты на заключение договора аренды (безвозмездного пользования) представляют в Департамент заявку с приложением документов по форме, утвержденной Департаментом.

Заявка, не соответствующая установленной форме, Департаментом не рассматривается и подлежит возврату претенденту.

1.10. Муниципальное унитарное предприятие не вправе самостоятельно сдавать в аренду движимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, без согласия собственника в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.11. Договор аренды (безвозмездного пользования) объектом заключается по форме, утвержденной Департаментом недвижимости.

2. Предоставление объектов в аренду

2.1. Объекты могут быть сданы Департаментом в аренду:

- на основании распоряжения Главы города Новый Уренгой;

- победителю торгов по результатам аукциона (конкурса) по сдаче в аренду объектов муниципальной собственности;

- самостоятельно, в случае заключения договора аренды на срок до 1 года.

2.2. При отсутствии свободных помещений для предоставления в аренду, поступившая заявка на аренду помещения ставится Департаментом в очередь на текущий календарный год.

3. Арендная плата

3.1. Исчисление арендной платы осуществляется в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование имуществом муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденной правовым актом Главы города Новый Уренгой.

3.2. Сроки и порядок выплаты арендатором арендной платы устанавливаются договором аренды.

3.3. Доходы от предоставления муниципального имущества в аренду поступают в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой в полном объеме.

3.4. Арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает сумму налога на добавленную стоимость в порядке, установленном действующим законодательством.

3.5. Контроль за поступлением арендной платы осуществляется Департаментом недвижимости.

4. Передача объектов в субаренду

4.1. Разрешение на субаренду имущества выдается Департаментом на основании письменного заявления арендатора по форме, установленной Департаментом.

Заявка, не соответствующая установленной форме, не рассматривается и подлежит возврату.

4.2. Если профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности арендатора, заявление на предоставление имущества в субаренду должно быть согласовано в органах муниципального образования город Новый Уренгой, Территориальном отделе Территориального управления Распотребнадзора по ЯНАО в г. Новый Уренгой, Государственной противопожарной службе.

4.3. Департамент организует рассмотрение заявлений в месячный срок.

Департамент в недельный срок в случае положительного решения комиссии выдает арендатору письменное разрешение на предоставление имущества в субаренду.

4.4. При наличии разрешения Департамента арендатор заключает договор субаренды, определяющий взаимоотношения арендатора и субарендатора. Арендатор обязан в течение трех дней со дня заключения договора субаренды представить его копию в Департамент.

4.5. Срок предоставления имущества в субаренду устанавливается по соглашению сторон, но не более срока действия договора аренды.

4.6. Порядок расчетов между субарендатором и арендатором определяется заключенным между ними договором.

5. Предоставление объектов в безвозмездное пользование

5.1. Департамент осуществляет полномочия ссудодателя объектов.

5.2. Правом безвозмездного пользования объектами обладают организации, финансируемые из бюджета муниципального образования город Новый Уренгой, общественные организации, государственные учреждения, хозяйственные общества с долей участия муниципального образования город Новый Уренгой 100%.

Перечень организаций, имеющих право на безвозмездное пользование объектами, утверждается Главой города Новый Уренгой.

5.3. Право безвозмездного пользования объектом возникает у ссудополучателя с момента заключения с Департаментом договора безвозмездного пользования.

5.4. Департамент рассматривает поступившие заявки в месячный срок и заключает договор безвозмездного пользования объектом, определяющий взаимоотношения Департамента (ссудодателя) и пользователя (ссудополучателя).

5.5. По истечении срока действия договора безвозмездного пользования объекты могут быть переданы в последующее безвозмездное пользование на условиях вновь заключенного договора, если иное не предусмотрено договором.

6. Осуществление контроля за использованием объекта по договору

6.1. Департамент осуществляет контроль за:

- использованием сданного по договору объекта по назначению;

- своевременностью и полнотой поступления средств от аренды объекта в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой;

- выполнением иных условий договора.

6.2. Контрольные функции осуществляются Департаментом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором аренды (безвозмездного пользования)объектов.