Приложение N 2. Типовая форма договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе

Приложение N 2

                         Типовая форма договора

  безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты

    отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе

                            N _____________

_______________________________________       ___________________________

   (наименование населённого пункта)              (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________

(наименование собственника жилого помещения или уполномоченного им лица,

________________________________________________________________________,

       наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый  в  дальнейшем  Собственник,  с  одной стороны, и гражданин(ка)

________________________________________________________________________,

                       (фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

именуемый  в  дальнейшем   Пользователь,   с  другой  стороны,  заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

                         I. Предмет Договора

    1.1. Собственник   передаёт,  а  Пользователь  принимает  в   срочное

безвозмездное     пользование     жилое    помещение,    включённое     в

специализированный жилищный фонд с отнесением к виду жилого помещения для

социальной защиты отдельных категорий граждан, состоящее из _____________

общей площадью __________ кв. метров, расположенное в __________________,

д. ____, корп. ___, кв. ____ (далее - жилое помещение), для использования

в целях проживания Пользователя и членов его семьи.

    1.2. Техническое  состояние  жилого   помещения,   инвентаризационная

стоимость,  степень износа  и  характеристики жилого помещения  указаны в

техническом паспорте на жилое помещение.

    1.3. Срок действия настоящего Договора составляет ___________________

с "_____" _______________ ______ г. по "_____" _______________ ______ г.

    1.4. Жилое помещение предоставляется на основании ___________________

________________________________ от _______________ 200__ г. N __________

(указаываются# реквизиты распорядительного акта)

    1.5. Совместно  с Пользователем  в жилое  помещение  вселяются  члены

его семьи: _____________________________________________________________.

                             (фамилия, имя, отчество)

                 II. Права и обязанности Пользователя

    2.1. Пользователь имеет право:

    2.1.1. На использование жилого помещения для проживания.

    2.1.2. На расторжение настоящего Договора.

    2.1.3. На  сохранение  права  пользования  жилым  помещением  при его

временном отсутствии.

    2.1.4. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.

    2.2. Пользователь обязан:

    2.2.1. Использовать   жилое   помещение,   указанное   в   пункте 1.1

настоящего Договора, для проживания своей семьи.

    2.2.2. Поддерживать   жилое   помещение  в  технически   исправном  и

надлежащем санитарном состоянии.

    2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.

    2.2.4. Не производить  переустройство  и (или) перепланировку  жилого

помещения.

    2.2.5. Заключить с Управляющей организацией договор на предоставление

коммунальных услуг.

    2.2.6. Заключить с Управляющей организацией договор на предоставление

услуг по содержанию и ремонту  жилого помещения,  включающий в себя плату

за услуги и работы  по управлению,  содержанию и ремонту общего имущества

многоквартирного дома, после подписания настоящего Договора.

    2.2.7. Вносить плату  за коммунальные услуги,  за содержание и ремонт

жилого помещения  на основании платёжных документов  на счёт  Управляющей

организации,    если   иное   не   предусмотрено   договором   управления

многоквартирным домом.

    2.2.8. Своевременно   производить   за  свой   счёт  текущий   ремонт

жилого помещения.

    2.2.9. Обеспечивать Управляющей организации и работникам организаций,

осуществляющих содержание и ремонт жилого дома,  беспрепятственный доступ

в жилое помещение  для осмотра  его технического и санитарного состояния,

а также инженерного оборудования,  специальных средств  и приспособлений,

находящихся в нём.

    2.2.10. В  сроки,  установленные  настоящим  Договором  и  договором,

заключённым  в  соответствии   с подпунктом 2.2.5  настоящего   Договора,

вносить плату  за содержание  и  ремонт  жилого  помещения,  коммунальные

платежи;  плата за пользование  жилым помещением  по настоящему  Договору

не взимается.

    2.2.11. При   обнаружении   неисправностей    жилого  помещения   или

санитарно-технического   и   иного  оборудования,  находящегося   в  нём,

немедленно  принимать   возможные  меры   к  их  устранению  и  в  случае

необходимости сообщать о них в Управляющую организацию.

    2.2.12. При нарушении Пользователем и гражданами, за действия которых

он отвечает,  правил  пользования  жилым  помещением,  общим   имуществом

многоквартирного дома, придомовой территории в соответствии с действующим

законодательством  и  данным  Договором  Пользователь  обязан  возместить

возникшие при этом убытки за свой счёт в полном объёме.

    2.2.13. В   случае   освобождения   жилого  помещения   по  условиям,

предусмотренным    пунктом 4.4,   Пользователь    обязан   передать   его

Собственнику  по акту передачи,  возвратить оборудование и принадлежности

жилого помещения  с учётом  их   нормального износа,  оплатить  стоимость

не произведённого  им и входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта

жилого помещения  или  произвести  его  за свой счёт,  а  также  оплатить

задолженность  по иным  обстоятельствам   в  соответствии  с  договорами,

заключёнными   в  соответствии   с   подпунктами 2.2.5, 2.2.6  настоящего

Договора, действующим законодательством.

    2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

    2.3. Пользователь  не вправе  осуществлять обмен, приватизацию и иные

сделки,  влекущие  отчуждение  или  не  связанные  с  отчуждением  жилого

помещения, а также передавать его в поднаём, вселять временных жильцов.

                III. Права и обязанности Собственника

    3.1. Собственник имеет право:

    3.1.1. Заключать    договоры    безвозмездного   пользования   жилыми

помещениями   для  социальной  защиты  отдельных  категорий   граждан   в

установленном порядке.

    3.1.2. Требовать  допуска в жилое  помещение  в заранее согласованное

сторонами настоящего Договора время своих сотрудников.

    3.1.3. Расторгать   договоры   безвозмездного    пользования   жилыми

помещениями на основании пункта 4.2 настоящего Договора.

    3.1.4. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.

    3.2. Собственник обязан:

    3.2.1. После подписания Договора предоставить в установленном порядке

жилое   помещение,   указанное   в   пункте  1.1   настоящего   Договора,

Пользователю.

    3.2.2. Нести    в    установленном    порядке    иные    обязанности,

предусмотренные нормами действующего законодательства.

                IV. Расторжение и прекращение Договора

    4.1. Настоящий   Договор    может   быть   расторгнут   в    порядке,

предусмотренном пунктом 4.2 настоящего Договора.

    4.2. Досрочное  расторжение настоящего Договора допускается  в случае

досрочного расторжения гражданско-правового договора возмездного оказания

услуг по воспитанию приёмных детей или в судебном порядке в случае:

    4.2.1. Невнесения Пользователем  платы за содержание и текущий ремонт

жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев.

    4.2.2. Повреждения     или    переоборудования    жилого    помещения

Пользователем.

    4.2.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

    4.2.4. Использования жилого помещения не по назначению.

    4.3. Настоящий Договор прекращается в связи:

    4.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.

    4.3.2. С выбытием Пользователя  на постоянное место жительства в иное

жилое помещение.

    4.3.3. С  истечением  срока  действия  гражданско-правового  договора

возмездного оказания услуг по воспитанию приёмных детей.

    4.4. В случае  расторжения   или  прекращения   настоящего   Договора

Пользователь обязан освободить занимаемое жилое помещение, за исключением

случаев    переоформления     договоров    безвозмездного     пользования

на новый срок.

                           V. Иные условия

    5.1. Все изменения,  дополнения  к настоящему Договору действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

    5.2. Споры,  которые могут возникнуть  между сторонами  по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

    5.3. Настоящий Договор  составлен в 2-х экземплярах,  один из которых

находится у Собственника, другой - у Пользователя.

    5.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

Собственник ___________________          Пользователь ___________________

                 (подпись)                                 (подпись)

М.П.