Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 мая 2007 г. N 215 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой
от 31 мая 2007 г. N 215
"Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального
образования город Новый Уренгой"

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2011 г., 22 февраля, 29 июня 2012 г.

ГАРАНТ:

Информация о внесении изменений в настоящий документ содержится в документах:

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 24 ноября 2016 г. N 86

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2016 г. N 59

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 3 сентября 2015 г. N 452

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 29 января 2015 г. N 407

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 24 июня 2014 г. N 377

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 6 ноября 2013 г. N 316

Текст настоящего документа представлен без учета изменений, внесенных названными документами

Заслушав информацию Администрации города Новый Уренгой, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой решила:

1. Утвердить прилагаемые Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Правда Севера".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутата Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой Григорьева В.Е.

4. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Городской Думы

муниципального образования

город Новый Уренгой

И.М. Подовжний

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 29 июня 2012 г. N 214 настоящие Правила изложены в новой редакции

См. текст Правил в предыдущей редакции

Правила
землепользования и застройки муниципального образования
город Новый Уренгой
(утв. решением Городской Думы муниципального образования
г. Новый Уренгой от 31 мая 2007 г. N 215)

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2011 г., 22 февраля, 29 июня 2012 г.

Часть I. Порядок применения и внесения изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования
город Новый Уренгой

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Правовой статус и сфера действия настоящих Правил

1.1. Настоящие Правила землепользования и застройки (далее - Правила) действуют на всей территории в границах муниципального образования город Новый Уренгой.

1.2. Настоящие Правила применяются наряду с нормативами и стандартами, иными обязательными требованиями, установленными уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации, автономного округа в целях обеспечения безопасности жизнедеятельности и здоровья людей, надежности сооружений, охраны памятников истории и культуры, окружающей природной среды, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Новый Уренгой в части, не противоречащей настоящим Правилам.

1.3. Положения настоящих Правил обязательны для исполнения федеральными органами государственной власти, органами государственной власти автономного округа, органами местного самоуправления города Новый Уренгой, юридическими лицами и гражданами.

Статья 2. Назначение и содержание настоящих Правил

2.1. Назначение настоящих Правил:

- создание условий для формирования земельных участков и их предоставления без предварительного согласования и с предварительным согласованием места размещения объектов;

- создание условий для участия граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний;

- обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц в области землепользования и застройки.

2.2. Настоящие Правила содержат:

- порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

- карту градостроительного зонирования;

- градостроительные регламенты.

Статья 3. Цели градостроительного зонирования

3.1. Целями регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются:

- последовательная регенерация существующего ветхого жилищного фонда в рамках реализации генерального плана города Новый Уренгой;

- формирование общественного центра города с высоким уровнем социально-бытового и культурно-досугового обслуживания, отвечающего современным архитектурным и эстетическим требованиям;

- упорядочение инженерно-транспортной инфраструктуры, озеленение и благоустройство улиц города Новый Уренгой;

- реорганизация промышленных территорий, перепрофилирование отдельных объектов под общественно-деловую функцию с целью расширения территории города, сокращение санитарно-защитных зон, производственных и коммунально-складских территорий за счет повышения эффективности их использования и применения высоких технологий;

- упорядочение использования территорий, фактически занятых промышленными предприятиями;

- упорядочение планировочной структуры промышленных территорий;

- формирование резервного фонда земель населенных пунктов с целью привлечения инвестиций для эффективной реализации генерального плана города Новый Уренгой.

Статья 4. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

4.1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения карты градостроительного зонирования, градостроительных регламентов либо текста настоящих Правил.

4.2. Решение о подготовке проекта изменений в настоящие Правила принимается правовым актом Администрации города Новый Уренгой.

Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

- несоответствие настоящих Правил генеральному плану города Новый Уренгой, возникшее в результате внесения в него изменений;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

4.3. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются:

- федеральными органами исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органами исполнительной власти автономного округа в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства окружного значения;

- органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города Новый Уренгой;

- физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4.4. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются на рассмотрение в комиссию по землепользованию и застройке города Новый Уренгой (далее - комиссия).

4.5. В течение тридцати дней со дня поступления в комиссию предложения о внесении изменения в настоящие Правила комиссия осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе Администрации города Новый Уренгой (далее - Глава Администрации).

4.6. Глава Администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

4.7. Решение об изменении Правил принимается Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой (далее - Городская Дума). При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение Городской Думы представляются:

- подготовленный комиссией проект решения о внесении изменений с обосновывающими документами;

- протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

Решение Городской Думы о внесении изменений в настоящие Правила подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.

Статья 5. Проведение публичных слушаний

5.1. Публичные слушания по проекту Правил, внесению в них изменений проводятся в порядке, установленном решением Городской Думы.

5.2. В случае подготовки изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент.

Статья 6. Объекты и субъекты градостроительных отношений

6.1. Объектами градостроительных отношений на территории города Новый Уренгой являются:

- территория города в границах, установленных Законом автономного округа;

- части территории города;

- земельно-имущественные комплексы;

- земельные участки;

- объекты капитального строительства.

6.2. Субъектами градостроительных отношений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, физические и юридические лица. От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в градостроительных отношениях выступают соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции.

6.3. Все субъекты градостроительных отношений обязаны соблюдать требования Градостроительного кодекса Российской Федерации, федеральных и окружных законов в области градостроительной деятельности, принятых в соответствии с ними подзаконных нормативных правовых актов, технических регламентов, строительных и иных специальных норм и правил, требования настоящих Правил, других муниципальных правовых актов муниципального образования город Новый Уренгой, принятых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и настоящими Правилами.

Статья 7. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие физических и юридических лиц в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

7.1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав документы, являются открытыми для физических и юридических лиц.

7.2. Администрация города Новый Уренгой обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:

- публикации Правил в местных средствах массовой информации, издания их специальным тиражом и открытой продажи всем заинтересованным лицам;

- размещения Правил на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет;

- создания условий для ознакомления с Правилами (в полном комплекте входящими в их состав документами и приложениями) в комиссии, в органах Администрации города Новый Уренгой, осуществляющих функции в области землепользования и застройки.

7.3. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами.

7.4. Граждане, их объединения и юридические лица до утверждения Правил, внесения изменений в них имеют право обсуждать, вносить предложения и участвовать в подготовке решений по вопросам землепользования и застройки на территории города Новый Уренгой.

7.5. Участие граждан, их объединений и юридических лиц в обсуждении и принятии решений по вопросам землепользования и застройки осуществляется в следующих формах:

- участие в собраниях (сходах) граждан;

- участие в публичных слушаниях;

- проведение независимых экспертиз за счет собственных средств;

- иных формах, предусмотренных действующим законодательством.

7.6. Органы местного самоуправления города Новый Уренгой в пределах своей компетенции рассматривают заявления и иные обращения граждан, их объединений и юридических лиц, касающиеся вопросов землепользования и застройки, затрагивающих их интересы, и в установленные сроки предоставляют им обоснованные ответы.

Глава 2. Полномочия органов местного самоуправления по регулированию
землепользования и застройки. коллегиальные и совещательные органы,
образуемые в целях решения вопросов землепользования и застройки

Статья 8. Полномочия Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой в области землепользования и застройки

8.1. К полномочиям Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой в области землепользования и застройки относятся:

- утверждение генерального плана города Новый Уренгой, Правил землепользования и застройки города, местных нормативов градостроительного проектирования, внесение изменений в указанные документы;

- определение в соответствии с земельным законодательством порядка предоставления и изъятия земельных участков, распоряжения земельными участками на территории города Новый Уренгой;

- осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством и Уставом муниципального образования город Новый Уренгой.

Статья 9. Полномочия Администрации города Новый Уренгой в области землепользования и застройки

9.1. К полномочиям Администрации города Новый Уренгой в области землепользования и застройки относятся:

- организация разработки и реализации генерального плана города Новый Уренгой, правил землепользования и застройки, подготовленной на основе генерального плана города Новый Уренгой документации по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования;

- создание и ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города Новый Уренгой;

- резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах города Новый Уренгой для муниципальных нужд;

- организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков;

- выдача разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;

- осуществление контроля за использованием земель на территории города Новый Уренгой;

- осуществление иных полномочий по вопросам местного значения, в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

9.2. Полномочия Администрации города Новый Уренгой в области землепользования и застройки осуществляются ее органами, наделенными соответствующей компетенцией по решению вопросов землепользования и застройки, управления муниципальной собственностью, земельными ресурсами.

Статья 10. Комиссия по землепользованию и застройке города Новый Уренгой

10.1. Комиссия по землепользованию и застройке города Новый Уренгой создается в целях обеспечения разработки, согласования и обсуждения правил землепользования и застройки города Новый Уренгой, рассмотрения и подготовки предложений по решению вопросов градостроительного зонирования территорий города, а также для подготовки предложений по решению вопросов землепользования и застройки.

10.2. Положение о Комиссии и ее состав утверждаются правовым актом Администрации города Новый Уренгой.

Глава 3. Градостроительное зонирование и регламентирование
использования территории муниципального образования
город Новый Уренгой

Статья 11. Планировочная организация территории города

11.1. Планировочная организация территории города составляет основу информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Новый Уренгой.

11.2. Планировочная организация включает в себя следующие территориальные элементы:

- город;

- планировочный район;

- планировочный микрорайон;

- планировочный квартал;

- земельно-имущественный комплекс;

- сформированный земельный участок или имущественный комплекс.

11.3. Граница города Новый Уренгой как городского населенного пункта отделяет земли населенных пунктов от земель иных категорий.

11.4. Планировочный район включает территории, границы которых определяются красными линиями магистральных улиц городского и иного значения, границами крупных промышленных территорий, границей города Новый Уренгой.

11.5. Планировочный микрорайон включает в себя межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения генерального плана города и другой градостроительной документации.

11.6. Планировочный квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал - это основной модульный элемент градостроительного планировочного зонирования.

11.7. Планировочный земельно-имущественный комплекс формируется на территориях кварталов в тех случаях, когда несколько сформированных земельных участков объединены одним земельным участком, обеспечивающим их нормальное функционирование и предназначенным для совместного пользования владельцами объектов капитального строительства, расположенных на этих участках.

11.8. С целью формирования информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Новый Уренгой определено кодовое обозначение каждого планировочного элемента:

- 01 - код планировочного района (от 1 до 10);

- 01 - код планировочного микрорайона (от 1 до 15 и более);

- 01 - код планировочного квартала (от 1 до 50 и более);

- 01 - код планировочного земельно-имущественного комплекса (от 1 до 10);

- 001 - код сформированного земельного участка или имущественного комплекса (от 001 до 090 и более).

11.9. При формировании планировочной структуры границы всех территориальных элементов должны проходить по красным линиям или другим линиям градостроительного регулирования. В случае если такие линии не утверждены, допускается установление условной границы. При утверждении соответствующей линии градостроительного регулирования граница планировочного элемента должна быть уточнена.

Статья 12. Карта градостроительного зонирования

12.1. Карта градостроительного зонирования является составной графической частью настоящих Правил, на которой устанавливаются границы территориальных зон, а также отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

12.2. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

12.3. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города;

- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;

- планируемых изменений границ земель различных категорий.

12.4. Границы территориальных зон устанавливаются по:

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- естественным границам природных объектов;

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- границе муниципального образования;

- иным обоснованным границам.

12.5. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Статья 13. Виды территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования

На карте градостроительного зонирования обозначены следующие территориальные зоны:

- жилые зоны;

- общественно-деловые зоны;

- производственные зоны;

- зоны инженерной инфраструктуры;

- зоны транспортной инфраструктуры;

- рекреационные зоны;

- зоны сельскохозяйственного использования;

- зоны специального назначения.

Статья 14. Линии градостроительного регулирования

14.1. Линии градостроительного регулирования устанавливаются проектами планировки и межевания территорий, а также проектами санитарно-защитных зон, проектами охранных зон памятников истории и культуры и т.д.

14.2. На территории города действуют следующие линии градостроительного регулирования:

- красные линии;

- линии регулирования застройки;

- границы технических (охранных) зон действующих и проектируемых инженерных сооружений и коммуникаций;

- границы зон охраняемого городского (в т.ч. природного) ландшафта.

14.3. Основанием для установления, изменения, отмены линий градостроительного регулирования является утвержденная и зарегистрированная в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города документация по планировке территории.

14.4. Линии градостроительного регулирования обязательны для исполнения после утверждения в установленном законодательством порядке документации по планировке территории и регистрации их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города.

14.5. Орган Администрации города Новый Уренгой, уполномоченный в области градостроительной деятельности, обеспечивает выдачу заинтересованным юридическим и физическим лицам топографических планов.

Статья 15. Градостроительный регламент

15.1. Градостроительные регламенты устанавливаются в процессе разработки карты градостроительного зонирования на основании детального изучения социально-пространственного качества среды, возможности и рациональности ее изменения.

15.2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципального образования;

- видов территориальных зон;

- требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

15.3. Градостроительный регламент определяет основу правового режима земельных участков и объектов капитального строительства и распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

15.4. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

- в границах территорий общего пользования;

- предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

- предоставленные для добычи полезных ископаемых.

15.5. Структура градостроительного регламента включает в себя следующие элементы:

- виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельные (минимальных и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

- минимальный процент озеленения для территорий жилых кварталов, учебно-образовательных учреждений;

- показатели общей площади помещений (минимальные и/или максимальные) для вспомогательных видов разрешенного использования.

15.6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают:

- основные виды разрешенного использования;

- условно разрешенные виды использования;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

15.7. Объекты благоустройства, объекты инженерного обеспечения всегда являются разрешенными видами использования для всех территориальных зон.

Земельные участки общего пользования, в том числе занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, садами, парками, скверами, бульварами, водными объектами, включая береговую полосу, пляжами, лесами (городскими лесами), лесопарками могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

15.8. Виды использования, не предусмотренные в градостроительном регламенте, являются запрещенными.

15.9. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

15.10. В пределах территориальных зон могут устанавливаться зоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

15.11. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции допускается при условии соблюдения градостроительных ограничений, установленных законодательством.

15.12. Требования градостроительных регламентов обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений на территории города Новый Уренгой.

Статья 16. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленному градостроительному регламенту

16.1. Земельные участки или объекты капитального строительства являются не соответствующими установленным градостроительным регламентам территориальных зон в следующих случаях:

- если виды их разрешенного использования (основные, условно разрешенные или вспомогательные) не соответствуют градостроительному регламенту;

- если их предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры не соответствуют градостроительному регламенту.

16.2. Использование объектов недвижимости, указанных в части 1 настоящей статьи, может осуществляться без установления срока приведения их в соответствие градостроительному регламенту, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

16.3. Объекты недвижимости, не соответствующие градостроительным регламентам по указанным в части 1 настоящей статьи размерам и параметрам, поддерживаются и ремонтируются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов требованиям градостроительных регламентов.

16.4. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие градостроительному регламенту или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

16.5. Строительство новых объектов капитального строительства, прочно связанных с указанными в части 1 настоящей статьи земельными участками, может осуществляться только в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами.

16.6. Изменение видов разрешенного использования указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом.

16.7. Запрещается изменение вида использования земельного участка либо объекта капитального строительства, не соответствующего градостроительному регламенту, на другой не соответствующий регламенту вид использования.

16.8. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленным градостроительным регламентам территориальных зон, если оно не представляет опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, должно быть направлено на постепенное приведение в соответствие установленному градостроительному регламенту.

16.9. В целях побуждения правообладателей объектов недвижимости, указанных в части первой настоящей статьи, к приведению использования таких объектов в соответствие градостроительному регламенту органами местного самоуправления города Новый Уренгой могут устанавливаться повышенные ставки земельного налога, арендной платы за землю, применяться иные меры, не противоречащие законодательству.

16.10. В случае если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 17. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

17.1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

17.2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

17.3. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 18. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

18.1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

18.2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном решением Городской Думы.

18.3. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит официальному опубликованию и размещается на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.

18.4. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Администрации.

18.5. На основании указанных в части 4 настоящей статьи рекомендаций Глава Администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит официальному опубликованию и размещается на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.

18.6. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

18.7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 19. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

19.1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

19.2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

19.3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

19.4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном градостроительным законодательством и решением Городской Думы.

19.5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе Администрации.

19.6. Глава Администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

19.7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 20. Минимальная площадь земельного участка

Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых в соответствии с настоящими Правилами площади озелененных территорий, площади для размещения машиномест, проездов и иных, необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.

Статья 21. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков

21.1. Общие требования к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, устанавливаются для участков, расположенных во всех территориальных зонах и составляют не менее 1 м.

21.2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений без окон:

- на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность по границам сопряженных и отделенных территориями общего пользования земельных участков или по границам территорий, на которых земельные участки не сформированы;

- в случае примыкания к территориям (земельным участкам), для которых необходимо обеспечение нормативной инсоляции и освещенности, допускается минимальный отступ от границ участков, не совпадающих с красными линиями, 1 м.

21.3. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений с окнами:

- на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность по границам сопряженных земельных участков, по границам земельных участков, отделенных территориями общего пользования, или по границам территорий, на которых земельные участки не сформированы, но не менее 8 м.

В случае примыкания к территориям (земельным участкам), для которых необходимо обеспечение нормативной инсоляции и освещенности, допускается минимальный отступ от границ участков, не совпадающих с красными линиями, 3 м.

21.4. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, при выполнении требований части 2 и части 3 настоящей статьи устанавливаются:

- для жилых зданий с квартирами на первых этажах и учреждений образования, выходящих на магистральные улицы - 6 м;

- для жилых зданий с квартирами на первых этажах и учреждений образования, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования - 3 м;

- для прочих зданий - 1 м.

21.5. Выступы за красную линию частей зданий и сооружений в отношении балконов, эркеров, козырьков не допускаются.

21.6. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями должны удовлетворять требованиям технических регламентов, в том числе противопожарным требованиям.

21.7. Минимальные противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями
в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной
пожарной опасности

Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности	Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений, метры
Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности	I, II, III С0	II, III, IV С1	IV, V С2, С3
1	2	3	4	5
I, II, III	С0	6	8	10
II, III, IV	С1	8	10	12
IV, V	С2, С3	10	12	15

Статья 22. Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального транспорта на территории земельных участков определяется в зависимости от вида использования земельных участков и устанавливается согласно таблице 2.

Таблица 2

Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального
автотранспорта на территории земельных участков

N п/п	Вид использования	Расчетная единица	Число машиномест на расчетную единицу
1	2	3	4
1. Жилые дома
1.1	Индивидуальные жилые дома, индивидуальные жилые дома сезонного проживания	1 земельный участок	1
1.2	Многоквартирные дома	1 квартира	1
2. Рекреационные объекты
2.1	Объекты кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные базы)	100 единовременных посетителей	10 - 15
2.2	Береговые базы маломерного флота	То же	10 - 15
2.3	Объекты общественного питания, торгового, коммунально-бытового назначения в зонах отдыха	100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала	7 - 10
3. Здания и сооружения
3.1	Административно-деловые здания	100 работающих	10 - 20
3.2	Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения	То же	10 - 15
3.3	Объекты промышленного и коммунально-складского назначения	100 работающих в двух смежных сменах	7 - 10
3.4	Больницы	100 коек	10 - 15
3.5	Поликлиники	100 посещений	20
3.6	Объекты спортивного назначения с трибунами вместимостью более 500 зрителей	100 мест	5 - 7
3.7	Объекты культурно-досугового назначения	100 мест или единовременных посетителей	10 - 15
3.8	Парки культуры и отдыха	100 единовременных посетителей	5 - 7
3.9	Объекты торговли с площадью торговых залов более 200	100 торговой площади	5 - 7
3.10	Рынки	50 торговых мест	20 - 25
3.11	Объекты общественного питания общегородского значения	100 мест	10 - 15
3.12	Гостиницы	100 мест	10 - 15
3.13	Вокзалы всех видов транспорта	100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час "пик"	20 - 25

Статья 23. Застройка и землепользование на территориях жилых зон

23.1. Жилые зоны предназначены для застройки многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, блокированными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с включением объектов здравоохранения, социально-бытового, культурно-досугового, спортивного, учебно-образовательного, торгового назначения, связанных с проживание граждан.

23.2. В жилых зонах может допускаться в качестве вспомогательных по отношению к основным видам разрешенного использования размещение пристроенных, встроенно-пристроенных или встроенных в первый этаж объектов здравоохранения, общественного питания, административно-делового, социально-бытового, торгового и коммунально-бытового, инженерно-технического обеспечения назначения, стоянок автомобильного транспорта, объектов хранения автотранспорта.

23.3 Не допускается раздел земельных участков детских садов и школ. Не допускается перепрофилирование детских садов и школ.

23.4. Объекты благоустройства придомовых территорий (проезды, площадки для игр и занятий спортом, малые архитектурные формы и др.) в соответствии с нормативами и проектной документацией относятся к основным видам разрешенного использования жилых зон.

23.5. Жилые здания с квартирами на первом этаже следует располагать с отступом от красных линий.

23.6. Изменение функционального назначения жилых помещений допускается в отношении помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц или границ земельно-имущественных комплексов, организации загрузочных площадок, подъездов и площадок для парковки автомобилей и соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством. Вид функционального назначения данных помещений устанавливается настоящими Правилами в соответствии с градостроительными регламентами жилых зон.

23.7. Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке.

23.8. В кварталах (микрорайонах) жилой застройки, а также при объектах, характеризующихся интенсивной посещаемостью, следует предусматривать необходимое количество автостоянок.

Статья 24. Застройка и землепользование на территориях общественно-деловых зон

24.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового обслуживания, предпринимательской деятельности, образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

24.2. Общественно-деловые зоны подразделяются на зоны общественно-делового назначения, торгового, учебно-образовательного, культурно-досугового, спортивного, здравоохранения, культового и многофункционального общественного центра.

24.3. Строительство на территориях зон здравоохранения объектов, не связанных с лечебно-оздоровительным процессом, если это не предусмотрено градостроительным регламентом, запрещается.

24.4. Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового обслуживания населения, которое влечет за собой снижение установленного государственными и муниципальными градостроительными нормативами уровня обслуживания населения, не допускается.

24.5. При принятии решения об изменении функционального назначения объекта в рамках разрешенного использования территориальной зоны размеры земельного участка могут быть пересмотрены в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

Статья 25. Застройка и землепользование на территориях производственных зон

25.1. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских и иных объектов, предусмотренных градостроительными регламентами, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Размещение на территории производственных зон объектов жилого назначения не допускается.

25.2. В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунально-складских объектов не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических хозяйств, а также производство сельскохозяйственной продукции.

25.3. На территориях производственных предприятий могут быть размещены объекты общественно-делового назначения (столовая, медпункт, спортзал, магазины товаров первой необходимости и т.д.).

25.4. Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях производственных зон, соответствующих классу вредности намечаемого к строительству объекта.

25.5. Расширение существующих промышленных предприятий, расположенных в территориальных зонах иного назначения, не допускается.

25.6. Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны иметь ограждения.

25.7. Проекты строительства производственных объектов должны предусматривать эффективное использование территории, плотность застройки должна соответствовать нормативной.

25.8. Проектом строительства, реконструкции производственных объектов должны предусматриваться: создание санитарно-защитных зон, обеспечение противопожарных норм, рациональные решения по охране водоемов, почвы и атмосферного воздуха, по отводу сточных вод, снятие и сохранение природного слоя почвы, рекультивация.

Статья 26. Застройка и землепользование на территориях зон инженерной инфраструктуры

26.1. Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, канализации и очистки стоков, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также территорий, необходимых для их технического обслуживания и охраны.

26.2. Включение земельных участков в состав зоны инженерной инфраструктуры обусловлено расположением на этих участках объектов соответствующего функционального назначения или предназначенных градостроительной документацией для размещения таких объектов.

26.3. Вся территория зоны инженерной инфраструктуры должна использоваться в соответствии с видами разрешенного использования, установленными для этой зоны градостроительными регламентами. Размещение на территории зоны инженерной инфраструктуры объектов жилого назначения не допускается.

26.4. Инженерные коммуникации проектируются в соответствии с генеральным планом города Новый Уренгой, схемой территориального планирования автономного округа, схемой территориального планирования Российской Федерации, а также планируемым размещением объектов капитального строительства федерального и регионального значения, в том числе:

- объектов энергетических систем регионального значения;

- объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

- линейных объектов регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;

- иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления определенных федеральными законами и законами автономного округа полномочий автономного округа.

26.5. Прокладка магистральных коммуникаций должна производиться, как правило, в общих коридорах магистральных инженерных сетей. Места прокладки коммуникаций по улицам и транспортным магистралям определяются их поперечными профилями.

26.6. Проектирование и строительство магистральных коммуникаций осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

26.7. При необходимости прокладки магистральной сети, не предусмотренной утвержденной градостроительной документацией, ее трассировка, условия проектирования и строительства должны рассматриваться органом Администрации города Новый Уренгой, уполномоченным в области градостроительной деятельности, по представлению проектных материалов заказчиком.

26.8. При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям в проектах должны предусматриваться объемы и мероприятия по качественному восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет заказчика до ввода в эксплуатацию данного объекта.

26.9. Владельцы коммуникаций обязаны иметь достоверную и полную документацию по принадлежащим (эксплуатируемым) им сетям и сооружениям и в установленные сроки передавать в орган Администрации города Новый Уренгой, уполномоченный в области градостроительной деятельности, документы об изменениях, связанных с их проектированием, строительством и эксплуатацией (исполнительная съемка).

26.10. При прокладке сетей заказчик обязан выполнить:

- разбивку на местности осей прокладываемых трасс инженерных коммуникаций в соответствии с рабочими чертежами;

- исполнительную съемку проложенных трасс инженерных коммуникаций до ввода их в эксплуатацию.

26.11. Проектная документация на строительство инженерных сетей разрабатывается по техническим условиям эксплуатирующих организаций в порядке, установленном действующим законодательством.

26.12. При разработке рабочей документации отдельной транзитной или магистральной коммуникации должна учитываться документация по планировке территорий, проект строительства, реконструкции, благоустройства улицы, по которой намечена прокладка сети, а также ранее разработанные или разрабатываемые проекты на размещение других инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры.

26.13. Проектирование инженерных коммуникаций следует производить только на актуальной топографической основе М 1:500, выданной органом Администрации города Новый Уренгой, уполномоченным в области градостроительной деятельности.

Статья 27. Застройка и землепользование на территориях зон транспортной инфраструктуры

27.1. Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

27.2. В состав зон транспортной инфраструктуры включаются территории, занятые объектами хранения и обслуживания автомобильного транспорта, а также стоянки автомобильного транспорта.

Статья 28. Застройка и землепользование на территориях рекреационных зон

28.1. В состав зон рекреационного назначения включаются территории, занятые лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

28.2. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

28.3. Для обеспечения режима функционирования рекреационных территорий могут устанавливаться охранные зоны с запрещением в пределах этих зон деятельности, отрицательно влияющей на природные комплексы охраняемых территорий. Границы охранных зон отображаются на картах (схемах), содержащихся в Генеральном плане города Новый Уренгой, и фиксируются на карте градостроительного зонирования настоящих Правил.

28.4. Земельные участки в пределах охранных зон у собственников, владельцев, пользователей и арендаторов не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.

Статья 29. Застройка и землепользование на территориях зон специального назначения

29.1. Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов ритуального назначения, складирования и захоронения отходов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

29.2. Земельные участки, входящие в состав зон специального назначения, предоставляются лицам, осуществляющим соответствующую деятельность.

29.3. На территориях зон специального назначения градостроительным регламентом устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований технических регламентов, действующих норм и правил.

Статья 30. Застройка и землепользование на территориях общего пользования

30.1. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

30.2. В соответствии с градостроительным законодательством границы территорий общего пользования определяются красными линиями, которые устанавливаются проектами планировки территории.

30.3. В состав территорий общего пользования могут включаться территории улично-дорожной сети, крупных транспортных развязок, временные сооружения для торговли и обслуживания населения (киоски, павильоны, общественные туалеты, рекламные установки), а также инженерные сети и оборудование, допускается включение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

30.4. Земельные участки, расположенные на землях общего пользования, не подлежат приватизации и передаются в аренду физическим, юридическим лицам посредством торгов - аукционов, конкурсов.

Глава 4. Порядок регулирования землепользования на территории
муниципального образования город Новый Уренгой

Статья 31. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории города

31.1. Органы местного самоуправления города Новый Уренгой осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.

31.2. Предоставление земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой осуществляется в соответствии с действующим земельным законодательством и решением Городской Думы.

31.3. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:

- для ведения личного подсобного хозяйства - 0,06 га;

- для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:

- для ведения личного подсобного хозяйства - 0,10 га;

- для индивидуального жилищного строительства - 0,09 га.

31.4. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, составляют для ведения:

- крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,5 га;

- садоводства - 0,04 га;

- огородничества - 0,02 га;

- животноводства - 5 га;

- дачного строительства - 0,04 га;

- для ведения личного подсобного хозяйства - 0,06 га;

- для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га.

Статья 32. Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд

32.1. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

32.2. Решение о резервировании земель для муниципальных нужд принимается нормативным правовым актом Администрации города Новый Уренгой.

32.3. Решение о резервировании земель принимается в соответствии с документами территориального планирования. При наличии документации по планировке территории решение принимается в соответствии с такой документацией.

32.4. В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации предоставление зарезервированных земель в собственность физическим и юридическим лицам не допускается.

32.5. Земельные участки, находящиеся в собственности физических или юридических лиц и зарезервированные для муниципальных нужд, а также объекты капитального строительства, расположенные на указанных земельных участках, подлежат изъятию (в том числе путем выкупа) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 33. Публичные сервитуты

33.1. Применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства, принадлежащим физическим и юридическим лицам, могут устанавливаться публичные сервитуты.

33.2. Решение об установлении публичного сервитута принимается нормативным правовым актом Администрации города Новый Уренгой.

33.3. Границы зон действия публичных сервитутов обозначаются в градостроительных планах земельных участков и отражаются в документах государственного кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости.

33.4. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия решения об отмене сервитута по заявке заинтересованной стороны.

Глава 5. Порядок (процедуры) застройки территории муниципального
образования город Новый Уренгой

Статья 34. Основные принципы организации застройки на территории города Новый Уренгой

34.1. Планировочная организация и застройка города Новый Уренгой должны отвечать требованиям создания окружающей среды, соответствующей значению города Новый Уренгой и наиболее способствующей организации жизнедеятельности населения, защите от неблагоприятных факторов природной среды, обеспечивающим эффективное использование территории с учетом особенностей ее функциональной организации, транспортной и инженерной инфраструктур города Новый Уренгой, принятых в генеральном плане города Новый Уренгой, инженерно-геологических и ландшафтных характеристик города Новый Уренгой.

34.2. Застройка города Новый Уренгой должна осуществляться в соответствии со схемами территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования автономного округа, генеральным планом города Новый Уренгой, утвержденными проектами планировки территории, проектами межевания территорий и градостроительными планами земельных участков, настоящими Правилами, а также действующими на территории города Новый Уренгой муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Новый Уренгой в области градостроительной деятельности.

34.3. При проектировании и осуществлении строительства необходимо соблюдать красные линии, линии застройки, предусмотренные утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией.

34.4. Строительство объектов капитального строительства, линейных объектов на территории города Новый Уренгой осуществляется на основании разрешения на строительство, проектной документации (за исключением индивидуального жилищного строительства), разработанной в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, стандартами, нормами и правилами.

34.5. Землепользователи вправе осуществлять снос или реконструкцию находящихся на земельных участках зданий, строений, сооружений в соответствии с градостроительным, земельным, жилищным законодательством, законодательством об охране природы и культурного наследия при условии выполнения обязательств обременения земельных участков.

34.6. Тип застройки, этажность, плотность, архитектурно-композиционные особенности и другие ее характеристики должны соответствовать утвержденным проектам планировки территорий, требованиям градостроительного регламента и градостроительного плана земельного участка.

34.7. До обращения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщик (заказчик) обязан безвозмездно передать в орган Администрации города Новый Уренгой, уполномоченный в области градостроительной деятельности, копию схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства.

34.8. Все объекты капитального строительства должны вводиться в эксплуатацию с обеспечением полного уровня инженерного оборудования и благоустройства, исключающим необходимость возобновления земляных (строительных) работ на участках с объектами капитального строительства, введенными в эксплуатацию.

34.9. Объем и качество законченного строительством объекта капитального строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должны соответствовать проектной документации.

Статья 35. Право на осуществление строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства

Правом осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории города Новый Уренгой обладают физические и юридические лица на основании разрешения на строительство.

Статья 36. Проектная документация объекта капитального строительства

36.1. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

36.2. Подготовка проектной документации осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям действующего законодательства, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование.

36.3. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Глава 6. Градостроительные ограничения и особые условия использования
территории муниципального образования город Новый Уренгой

Статья 37. Виды зон градостроительных ограничений

37.1. На карте градостроительного зонирования в составе настоящих Правил отображаются границы зон действия градостроительных ограничений, установленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством автономного округа и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Новый Уренгой.

37.2. Видами зон действия градостроительных ограничений, границы которых отображаются на карте градостроительного зонирования, являются:

- зоны с особыми условиями использования территорий (зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны и др.), устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- зоны действия публичных сервитутов.

37.3. Границы зон действия градостроительных ограничений отображаются на карте градостроительного зонирования на основании установленных законодательством Российской Федерации нормативных требований.

37.4. Градостроительные ограничения устанавливают дополнительные по отношению к градостроительным регламентам настоящих Правил требования по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах соответствующих территориальных зон, обязательные для исполнения и соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений.

37.5. В случае действия градостроительных ограничений в границах установленных территориальных зон виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне действия ограничений определяются с учетом требований градостроительных регламентов и градостроительных ограничений.

Статья 38. Зоны с особыми условиями использования территорий города

38.1. На карте градостроительного зонирования настоящих Правил отображаются границы следующих зон с особыми условиями использования территорий:

- санитарно-защитные зоны;

- водоохранные зоны;

- зоны охраны источников питьевого водоснабжения;

- охранные зоны электрических сетей;

- охранные зоны линий и сооружений связи;

- охранные зоны магистральных трубопроводов;

- охранные зоны систем газоснабжения;

- охранные зоны гидрометеорологических станций;

- охранные зоны территорий объектов различных видов транспорта;

- охранные зоны железных дорог;

- иные зоны с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

38.2. Землепользование и застройка в зонах с особыми условиями использования территорий города Новый Уренгой осуществляются:

- с соблюдением запретов и ограничений, установленных федеральным законодательством, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;

- с соблюдением требований градостроительных регламентов настоящих Правил, утверждаемых в отношении видов деятельности, не являющихся запрещенными или ограниченными применительно к конкретным зонам с особыми условиями использования территорий;

- с учетом историко-культурных, этнических, социальных, природно-климатических, экономических и иных региональных и местных традиций, условий и приоритетов развития территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Статья 39. Зоны действия публичных сервитутов

Границы зон действия публичных сервитутов отображаются в проектах межевания территорий города и указываются в градостроительных планах земельных участков.

Глава 7. Заключительные положения

Статья 40. Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

40.1. Сведения о градостроительных регламентах и о территориальных зонах после их утверждения подлежат внесению в государственный кадастр объектов недвижимости.

40.2. Ранее принятые нормативные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

40.3. Действие настоящих Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления настоящих Правил в силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек.

Часть II. Карта градостроительного зонирования

Схема
планировочной организации территории муниципального
образования город Новый Уренгой

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 1. Градостроительные регламенты муниципального образования
город Новый Уренгой. Район Южный. Район Северный

Планировочный район 1

Планировочный микрорайон 01:01

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных
участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 до 9 эт. Отдельно стоящие. Благоустройство min 30%. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение новой жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Общежития
Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения
Объекты учебно-образовательного назначения
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных
участков и объектов капитального строительства: нет.

Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение новой жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты общественного питания	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 6 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 9 эт. Пристройки-вставки с торцов зданий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Пристроенные, встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения	Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Гостиницы	Этажность - до 9 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 01:02

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	3	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 эт. до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны проспекта Ленинградский, ул. 26 съезда КПСС. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 5 эт. Общая площадь помещений (min/max) от 100 до 1000 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 4 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 до 9 эт. Благоустройство min 30%. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение новой жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий
Объекты административно-делового назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Пристроенные, встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения	Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Пристроенные, встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные к существующему зданию со стороны красной линии ул. Интернациональной. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке
Объекты общественного питания	Встроенные, пристроенные к объектам основного вида со стороны красной линии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 01:03

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 до 9 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Общая площадь встроенных помещений (min/max) от 30 до 100 кв. м
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Предельный размер земельного участка - от 0,5 до 1,6 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 25 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Благоустройство min - 30%. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Предельный размер земельного участка - от 0,5 до 1,6 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 25 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты административно-делового назначения	Пристройки-вставки с торцов зданий со стороны красной линии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Встроенные в первый этаж зданий. Единое колористическое решение фасадов	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения	Пристроенные, встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения	Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м.	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания

Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 6 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты здравоохранения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные к существующему зданию со стороны красной линии ул. Интернациональной Высокие требования к архитектурному облику и отделке. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты здравоохранения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты административно-делового назначения	Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты спортивного назначения

Этажность - до 4 эт.

Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания
Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) от 30 до 300 кв. м
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты мест отдыха общего пользования

Высокие требования к благоустройству.

Устройство прогулочных дорожек в твердом и гаревом покрытии.

Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 01:04

Зона жилой застройки средней этажности (ЖЗ 102)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 5 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,5 га. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты общественного питания
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Учреждения соцобеспечения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания
Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) от 30 до 300 кв. м
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 01:05

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 до 10 эт. Благоустройство min - 30%. Максимальный процент застройки - 30. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,5 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	В соответствии с проектом планировок микрорайона
Учреждения соцобеспечения		В соответствии с проектом планировок микрорайона
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Многоквартирные жилые дома

Этажность - от 5 до 9 эт.

Благоустройство min - 30%.

Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения	Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, пристроенные в первый этаж зданий с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - до 3 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания
Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Общая площадь помещений (min/max) от 30 до 300 кв. м	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа, здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 01:06

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 9 эт. Озеленение min - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки, в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Общежития
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 5 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Учреждения соцобеспечения
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Предельный размер земельного участка - от 0,5 до 1,6 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, Отступы от красных линий - не менее 25 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты административно-делового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж зданий с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения
Объекты здравоохранения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона культового назначения (ОДЗ 211)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты культового назначения

Максимальный процент застройки - 40.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 9 эт. Озеленение min - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 6 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий
Объекты административно-делового назначения
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Предельный размер земельного участка - от 0,5 до 1,6 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 25 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-делового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж жилых домов и общежитий с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения
Объекты здравоохранения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Планировочный микрорайон 01:07

Зона жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 3 до 9 эт. Озеленение min - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки, который должен соответствовать характеру формирующейся среды и условиям размещения в городе. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие вдоль ул. Магистральной. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории
Объекты торгового назначения
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 6 эт. Отдельно стоящие вдоль ул. Магистральной. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Максимальный процент застройки - 40. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие вдоль ул. Магистральной. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Максимальный процент застройки - 40. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 10. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Предельный размер земельного участка - от 0,5 до 1,6 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, Отступы от красных линий - не менее 25 м	Минимальный размер земельного участка в соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты административно-делового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты здравоохранения	Пристроенные к торцам жилых домов с организацией отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона культового назначения (ОДЗ 211)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты культового назначения

Максимальный процент застройки - 40.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 01:08

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты спортивного назначения
Объекты общественного питания

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 01:09

Зона жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 10 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение новой жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Общежития
Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты общественного питания
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 6 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30%. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки - 5. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Зона жилой застройки средней этажности (ЖЗ 102)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 6 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру	Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Общежития
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 6 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - до 4 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, Отступы от красных линий - не менее 25 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Планировочный микрорайон 01:10

Зона жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 10 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Общежития

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные в первые этажи с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты административно-делового назначения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона жилой застройки средней этажности (ЖЗ 102)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 5 эт. Снос аварийного, токсичного, ветхого жилого фонда. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Общежития
Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты здравоохранения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Снос аварийного, токсичного, ветхого жилого фонда. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Общежития
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-делового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения автомобильного транспорта	Высота - до 5 м. Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 4 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты административно-делового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных выходов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 01:11

Зона жилой застройки средней этажности (ЖЗ 102)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 5 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Общежития, гостиницы
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 10. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты хранения автомобильного транспорта	Этажность - от 2 до 5 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 5 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Общежития
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 6 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий	Не допускается размещение объектов здравоохранения, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 25 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-делового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж жилых домов с условием обеспечения отдельных выходов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты здравоохранения

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных
участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный микрорайон 01:12

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Максимальный процент застройки - 60. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Предельный размер земельного участка - 0,09 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Расстояния между жилыми зданиями определяются исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения индивидуального транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения индивидуального транспорта	Встроенные или пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения хранения инвентаря)	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов	Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Индивидуальные бани

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 6 эт. с учетом технических и подземных этажей. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Блокированные жилые дома	Этажность - до 4 эт. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Учреждения соцобеспечения
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 6 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 10. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Непожароопасные и невзрывоопасные производственные процессы, не создающие шума, вибрации, электромагнитных излучений и ионизирующих излучений, загрязнений атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, превышающих установленных для жилой и общественной застройки норм, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, подъездных железнодорожных путей, а также не требующие большого потока грузовых автомобилей (не более 50 автомобилей в сутки в одном направлении)
Объекты производственного назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-делового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж жилых домов с условием обеспечения отдельных выходов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Многофункциональная зона с включением объектов производственного,
коммунально-складского и общественно-делового
назначения (ПР 302)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты производственного назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов
Объекты административно-делового назначения
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения

Зона многофункционального назначения (ПР 303)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты производственного назначения
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты связи	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов
Объекты административно-делового назначения
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Стоянки автомобильного транспорта

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты мест отдыха общего пользования

Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%.

Высокие требования к благоустройству.

Устройство прогулочных дорожек в твердом и гаревом покрытии

Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Естественные лесные массивы.

Естественные водные акватории

Планировочный микрорайон 01:13

Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Предельный размер земельного участка - 0,4 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Залы ритуальных услуг	Этажность - 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты производственного назначения
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты мест отдыха общего пользования

Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%.

Высокие требования к благоустройству.

Устройство прогулочных дорожек в твердом и гаревом покрытии

Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Естественные лесные массивы.

Естественные водные акватории

Планировочный микрорайон 01:14

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты производственного назначения
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 7 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения

Планировочный микрорайон 01:15

Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 6 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты спортивного назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно-стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Общежития, гостиницы	Этажность - до 8 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Непожароопасные и невзрывоопасные производственные процессы, не создающие шума, вибрации, электромагнитных излучений и ионизирующих излучений, загрязнений атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, превышающих установленных для общественной застройки норм, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, подъездных железнодорожных путей, а также не требующие большого потока грузовых автомобилей (не более 50 автомобилей в сутки в одном направлении)
Объекты производственного назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многофункционального назначения (ПР 303)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты производственного назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения

Зона внешнего транспорта (ТЗ 501)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты внешнего транспорта	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Гостиницы	Этажность - от 3 до 6 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 01:16

Зона многофункционального назначения (ПР 303)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты промышленного назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения

Планировочный микрорайон 01:17

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения

Зона многофункционального назначения (ПР 303)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты промышленного назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения

Зона внешнего транспорта (ТЗ 501)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты внешнего транспорта	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Гостиницы	Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные
Объекты административно-делового назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность -- 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории
Объекты обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Планировочный микрорайон 01:18

Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты административно-делового назначения
Объекты торгового назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты промышленного назначения
Объекты агропромышленного комплекса	Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового, административно-делового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия

Зона многофункционального назначения (ПР 303)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения

Зона энергообеспечения (ИЗ 401)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты энергообеспечения

Максимальный процент застройки - 50.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона застройки сезонного проживания (ЖЗ 106)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Индивидуальные жилые дома сезонного проживания	Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты хранения индивидуального транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты хранения индивидуального транспорта	Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Индивидуальные бани

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории
Объекты обслуживания транспорта	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие

Зона ритуального назначения (СНЗ 801)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Кладбища	Размещение в соответствии с СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения", с учетом положений Федерального закона от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле"
Мемориальные комплексы
Залы ритуальных услуг	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Мастерские по изготовлению предметов ритуального назначения
Объекты культового назначения

Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ 802)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты складирования и захоронения отходов	Размещение объектов складирования и захоронения отходов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", с учетом положений Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"
Объекты промышленного назначения (переработки отходов)	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты санитарно-бытового обслуживания работников предприятия
Объекты инженерно-технического обеспечения (в том числе пожарные емкости и гидранты)	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный район 2

Планировочный микрорайон 02:01

Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение новой жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты общественного питания	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты здравоохранения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Максимальный процент застройки - 10. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 4,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 10. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона жилой застройки средней этажности (ЖЗ 102)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 7 до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Максимальный процент застройки - 10. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 4,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 6 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,5 га. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Гостиницы
Общежития
Блокированные жилые дома	Этажность - до 4 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,5 га. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 10. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты общественного питания
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты административно-делового назначения

Этажность - до 5 эт.

Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

Максимальный процент застройки - 40.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 9 эт. Снос аварийного, токсичного, ветхого жилого фонда. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Блокированные жилые дома	Этажность - до 4 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,5 га. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 5 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 10. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты торгового назначения
Объекты общественного питания	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий
Объекты хранения автомобильного транспорта	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты здравоохранение

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты административно-делового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных выходов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 65. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм
		законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Парк повседневного кратковременного отдыха	Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 02:02

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Парк повседневного кратковременного отдыха	Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	Устройство парковок со стороны красной линии. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

Планировочный микрорайон 02:03

Зона жилой застройки средней этажности (ЖЗ 102)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 2 до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Максимальный процент застройки - 10. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 4,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Блокированные жилые дома	Этажность - до 4 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,5 га. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты общественного питания
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 10. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-делового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков
и объектов капитального строительства: нет.

Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты административно-делового назначения

Этажность - от 7 до 12 эт.

Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

Максимальный процент застройки - 40.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона культурно-досугового назначения (ОДЗ 205)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты культурно-досугового назначения

Этажность - до 2 эт.

Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов.

Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.

Предельный размер земельного участка - 0,6 га.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты общественного питания	Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Общая площадь встроенных объектов не должна превышать 40% от общей площади объектов основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения

Зона многофункционального назначения (ПР 303)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты производственного назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 6 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные
Объекты административно-делового назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков
и объектов капитального строительства: нет

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Парк повседневного кратковременного отдыха	Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты временного хранения автотранспорта	Устройство парковок со стороны красной линии. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Естественные лесные массивы.

Естественные водные акватории

Планировочный микрорайон 02:04

Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Максимальный процент застройки - 5. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты общественного питания	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Общая площадь помещений (max) до 30 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты общественного питания	Встроенные, пристроенные. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона культового назначения (ОДЗ 211)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты культового назначения	Максимальный процент застройки - 20. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 2,0 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты образовательного назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 8 м Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты хранения автомобильного транспорта станции скорой помощи	Этажность - до 2 эт. Не более 15 автомашин Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты культурно-досугового назначения	Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков
и объектов капитального строительства: нет.

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Высота - до 10 м. Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 65. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Парк повседневного кратковременного отдыха	Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты садово-парковой архитектуры, монументы, памятники	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 02:05

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 14 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Максимальный процент застройки - 10. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 4,1 га	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 10. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков
и объектов капитального строительства: нет.

Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Максимальный процент застройки - 10. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 4,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты административного назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-делового назначения	Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения	Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания

Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты административно-делового назначения

Этажность - до 9 эт.

Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.

Максимальный процент застройки - 40.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты общественного питания	Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Городской сквер. Объекты мест отдыха общего пользования (светильники, опоры освещения, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, флагштоки, информационные стенды), объекты сезонного назначения (детские площадки, пункты быстрого питания), монументы, памятники	Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Максимальный процент застройки - 5. Парковое строительство осуществлять по утвержденному проекту благоустройства и озеленения территории. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 02:06

Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 6 до 10 эт. Благоустройство - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,9 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Благоустройство min 30%. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты торгового назначения
Объекты культурно-досугового назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты социально-бытового назначения	Пристройки-вставки с торцов зданий; встроенные, пристроенные в первый этаж жилых домов с условием обеспечения отдельных входов. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения	Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 6 до 9 эт. Благоустройство - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,9 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 20. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Площадью застройки жилых домов от 100 кв.м до 360 кв.м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Предельный размер земельного участка - 0,06 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Расстояния между жилыми зданиями определяются, исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты хранения индивидуального транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения индивидуального транспорта	Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов	Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Индивидуальные бани

Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты общественного питания	Встроенные, пристроенные в объекты основного вида с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м
Гостиницы	Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов.
Объекты учебно-образовательного назначения (дополнительного образования)	Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 5 эт. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 8 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта	Этажность - от 3 до 5 эт. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от красных линий - 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 20%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии
Парк повседневного кратковременного отдыха
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	Устройство парковок со стороны красной линии. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 02:07

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта из расчета не менее 25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей для данной жилой зоны. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Благоустройство min 30%. Максимальный процент застройки - 25. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,5 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Благоустройство min - 40 % Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки - 10. Предельный размер земельного участка - от 0,5 до 1,6 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей с устройством эксплуатируемой кровли под детские игровые комплексы и спортплощадки Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с техническими нормами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 до 9 эт. Благоустройство - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,9 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 12 эт. Благоустройство min 30%. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты здравоохранения	Этажность - 1 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Объекты культурно-досугового назначения	Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, пристроенные в первый этаж зданий (для клубных помещений не производящих шум, культурно-просветительских, выставочных залов, галерей и худсалонов). Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения	Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты общественного питания	Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Планировочный микрорайон 02:08

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта из расчета не менее 25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей для данной жилой зоны. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Благоустройство min 30%. Максимальный процент застройки - 20. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,6 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки - 20. Предельный размер земельного участка - 0,9 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 до 9 эт. Благоустройство - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,9 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами
Объекты административно-делового назначения	Этажность - от 5 эт. до 9 эт., кроме объектов административно-делового назначения по ул. Дружбы народов. Этажность объектов административно-делового назначения по ул. Дружбы народов - 1 эт. Отдельно стоящие с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Благоустройство min 30%. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Гостиницы
Объекты торгового назначения	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты здравоохранения
Объекты культурно-досугового назначения	Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, пристроенные в первый этаж зданий с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий (для клубных помещений не производящих шум, культурно-просветительских, выставочных залов, галерей и худсалонов). Единое колористическое решение фасадов. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания	Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта

Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты административно-делового назначения

Этажность - до 4 эт.

Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов.

Максимальный процент застройки - 20.

Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты общественного питания	Встроенные, пристроенные в объект основного вида использования. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Максимальный процент застройки - 40. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 8 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки - 40. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты социально-бытового назначения
Объекты общественного питания

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты культурно-досугового назначения	Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов
Объекты здравоохранения	Встроенные, пристроенные. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Планировочный микрорайон 02:09

Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Благоустройство min - 40%. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки - 10. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 1,6 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Благоустройство min - 40%. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта, в т.ч. гаражи	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты культурно-досугового назначения	Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты спортивного назначения
Объекты общественного питания
Объекты здравоохранения	Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты учебно-образовательного назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты общественного питания
Объекты хранения автомобильного транспорта	Этажность - от 3 до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты спортивного назначения (пункты проката спортинвентаря, спортивные, тренажерные залы, фитнес клубы)

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты мест отдыха общего пользования	Устройство прогулочных дорожек в твердом покрытии. Озеленение ценными породами деревьев - не менее 20 %.
Парк повседневного кратковременного отдыха
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	Устройство парковок со стороны красной линии. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона мест отдыха общего пользования "Мемориальная площадь памяти"
(РЗ 603)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты мест отдыха общего пользования (светильники, опоры освещения, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, флагштоки, информационные стенды), объекты сезонного назначения (детские площадки, пункты быстрого питания)	Минимальный процент озеленения - 20. Объекты сезонного назначения площадью до 15 кв.м располагать по периметру площади
Объекты монументально-декоративные (памятники, монументы, мемориалы, доски почета)	Соблюдение композиционной доминанты центрального монумента

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	Устройство парковок со стороны красной линии. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 02:10

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 до 9 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта из расчета не менее 25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей для данной жилой зоны. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Благоустройство min - 30%. Максимальный процент застройки - 15. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,7 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40 %. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки - 20. Предельный размер земельного участка - 0,9 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 до 9 эт. Благоустройство - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,9 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами
Объекты административно-делового назначения	Этажность - от 5 до 9 эт. Благоустройство min 30%. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения	Этажность - 1 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Подземные с устройством эксплуатируемой кровли для размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты культурно-досугового назначения	Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, пристроенные в первый этаж зданий с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий (для клубных помещений не производящих шум, культурно-просветительских, выставочных залов, галерей и худсалонов). Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания	Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения

Зона культурно-досугового назначения (ОДЗ 205)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты культурно-досугового назначения

Этажность - до 2 эт.

Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов.

Максимальный процент застройки - 5.

Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.

Предельный размер земельного участка - 0,6 га.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты общественного питания	Встроенные, пристроенные. Общая площадь встроенных объектов не должна превышать 40% от общей площади объектов основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты административно-делового назначения (помещения офисов)

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 5 до 9 эт. Благоустройство - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,9 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты хранения автомобильного транспорта	Этажность - до 5 эт. Максимальный процент застройки - 20. Предельный размер земельного участка - 1,7 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки - 20. Предельный размер земельного участка - 1,5 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты административно-делового назначения
Объекты административно-бытового назначения
Объекты здравоохранения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты общественного питания
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Непожароопасные и невзрывоопасные производственные процессы, не создающие шума, вибрации, электромагнитных излучений и ионизирующих излучений, загрязнений атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, превышающих установленных для общественной застройки норм, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, подъездных железнодорожных путей, а также не требующие большого потока грузовых автомобилей (не более 50 автомобилей в сутки в одном направлении)
Объекты производственного назначения
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Котельная	Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Электроподстанция

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 20. Предельный размер земельного участка - 2,6 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 20%. Устройство ливневой канализации. Устройство прогулочных дорожек в твердом покрытии
Парк повседневного кратковременного отдыха
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 02:11

Зона здравоохранения (ОДЗ 207)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты здравоохранения	Этажность - до 5 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент озеленения - 60. Максимальный процент застройки - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты коммунально-складского назначения для нужд предприятия здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Количество - не более 10 машиномест. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 8 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта	Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Зона многофункционального назначения (ПР 303)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты административно-бытового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия
Индивидуальные жилые дома сезонного проживания	Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные в объекты основного вида, исключение - индивидуальные жилые дома сезонного проживания. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов.
Объекты социально-бытового назначения
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты административно-делового назначения
Объекты административно-бытового назначения

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 20 %. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии
Парк повседневного кратковременного отдыха
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 02:12

Зона жилой застройки средней этажности (ЖЗ 102)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 3 до 5 эт. Встроенные, пристроенные объекты предусматривать со стороны ул. Дружбы народов и ул. Мира. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами
Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Этажность - от 3 до 5 эт. Обеспеченность - не менее 25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей для данной жилой зоны. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий со стороны ул. Дружбы народов и ул. Мира. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения
Объекты здравоохранения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты административно-делового назначения
Объекты учебно-образовательного назначения
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты учебно-образовательного назначения (детский сад, школа)

Этажность - до 3 эт.

Процент спортивно-игровых площадок (min) - 20%.

Процент озеленения (min) - 20%.

Земельные участки объектов не делимы.

Недопустимо перепрофилирование объектов.

Максимальный процент застройки - 30.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Минимальный размер земельного участка в соответствии с СП 42.13330.2011 0 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты спортивного назначения для обслуживания объектов основного вида	Этажность - 1 эт. Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Спортивные игровые площадки	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - от 2 до 4 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов
Гостиницы
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты общественного питания
Банки, отделения банков, деловые центры	Этажность - от 2 до 7 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты хранения автомобильного транспорта	Этажность - от 3 до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты социально-бытового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты спортивного назначения (пункты проката спортинвентаря, спортивные, тренажерные залы, фитнес клубы)

Планировочный микрорайон 02:13

Зона жилой застройки средней этажности (ЖЗ 102)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 3 до 6 эт. Встроенные объекты предусматривать со стороны красных линий ул. Дружбы народов и ул. Мира. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами
Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные в первые этажи со стороны красных линий ул. Дружбы народов и ул. Мира. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами
Объекты торгового назначения
Объекты здравоохранения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты административно-делового назначения
Объекты учебно-образовательного назначения
Объекты спортивного назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Жилая застройка усадебного типа

Этажность - до 3 эт.

Высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м.

Максимальный процент застройки - 60. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.

Предельный размер земельного участка - 0,09 га.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Расстояния между жилыми зданиями определяются, исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения индивидуального транспорта	Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты учебно-образовательного назначения

Этажность - до 3 эт.

Процент спортивно-игровых площадок (min) - 20%.

Процент озеленения (min) - 20%.

Земельные участки объектов не делимы.

Недопустимо перепрофилирование объектов.

Максимальный процент застройки - 30.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты спортивного назначения для обслуживания объектов основного вида	Этажность - 1 эт. Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Спортивные игровые площадки	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 6 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 8 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта	Этажность - от 3 до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты спортивного назначения для обслуживания объектов основного вида	Этажность - 1 эт. Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты культурно-досугового назначения	Встроенные в первый этаж зданий. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения	Встроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Планировочный микрорайон 02:14

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность- от 9 до 12 эт. Благоустройство - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,9 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 20. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты спортивного назначения	Встроенные, пристроенные. Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Спортивные игровые площадки для обслуживания объектов основного вида	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты здравоохранения
Объекты культурно-досугового назначения	Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные в первый этаж зданий (для клубных помещений не производящих шум, культурно-просветительских, выставочных залов, галерей и худсалонов). Единое колористическое решение фасадов. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания	Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения индивидуального транспорта	Подземное размещение

Зона жилой застройки средней этажности (ЖЗ 102)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 4 до 5 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Благоустройство min - 30%. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". В соответствии с проектом планировки
Многоквартирные жилые дома с нежилыми помещениями в первом этаже и гаражом-стоянкой в уровне подвального этажа	Этажность - от 5 до 9 эт. Единое колористическое решение для встроенных объектов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Благоустройство min - 30%. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Блокированные индивидуальные жилые дома, таунхаусы	Этажность - до 3 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Благоустройство min - 30%. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 2 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 20. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты спортивного назначения для обслуживания объектов основного вида	Этажность - до 2-х эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения личного автотранспорта	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения личного автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж объектов основного вида использования, исключение блокированные индивидуальные жилые дома, таунхаусы, с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения
Объекты здравоохранения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты административно-делового назначения
Объекты спортивного назначения для обслуживания объектов основного вида
Объекты общественного питания
Объекты хранения автомобильного транспорта	Подземное размещение

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - до 3 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 65. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 02:15

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к благоустройству и архитектурно-художественному облику застройки. Предусмотреть светодинамическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 9 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к благоустройству и архитектурно-художественному облику застройки. Предусмотреть светодинамическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Максимальный процент застройки - 35. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Гостиницы
Объекты спортивного назначения	Этажность - от 2 до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к благоустройству и архитектурно-художественному облику застройки. Предусмотреть светодинамическое решение фасадов. Максимальный процент застройки - 35. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения, объектов спортивного назначения открытого типа, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты административно-делового назначения
Объекты общественного питания
Объекты здравоохранения
Объекты учебно-образовательного назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта	Этажность - от 3 до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения
Объекты здравоохранения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты административно-делового назначения
Объекты общественного питания
Объекты хранения автомобильного транспорта	Встроенные, пристроенные, подземные, полуподземные	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов

Планировочный микрорайон 02:16

Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Предельный размер земельного участка - от 1,9 до 3,8 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты общественного питания	Встроенные, пристроенные. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты культурно-досугового назначения

Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Максимальный процент застройки - 50. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты общественного питания	Этажность - 1 эт. Площадь застройки до 50 кв.м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты общественного питания	Встроенные, пристроенные. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты промышленного назначения
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты коммунально-складского назначения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков
и объектов капитального строительства: нет.

Зона водоснабжения и очистки стоков (ИЗ 402)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты водоснабжения и очистки стоков	Предельный размер земельного участка - от 0,2 до 9,6 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения автомобильного транспорта	Встроенные, пристроенные	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 65. Предельный размер земельного участка - от 0,3 до 0,5 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ 802)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты складирования и захоронения отходов	Размещение объектов складирования и захоронения отходов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", с учетом положений Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"
Объекты промышленного назначения (переработки отходов)	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты санитарно-бытового обслуживания работников предприятия
Объекты инженерно-технического обеспечения (в том числе пожарные емкости и гидранты)	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты мест отдыха общего пользования (светильники, опоры освещения, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, флагштоки, информационные стенды), объекты сезонного назначения (детские площадки, пункты быстрого питания)	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков
Учреждения отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики)	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты обслуживания автотранспорта	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, Предельный размер земельного участка - не более 0,4 га	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов
Объекты мест отдыха общего пользования (светильники, опоры освещения, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, флагштоки, информационные стенды)	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Элементы благоустройства
Мемориальные комплексы
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков

Планировочный микрорайон 02:17

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты производственного назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов
Объекты административно-делового назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения

Зона многофункционального назначения (ПР 303)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 65. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 02:18

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты производственного назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие
Объекты общественного питания	Этажность - 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов
Объекты административно-делового назначения
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения

Зона внешнего транспорта (ТЗ 501)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты внешнего транспорта

Этажность - 1 эт.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты инженерно-технического обеспечения

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 65. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона застройки сезонного проживания (ЖЗ 106)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Индивидуальные жилые дома сезонного проживания	Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты хранения индивидуального транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты хранения индивидуального транспорта	Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Индивидуальные бани

Планировочный микрорайон 02:19

Зона перспективной жилой застройки средней этажности (ЖЗ 104)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 3 до 5 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 10. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-делового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания

Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты административно-делового назначения
Объекты торгового назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 8 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта	Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты мест отдыха общего пользования (светильники, опоры освещения, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, флагштоки, информационные стенды), объекты сезонного назначения (детские площадки, пункты быстрого питания)	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 02:20

Зона застройки сезонного проживания (ЖЗ 106)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Индивидуальные жилые дома сезонного проживания	Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты хранения индивидуального транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты хранения индивидуального транспорта	Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Индивидуальные бани

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты промышленного назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Встроенные, пристроенные

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории
Объекты учреждений отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, спортивные базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики)	Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты воздушного транспорта	Этажность - 1 эт. Максимальный процент застройки - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Зона учреждений отдыха и туризма (РЗ 604)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты учреждений отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики)

Этажность - до 3 эт.

Максимальный процент застройки - 30.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Планировочный микрорайон 02:21

Зона перспективной жилой застройки средней этажности (ЖЗ 104)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 3 до 5 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40 %. Максимальный процент застройки - 10. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-делового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения	Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания

Зона энергообеспечения (ИЗ 401)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты энергообеспечения

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Зона связи (ИЗ 403)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты связи

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории
Объекты обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты учреждений отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, спортивные базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики)	Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 02:22

Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Максимальный процент застройки - 50. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты общественного питания	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Площадь застройки до 50 кв.м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты общественного питания	Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона культового назначения (ОДЗ 211)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты культового назначения

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты торгового назначения
Стоянки автомобильного транспорта

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты мест отдыха общего пользования (светильники, опоры освещения, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, флагштоки, информационные стенды), объекты сезонного назначения (детские площадки, пункты быстрого питания), монументы, памятники	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков
Учреждения отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики)	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Стоянки автомобильного транспорта	Устройство парковок со стороны красной линии. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории
Объекты обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Планировочный микрорайон 02:23

Зона застройки сезонного проживания (ЖЗ 106)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Индивидуальные жилые дома сезонного проживания	Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты хранения индивидуального транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты хранения индивидуального транспорта	Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Индивидуальные бани

Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты общественного питания	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты хранения автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты общественного питания	Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы
Объекты административно-бытового назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта

Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Встроенные, пристроенные

Зона водоснабжения и очистки стоков (ИЗ 402)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерной инфраструктуры	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Встроенные, пристроенные

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Естественные лесные массивы.

Естественные водные акватории

Планировочный микрорайон 02:24

Зона жилой застройки малой этажности (ЖЗ 105)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Многоквартирные жилые дома

Этажность - до 2 эт.

Благоустройство - 30%.

Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру.

Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,9 га.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты социально-бытового назначения	Пристроенные, встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта

Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты административно-делового назначения
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

Зона промышленности (ПР 301)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты промышленного назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предусмотреть предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. Организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении объектов их координационные оси должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские объекты при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий как правило прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Встроенные, пристроенные

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Встроенные, пристроенные

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков
и объектов капитального строительства: нет.

Зона многофункционального назначения (ПР 303)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-бытового назначения
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Встроенные, пристроенные
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Встроенные, пристроенные

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории
Объекты обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный район 3

Планировочный микрорайон 03:01

Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м.	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты промышленного назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Встроенные, пристроенные
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Встроенные, пристроенные

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков
и объектов капитального строительства: нет.

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории
Объекты обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие

Планировочный микрорайон 03:02

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты промышленного назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Естественные лесные массивы.

Естественные водные акватории

Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ 802)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты складирования и захоронения отходов	Размещение объектов складирования и захоронения отходов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", с учетом положений Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Планировочный микрорайон 03:03

Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты административно-делового назначения

Этажность - до 3 эт.

Отдельно стоящие.

Максимальный процент застройки - 15.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона водоснабжения и очистки стоков (ИЗ 402)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты водоснабжения и очистки стоков	Предельный размер земельного участка - от 0,2 до 9,6 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения автомобильного транспорта	Встроенные, пристроенные	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков
и объектов капитального строительства: нет.

Зона внешнего транспорта (ТЗ 501)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты внешнего транспорта	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков
и объектов капитального строительства: нет.

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты городского транспорта	Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Этажность - 1 эт.

Отдельно стоящие.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Естественные лесные массивы.

Естественные водные акватории

Глава 2. Градостроительные регламенты муниципального образования город Новый Уренгой. Район Коротчаево. Район Лимбяяха

Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 6 - 10 эт. Благоустройство - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,9 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Благоустройство min 30%. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения	Этажность - до 4 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования(1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты административно-делового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж зданий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов
Объекты социально-бытового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) 60 - 300 кв. м
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Максимальный процент застройки - 10. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 4,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения	Этажность - 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты социально-бытового назначения
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 10. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков
и объектов капитального строительства: нет.

Зона жилой застройки средней этажности (ЖЗ 102)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 5 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,3 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Допускается устройство нежилых помещений в первых этажах жилых домов с организацией отдельных входов со стороны красных линий улиц
Общежития
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты спортивного назначения	Этажность - 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Объекты административно-бытового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Гостиница	Этажность - до 4 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) 100 - 300 кв.м
Объекты торгового назначения
Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент озеленения - 60. Максимальный процент застройки - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) 60 - 300 кв. м
Объекты здравоохранения

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Максимальный процент застройки - 60. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Предельный размер земельного участка - 0,09 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Расстояния между жилыми зданиями определяются, исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения индивидуального транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок
Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) 100 - 350 кв. м
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) 100 - 350 кв.м
Объекты торгового назначения
Объекты учреждений отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики)	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты хранения индивидуального транспорта	Встроенные или пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения хранения инвентаря)	Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Этажность - 1 эт. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов	Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Индивидуальные бани

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков
и объектов капитального строительства: нет.

Зона застройки сезонного проживания (ЖЗ 106)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Индивидуальные жилые дома сезонного проживания	Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты хранения индивидуального транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты хранения индивидуального транспорта	Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Индивидуальные бани

Зона перспективной индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 107)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Максимальный процент застройки - 60. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Предельный размер земельного участка - 0,09 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения индивидуального транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок
Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) 100 - 350 кв. м
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) 100 - 350 кв.м
Объекты торгового назначения
Объекты учреждений отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики)	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения индивидуального транспорта	Встроенные или пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения хранения инвентаря)	Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Этажность - 1 эт. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Индивидуальные бани

Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-бытового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты общественного питания
Гостиница	Этажность - до 4 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Непожароопасные и невзрывоопасные производственные процессы, не создающие шума, вибрации, электромагнитных излучений и ионизирующих излучений, загрязнений атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, превышающих установленных для общественной застройки норм, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, подъездных железнодорожных путей, а также не требующие большого потока грузовых автомобилей (не более 50 автомобилей в сутки в одном направлении)

Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-делового назначения
Объекты административно-бытового назначения
Объекты общественного питания
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Зона торгового назначения (ОДЗ 203)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты торгового назначения	Этажность - 1 эт. Максимальный процент застройки - 40. Предельный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-бытового назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30 Максимальный процент застройки - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты спортивного назначения	Этажность - 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Зона культурно-досугового назначения (ОДЗ 205)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты культурно-досугового назначения

Этажность - до 2 эт.

Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов.

Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.

Предельный размер земельного участка - 0,6 га.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты общественного питания	Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Общая площадь встроенных объектов не должна превышать 40% от общей площади объектов основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения

Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 50. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Парк повседневного кратковременного отдыха	Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты общественного питания	Встроенные, пристроенные. Общая площадь встроенных объектов не должна превышать 40% от общей площади объектов основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения

Зона здравоохранения (ОДЗ 207)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты здравоохранения	Этажность - до 5 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент озеленения - 60. Максимальный процент застройки - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты коммунально-складского назначения для нужд предприятия здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Количество - не более 10 машиномест. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков
и объектов капитального строительства: нет.

Зона культового назначения (ОДЗ 211)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты культового назначения	Максимальный процент застройки - 20. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 2,0 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты образовательного назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Максимальный процент застройки - 40. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент озеленения - 60. Максимальный процент застройки - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Количество - не более 10 машиномест. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 40. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты социально-бытового назначения
Объекты общественного питания
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Гостиницы, мотели, кемпинги
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 50. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты культового назначения	Максимальный процент застройки - 20. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 2,0 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона промышленности (ПР 301)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты промышленного назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки - 60. Предусмотреть предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. Организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении объектов их координационные оси должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские объекты при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий как правило прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Встроенные, пристроенные

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Встроенные, пристроенные

Зона многофункционального назначения (ПР 303)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки -60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-бытового назначения
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Встроенные, пристроенные
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Встроенные, пристроенные

Зона энергообеспечения (ИЗ 401)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты энергоснабжения	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты коммунально-складского назначения	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-бытового назначения	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

Зона водоснабжения и очистки стоков (ИЗ 402)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты водоснабжения и очистки стоков	Предельный размер земельного участка - от 0,2 до 9,6 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты социально-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения автомобильного транспорта	Встроенные, пристроенные	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов

Зона связи (ИЗ 403)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты связи

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Зона внешнего транспорта (ТЗ 501)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты внешнего транспорта	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты коммунально-складского назначения	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-бытового назначения
Объекты хранения и обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Зона городского транспорта (ТЗ 502)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты хранения и обслуживания городского транспорта	Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - до 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Парк повседневного кратковременного отдыха	Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии	Охранные зоны водных объектов
Объекты садово-парковой архитектуры	Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков	Охранные зоны водных объектов
Спортивные игровые площадки. Аттракционы	Коэффициент использования территории не менее 0,6	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты временного хранения автотранспорта	Устройство парковок со стороны красной линии

Зона природных территорий (РЗ 602)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории
Объекты культового назначения	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) 60 - 200 кв. м. С условием обеспечения входов со стороны красных линий
Объекты обслуживания транспорта	Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие

Зона учреждений отдыха и туризма (РЗ 604)

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты учреждений отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики)

Этажность - до 3 эт.

Максимальный процент застройки - 30.

Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.

Отступы от красных линий - не менее 3 м

Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Зона ритуального назначения (СНЗ 801)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Кладбища	Размещение в соответствии с СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения", с учетом положений Федерального закона от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле"
Мемориальные комплексы
Залы ритуальных услуг	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Мастерские по изготовлению предметов ритуального назначения
Объекты культового назначения

Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ 802)

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты складирования и захоронения отходов	Размещение объектов складирования и захоронения отходов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", с учетом положений Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"
Объекты коммунально-складского назначения	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты административно-бытового назначения	Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

(1) Загрузка помещений общественного назначения, со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается на основании п. 4.12 СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные".

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 31 мая 2007 г. N 215 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой"

Решение вступает в силу со дня его опубликования

Положение абзаца 2 статьи 28 настоящих Правил, предусматривающее включение зон размещения объектов игорного бизнеса в состав зон рекреационного назначения, действует до 1 июля 2009 г.

Текст решения опубликован в газете "Правда Севера" от 7 июня 2007 г., спецвыпуск N 30

Решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 сентября 2022 г. N 163 настоящий документ признан утратившим силу

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 9 июля 2020 г. N 344

Изменения вступают в силу с 14 июля 2020 г.

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 июня 2019 г. N 256

Изменения вступают в силу с 25 июня 2019 г.

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 сентября 2018 г. N 186

Изменения вступают в силу с 2 октября 2018 г.

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 февраля 2018 г. N 155

Изменения вступают в силу с 28 февраля 2018 г.

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 ноября 2016 г. N 86

Изменения вступают в силу с 29 ноября 2016 г.

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 апреля 2016 г. N 59

Изменения вступают в силу с 5 мая 2016 г.

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 3 сентября 2015 г. N 452

Изменения вступают в силу с 8 сентября 2015 г.

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 января 2015 г. N 407

Изменения вступают в силу с 3 февраля 2015 г.

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 июня 2014 г. N 377

Изменения вступают в силу с 1 июля 2014 г.

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 ноября 2013 г. N 316

Изменения вступают в силу с 12 ноября 2013 г.

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 29 июня 2012 г. N 214

Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 22 февраля 2012 г. N 166

Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 24 ноября 2011 г. N 150