Решение Городской Думы муниципального образования г. Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 марта 2008 г. N 366 "Об утверждении Положения о порядке управления многоквартирными домами и общежитиями, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Муравленко" (утратило силу)

Решение Городской Думы муниципального образования г. Муравленко
от 27 марта 2008 г. N 366
"Об утверждении Положения о порядке управления многоквартирными домами
и общежитиями, все помещения в которых находятся в собственности
муниципального образования город Муравленко"

ГАРАНТ:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Муравленко от 25 сентября 2014 г. N 630 настоящее решение признано утратившим силу

Руководствуясь статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 25 Устава муниципального образования город Муравленко, городская Дума города Муравленко решила:

1. Утвердить Положение о порядке управления многоквартирными домами и общежитиями, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Муравленко# согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

Глава города Муравленко

В.А. Быковский

Положение
о порядке управления многоквартирными домами и общежитиями,
все помещения в которых находятся в собственности
муниципального образования город Муравленко
(утв. решением Городской Думы муниципального образования г. Муравленко
от 27 марта 2008 г. N 366)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке управления многоквартирными домами и общежитиями, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Муравленко# разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Целью принятия настоящего Положения является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания мест общего пользования в многоквартирных домах и общежитиях, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности (далее - муниципальные дома и общежития), совершенствования системы договорных отношений, развития конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта муниципального жилищного фонда, обеспечения качества предоставляемых услуг.

2. Конкурс на управление муниципальными домами и общежитиями

2.1. Управление муниципальными домами и общежитиями осуществляется путем заключения договора управления муниципальными домами и общежитиями с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, а если такой конкурс в соответствии с действующим законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса.

2.2. Проведение открытого конкурса на управление муниципальными домами и общежитиями осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

2.3. Муниципальный дом или общежитие может управляться только одной управляющей организацией.

3. Полномочия в сфере управления муниципальными
домами и общежитиями

3.1. От имени муниципального образования город Муравленко полномочия наймодателя осуществляет муниципальное учреждение "Управление коммунального заказа".

3.2. Муниципальное учреждение "Управление коммунального заказа":

- выступает Заказчиком в открытом конкурсе на управление муниципальными домами и общежитиями;

- заключает договор управления муниципальными домами и общежитиями с управляющей организацией, ставшей победителем по результатам открытого конкурса или определенной без проведения конкурса, если такой конкурс в соответствии с действующим законодательством признан несостоявшимся;

- осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по договору управления муниципальными домами и общежитиями.

4. Договор управления муниципальными домами и общежитиями

4.1. Договор управления муниципальными домами и общежитиями заключается в письменной форме.

4.2. По договору управления муниципальными домами и общежитиями одна сторона, управляющая организация, по заданию другой стороны, муниципального образования город Муравленко, от имени которого действует муниципальное учреждение "Управление коммунального заказа", в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту муниципальных домов и общежитий, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, членам их семей и другим лицам, пользующимся помещениями в муниципальных домах и общежитиях на законном основании, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления муниципальными домами и общежитиями, деятельность. Источниками финансирования выполняемых работ и оказываемых услуг по договору являются платежи нанимателей помещений в муниципальных домах и общежитиях за жилищно-коммунальные услуги и средства местного бюджета.

4.3. С момента заключения договора управления наниматели жилых помещений, члены их семей и другие лица, пользующиеся помещениями в муниципальных домах и общежитиях на законном основании, вносят плату за жилищно-коммунальные услуги (кроме платы за найм) управляющей организации.

4.4. Договор управления муниципальными домами и общежитиями заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.

4.5. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления муниципальными домами и общежитиями обязана передать техническую документацию и иные, связанные с управлением муниципальными домами и общежитиями, документы вновь выбранной управляющей организации.

5. Права и обязанности управляющей организации

5.1. Управляющая организация выполняет следующие обязанности:

- управляет муниципальными домами и общежитиями в соответствии с условиями договора управления и с соблюдением положений действующего законодательства, нормативно-технических, санитарных, противопожарных требований. Обеспечивает предоставление жилищных и коммунальных услуг, использование по прямому назначению помещений в муниципальных домах и общежитиях.#

- предоставляет Заказчику проекты планов и отчеты в установленные сроки, а также, по запросу, любую информацию и документацию, связанную с выполнением условий договора управления.

5.2. Управляющая организация вправе:

- самостоятельно определять направления деятельности в целях достижения поставленных задач;

- заключать договоры, необходимые для обеспечения целей управления муниципальными домами и общежитиями;

- разрабатывать предложения по улучшению системы управления муниципальным жилищным фондом.

6. Контроль за деятельностью управляющих организаций

6.1. Контроль за деятельностью управляющих организаций включает в себя:

- предоставление Заказчику информации о состоянии и содержании переданного в управление муниципального жилищного фонда;

- контроль целевого использования бюджетных средств и платежей нанимателей помещений в муниципальных домах и общежитиях за жилищно-коммунальные услуги;

- оценка качества выполненных работ и предоставленных услуг на основе установленных в договоре управления критериев.