Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 мая 2010 г. N 32 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год" (с изменениями и дополнениями)

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой
от 27 мая 2010 г. N 32
"Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год"

С изменениями и дополнениями от:

27 января 2011 г.

Заслушав информацию Администрации города Новый Уренгой об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь статьями 8 и 31 Устава муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой решила:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год.

2. Контроль за исполнением решения возложить на депутата Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой Григорьева В.Е.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Правда Севера".

4. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Новый Уренгой

И.И. Костогриз

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год
(утв. решением Городской Думы муниципального образования
г. Новый Уренгой от 27 мая 2010 г. N 32)

С изменениями и дополнениями от:

27 января 2011 г.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 27 января 2011 г. N 83 в паспорт настоящей Программы внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт
муниципальной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных
домов на 2010 год

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год (далее - Программа)
Заказчик Программы	Администрация города Новый Уренгой
Разработчик Программы	Управление ЖКК, энергетики, транспорта и связи Администрации города Новый Уренгой
Цели и задачи Программы	Цели Программы: - создание безопасных и комфортных условий проживания граждан; - поддержка инициативы собственников жилищного фонда по обеспечению его сохранности; - финансовая поддержка проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали и реализуют способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта; - поэтапный переход на отпуск ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов Задачи Программы: - создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие с характерными для Крайнего Севера стандартами качества, обеспечивающими повышение благоустройства жилья и комфортные условия проживания; - создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией, товариществом собственников жилья; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, а также средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд); - поэтапное дооснащение жилищного фонда коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов и переход на расчеты за поставленные ресурсы по общедомовым приборно-учетным показаниям
Срок реализации Программы	2010 год
Перечень основных разделов Программы	- Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта на 2010 год (приложение 1); - Перечень работ по капитальному ремонту, установленный частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в том числе мероприятия по установке общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов на 2010 год представлен в приложении 2
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем средств, предоставляемых в рамках Программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, составляет 105 839 727,95 рублей и представляет собой совокупность средств: - 81 996 673,77 рублей за счет средств Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию ЖКХ; - 18 551 066,85 рублей за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой; - 5 291 987,33 рублей за счет средств собственников жилых помещений многоквартирных домов
Ожидаемые результаты реализации Программы и показатели эффективности реализации Программы	В результате реализации мероприятий Программы при условии финансирования за счет всех источников ожидается: - улучшение технического состояния общего имущества 13 многоквартирных домов; - доведение в срок до 1 января 2011 года оснащенности коллективными (общедомовыми) приборами учета многоквартирных домов, включенных в настоящую Программу, до 100%; - создание безопасных и комфортных условий проживания граждан; - создание условий для снижения в многоквартирных домах, участвующих в Программе, размера платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий ремонт общего имущества дома Показатели эффективности: - количество отремонтированных жилых домов; - количество многоквартирных домов, оснащённых коллективными (общедомовыми) приборами учёта потребления коммунальных ресурсов; - общая площадь отремонтированных жилых домов в рамках Программы
Исполнители мероприятий Программы	Управляющая организация, МУ "Управление муниципального хозяйства", подрядные организации

I. Характеристика проблемы, на решение которой
направлена Программа

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Новые способы управления многоквартирными домами ориентированы на главенствующую роль собственников помещений в многоквартирных домах.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов на собственников помещений.

Население пока не готово вкладывать значительные суммы на производство капитального ремонта домов, а муниципалитет не может снять с себя ответственность за состояние жилищного фонда. При расходовании только бюджетных средств на капитальный ремонт домов у населения не увеличивается ответственность за дальнейшую эксплуатацию и сохранность своего жилищного имущества. Ежегодно возрастает количество обращений граждан на неудовлетворительное состояние домов с каждым годом ветшают конструктивные элементы домов, инженерные сети и коммуникации не выдерживают возрастающие потребности населения в благоустройстве и комфорте. В связи с этим проблему капитального ремонта домов необходимо решать программным способом, предусматривающим совместное финансирование всеми участниками процесса - собственниками жилых и нежилых помещений, муниципалитетом, федеральными органами и органами власти субъекта Федерации. Необходимость применения программных способов финансирования обусловлена тем, что проблема проведения капитальных ремонтов жилищного фонда сейчас стоит очень остро, она копилась не годами, а десятилетиями, и уже доросла до масштабов государственной. Публично признавая данную проблему наиболее острой и требующей срочного вмешательства, государственными органами власти для ее решения создан "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", через который и будет предоставляться федеральная финансовая поддержка муниципалитетам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год разработана во исполнение требований Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Ожидаемый конечный результат - комфортность проживания, соблюдение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

II. Основные цели и задачи Программы

Цели Программы:

- создание безопасных и комфортных условий проживания граждан - поддержка инициативы собственников жилищного фонда по обеспечению его сохранности;

- финансовая поддержка проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали и реализуют способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;

- поэтапный переход на отпуск ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов.

Задачи Программы:

- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие с характерными для Крайнего Севера стандартами качества, обеспечивающими повышение благоустройства жилья и комфортные условия проживания;

- создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией, товариществом собственников жилья;

- поэтапное дооснащение жилищного фонда коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов и переход на расчеты за поставленные ресурсы по общедомовым приборно-учетным показаниям;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, а также средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

Для достижения названных целей и выполнения задач Программы Администрация города выполняет следующие действия:

- рассматривает предоставленные заявки на софинансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- принимает решение о включении многоквартирных домов в адресный перечень многоквартирных домов для софинансирования мероприятий по капитальному ремонту, на основании решений общих собраний членов товариществ собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах;

- готовит заявку на участие муниципального образования в региональной адресной программе;

- перечисляет бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование программных мероприятий, на банковские счета, открытые управляющей организацией для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- устанавливает порядок и сроки предоставления в Администрацию города информации о проведении капитального ремонта многоквартирных домов;

- осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья выполняют следующие действия:

- организуют работу с собственниками помещений многоквартирных домов;

- готовят необходимую документацию для реализации программных мероприятий;

- организуют и/или проводят капитальный ремонт и осуществляют целевое расходование средств;

- организуют софинансирование собственниками помещений многоквартирных домов капитального ремонта;

- предоставляют необходимую информацию о ходе выполнения программных мероприятий.

Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей Программы.

III. Перечень и описание программных мероприятий

В рамках Программы на условиях софинансирования за счет средств Фонда, бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, бюджета муниципального образования и средств собственников жилых помещений многоквартирных домов планируется провести капитальный ремонт 13 домов и оснащение 2 многоквартирных домов жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой общедомовыми приборами учета.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, представлен в приложении 1 к настоящей Программе.

В Программу включены многоквартирные дома, в которых:

- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом;

- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об участии в адресной муниципальной программе по проведению капитального ремонта;

- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Реестр многоквартирных домов с перечнем по видам работ представлен в приложении 2 к настоящей Программе.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов для целей настоящей Программы относятся:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро- и водоснабжения с установкой общедомовых приборов учета потребления ресурсов;

- замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;

- утепление и ремонт фасада;

- ремонт крыш.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 27 января 2011 г. N 83 раздел IV настоящей Программы изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

IV. Ресурсное обеспечение программы

Общий объем средств, предоставляемых в рамках Программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, составляет 105 839 727,95 рублей и представляет собой совокупность средств:

- 81 996 673,77 рублей за счет средств Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию ЖКХ;

- 18 551 066,85 рублей за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой;

- 5 291 987,33 рублей за счет средств собственников жилых помещений многоквартирных домов.

Объем финансирования программных мероприятий приведен в приложении 1 к решению Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой.

Общий объем финансирования Программы носит прогнозный характер и подлежит ежегодному уточнению при утверждении бюджета на очередной финансовый год и плановый период.

V. Ожидаемые результаты реализации Программы

Реализация мероприятий обеспечит:

- ремонт крыш 11747,10 ;

- утепление и ремонт 49927,91 фасадов;

- ремонт и замену 8 ед. лифтового оборудования;

- ремонт внутридомовых инженерных систем;

- 100% оснащение коллективными (общедомовыми) приборами учета 2 многоквартирных домов.

Выполнение мероприятий Программы приведет к улучшению технического состояния 13 многоквартирных домов, общей площадью 95538,40 , что позволит повысить степень обеспеченности граждан комфортным жильем и соответствующими высоким стандартам качества коммунальными услугами.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

V. Оценка социально-экономической эффективности Программы

Реализация мероприятий Программы позволит:

- улучшить техническое состояние 13 многоквартирных домов;

- создать безопасные и комфортные условия для проживания граждан;

- снизить размер платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий ремонт общего имущества;

- сократить расходы собственников помещений по оплате коммунальных услуг на 10%;

- увеличить долю обеспеченности потребителей в многоквартирных домах коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 27 января 2011 г. N 83 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на 2010 год

Перечень
многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта на 2010 год

С изменениями и дополнениями от:

27 января 2011 г.

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	Общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД, кв. м		Количество жителей, зарегистрированных в МКД, чел.	Вид ремонта	Стоимость капитального ремонта, тыс. руб.				Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД, руб./кв.м	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД, руб./кв.м	Дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	последнего комплексного капитального ремонта									всего	в том числе за счет средств
								всего	в том числе жилых, находящихся в собственности граждан				Фонда	бюджета МО	собственников помещений в МКД
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
1	мкр. Восточный, д. 1, корп. 6	1994	не проводился	ж/б панели	9	3	7244,40	5755,70	5254,30	286	Частичный	6 380 042,00	4 942 777,00	1 118 262,00	319 003,00	881	8 800	12.2010
2	мкр. Восточный, д. 2, корп. 1	1994	не проводился	ж/б панели	9	3	7245,80	5757,10	4873,00	326	Частичный	4 251 648,56	3 293 858,47	745 207,66	212 582,43	587	8 800	12.2010
3	мкр. Дружба, д. 2, корп. 1	1993	не проводился	ж/б панели	9	3	7630,40	5972,00	5398,10	320	Частичный	8 364 936,22	6 480 525,58	1 466 163,82	418 246,82	1 096	8 800	12.2010
4	мкр. Дружба, д. 2, корп. 5	1994	не проводился	ж/б панели	9	2	5135,80	4130,00	3521,00	203	Частичный	5 056 992,66	3 917 777,97	886 365,06	252 849,63	985	8 800	12.2010
5	мкр. Дружба, д. 2, корп. 8	1994	не проводился	ж/б панели	9	3	7213,80	5754,90	5223,30	317	Частичный	4 926 760,88	3 816 883,68	863 539,14	246 338,06	683	8 800	12.2010
6	мкр. Дружба, д. 2, корп. 9	1993	не проводился	ж/б панели	9	4	9707,00	7774,50	7235,50	413	Частичный	8 731 731,64	6 764 690,37	1 530 454,68	436 586,59	900	8 800	12.2010
7	мкр. Мирный, д. 4, корп. 2а	1999	не проводился	ж/б панели	9	2	5347,50	4324,10	3341,20	191	Частичный	4 465 556,60	3 459 576,89	782 701,89	223 277,82	835	8 800	12.2010
8	мкр. Мирный, д. 6, корп. 1	1987	не проводился	ж/б панели	9	4	10335,00	7423,00	6566,20	439	Частичный	14 003 532,75	10 848 885,93	2 454 470,18	700 176,64	1 355	8 800	12.2010
9	мкр. Советский, д. 2, корп. 3	1987	не проводился	ж/б панели	9	4	9632,90	7649,40	6931,40	451	Частичный	16 515 686,01	12 795 113,67	2 894 788,03	825 784,31	1 715	8 800	12.2010
10	мкр. Советский, д. 2, корп. 4	1987	не проводился	ж/б панели	9	3	7353,20	5899,70	5112,10	324	Частичный	5 715 476,32	4 427 921,90	1 001 780,61	285 773,81	777	8 800	12.2010
11	мкр. Советский, д. 8, корп. 2	1988	не проводился	ж/б панели	9	4	9984,00	7931,90	6698,90	459	Частичный	11 283 505,83	8 741 613,16	1 977 717,37	564 175,30	1 130	8 800	12.2010
12	ул. Железнодорожная, д. 46	1988	не проводился	ж/б панели	5	4	4361,40	3333,00	2866,60	182	Частичный	12 052 279,28	9 337 201,66	2 112 463,65	602 613,97	2 763	8 800	12.2010
13	мкр. Юбилейный, д. 5, корп. 3	1987	не проводился	ж/б блок	5	4	4347,20	3309,30	2917,80	168	Частичный	4 091 579,20	3 169 847,49	717 152,76	204 578,95	941	8 800	12.2010
	Всего:						95538,40	75014,60	65939,40			105 839 727,95	81 996 673,77	18 551 066,85	5 291 987,33	1108

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 27 января 2011 г. N 83 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на 2010 год

Реестр
многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта на 2010 год

С изменениями и дополнениями от:

27 января 2011 г.

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Виды работ по капитальному ремонту МКД, предусмотренные п. 3 ст. 15 185-ФЗ
		стоимость капитального ремонта, всего	в том числе
			ремонт внутридомовых инженерных систем	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов
		руб.	руб.	кв. м	руб.	ед.	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	мкр. Восточный, д. 1, корп. 6	6 380 042,00		916,76	1 533 959,88					3 953,00	4 846 082,12
2	мкр. Восточный, д. 2, корп. 1	4 251 648,56								4 244,51	4 251 648,56
3	мкр. Дружба, д. 2, корп. 1	8 364 936,22		945,20	1 546 074,94					3 599,00	6 818 861,28
4	мкр. Дружба, д. 2, корп. 5	5 056 992,66		650,70	1 049 082,54			17,40	15 684,56	3 137,64	3 992 225,56
5	мкр. Дружба, д. 2, корп. 8	4 926 760,88		909,70	1 206 669,30					4 138,80	3 720 091,58
6	мкр. Дружба, д. 2, корп. 9	8 731 731,64		1 215,00	1 611 406,18					5 325,00	7 120 325,46
7	мкр. Мирный, д. 4, корп. 2а	4 465 556,60		643,60	1 023 980,40					3 386,80	3 441 576,20
8	мкр. Мирный, д. 6, корп. 1	14 003 532,75	10 166 939,11							7 877,16	3 836 593,64
9	мкр. Советский, д. 2, корп. 3	16 515 686,01		1 221,00	1 929 566,68	4	9 330 350,95			5 187,60	5 255 768,38
10	мкр. Советский, д. 2, корп. 4	5 715 476,32		940,00	1 523 027,18					3 914,16	4 192 449,14
11	мкр. Советский, д. 8, корп. 2	11 283 505,83		1 240,00	1 953 154,88	4	9 330 350,95
12	ул. Железнодорожная, д. 46	12 052 279,28	1 538 646,84	953,10	1 824 917,20					2 050,62	8 688 715,24
13	мкр. Юбилейный, д. 5, корп. 3	4 091 579,20		922,40	1 207 397,24					2 113,38	2 884 181,96
	Итого	105 839 727,95	11 705 585,95	10 557,46	16 409 236,42	8	18 660 701,90	17,40	15 684,56	48 927,67	59 048 519,12