Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 мая 2010 г. N 31 "О внесении изменений в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы"

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой
от 27 мая 2010 г. N 31
"О внесении изменений в муниципальную адресную программу по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы"

Заслушав информацию Администрации города Новый Уренгой о внесении изменений в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы, утвержденную решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 25.05.2009 N 374 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы", в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь статьями 8 и 31 Устава муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой решила:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой следует читать как "от 29.05.2009"

1. Внести изменения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы, утвержденную решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 29.05.2009 N 374 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы", изложив ее в новой редакции согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 24.09.2009 N 398 "О внесении изменений в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутата Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой Григорьева В.Е.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Правда Севера".

5. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Новый Уренгой

И.И. Костогриз

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
на 2009 - 2010 годы
(утв. решением Городской Думы муниципального образования
г. Новый Уренгой от 27 мая 2010 г. N 31)

Паспорт
муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы (далее - Программа)
Заказчик Программы	Администрация города Новый Уренгой
Разработчик Программы	Управление ЖКК, энергетики, транспорта и связи Администрации города Новый Уренгой
Цели и задачи Программы	Цели Программы: - создание безопасных и комфортных условий проживания граждан; - поддержка инициативы собственников жилищного фонда по обеспечению его сохранности; - финансовая поддержка проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали и реализуют способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта; - поэтапный переход на отпуск ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов Задачи Программы: - создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие с характерными для Крайнего Севера стандартами качества, обеспечивающими повышение благоустройства жилья и комфортные условия проживания; - создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией, товариществом собственников жилья; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, а также средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд); - поэтапное дооснащение жилищного фонда коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов и переход на расчеты за поставленные ресурсы по общедомовым приборно-учетным показаниям
Срок реализации Программы	2009 - 2010 годы
Перечень основных разделов Программы	- Перечень многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта на 2009 - 2010 годы (приложение 1); - Перечень работ по капитальному ремонту, установленный частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в том числе мероприятия по установке общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов на 2009 и 2010 годы представлен в приложении 2
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем средств, предоставляемых в рамках Программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, составляет 79 204 026 рублей и представляет собою совокупность средств: - 13 882 485 рублей за счёт средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой; - 61 361 339 рублей за счет средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа; - 3 960 202 рубля за счет собственников жилых помещений многоквартирных домов
Ожидаемые результаты реализации Программы и показатели эффективности реализации Программы	В результате реализации мероприятий Программы при условии финансирования за счет всех источников ожидается: - улучшение технического состояния общего имущества 12 многоквартирных домов; - доведение в срок до 1 января 2011 года оснащенности коллективными (общедомовыми) приборами учета многоквартирных домов, включенных в настоящую Программу, до 100%; - создание безопасных и комфортных условий проживания граждан; - создание условий для снижения в многоквартирных домах, участвующих в Программе, размера платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий ремонт общего имущества дома Показатели эффективности: - количество отремонтированных жилых домов; - количество многоквартирных домов, оснащённых коллективными (общедомовыми) приборами учёта потребления коммунальных ресурсов; - общая площадь отремонтированных жилых домов в рамках Программы
Исполнители мероприятий Программы	Управляющая организация, МУ "Управление муниципального хозяйства", подрядные организации

I. Характеристика проблемы, на решение которой направлена Программа

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Новые способы управления многоквартирными домами ориентированы на главенствующую роль собственников помещений в многоквартирных домах.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов на собственников помещений.

Население пока не готово вкладывать значительные суммы на производство капитального ремонта домов, а муниципалитет не может снять с себя ответственность за состояние жилищного фонда. При расходовании только бюджетных средств на капитальный ремонт домов у населения не увеличивается ответственность за дальнейшую эксплуатацию и сохранность своего жилищного имущества. Ежегодно возрастает количество обращений граждан на неудовлетворительное состояние домов, с каждым годом ветшают конструктивные элементы домов, инженерные сети и коммуникации не выдерживают возрастающие потребности населения в благоустройстве и комфорте. В связи с этим проблему капитального ремонта домов необходимо решать программным способом, предусматривающим совместное финансирование всеми участниками процесса - собственниками жилых и нежилых помещений, муниципалитетом, федеральными органами и органами власти субъекта Федерации. Необходимость применения программных способов финансирования обусловлена тем, что проблема проведения капитальных ремонтов жилищного фонда сейчас стоит очень остро, она копилась не годами, а десятилетиями, и уже доросла до масштабов государственной. Публично признавая данную проблему наиболее острой и требующей срочного вмешательства, государственными органами власти для ее решения создан "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", через который и будет предоставляться федеральная финансовая поддержка муниципалитетам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы разработана во исполнение требований Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Ожидаемый конечный результат - комфортность проживания, соблюдение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

II. Основные цели и задачи Программы

Цели Программы:

- создание безопасных и комфортных условий проживания граждан - поддержка инициативы собственников жилищного фонда по обеспечению его сохранности;

- финансовая поддержка проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали и реализуют способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;

- поэтапный переход на отпуск ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов.

Задачи Программы:

- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие с характерными для Крайнего Севера стандартами качества, обеспечивающими повышение благоустройства жилья и комфортные условия проживания;

- создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией, товариществом собственников жилья;

- поэтапное дооснащение жилищного фонда коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов и переход на расчеты за поставленные ресурсы по общедомовым приборно-учетным показаниям;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, а также средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

Для достижения названных целей и выполнения задач Программы Администрация города выполняет следующие действия:

- рассматривает предоставленные заявки на софинансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- принимает решение о включении многоквартирных домов в адресный перечень многоквартирных домов для софинансирования мероприятий по капитальному ремонту, на основании решений общих собраний членов товариществ собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах;

- готовит заявку на участие муниципального образования в региональной адресной программе;

- перечисляет бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование программных мероприятий, на банковские счета, открытые управляющей организацией для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- устанавливает порядок и сроки предоставления в Администрацию города информации о проведении капитального ремонта многоквартирных домов;

- осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья выполняют следующие действия:

- организуют работу с собственниками помещений многоквартирных домов;

- готовят необходимую документацию для реализации программных мероприятий;

- организуют и/или проводят капитальный ремонт и осуществляют целевое расходование средств;

- организуют софинансирование собственниками помещений многоквартирных домов капитального ремонта;

- предоставляют необходимую информацию о ходе выполнения программных мероприятий.

Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей Программы.

III. Перечень и описание программных мероприятий

В рамках Программы на условиях софинансирования за счет средств Фонда, бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, бюджета муниципального образования и средств собственников жилых помещений многоквартирных домов планируется провести капитальный ремонт 12 домов и оснащение 7 многоквартирных домов жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой общедомовыми приборами учета.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, представлен в приложении 1 к настоящей Программе.

В Программу включены многоквартирные дома, в которых:

- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом;

- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об участии в адресной муниципальной программе по проведению капитального ремонта;

- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Реестр многоквартирных домов с перечнем по видам работ представлен в приложении 2 к настоящей Программе.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов для целей настоящей Программы относятся:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро- и водоснабжения с установкой общедомовых приборов учета потребления ресурсов;

- замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

IV. Ресурсное обеспечение программы

Общий объем средств, предоставляемых в рамках Программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, составляет 79 204 026 рублей и представляет собою совокупность средств:

- 13 882 485 рублей за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой;

- 61 361 339 рублей за счет средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа;

- 3 960 202 рубля за счет собственников жилых помещений многоквартирных домов.

Объем финансирования программных мероприятий приведен в приложении 1 к настоящей Программе.

Общий объем финансирования Программы носит прогнозный характер и подлежит ежегодному уточнению при утверждении бюджета на очередной финансовый год и плановый период.

V. Ожидаемые результаты реализации Программы

Реализация мероприятий обеспечит:

- ремонт и замену 7 ед. лифтового оборудования;

- ремонт внутридомовых инженерных систем;

- 100% оснащение коллективными (общедомовыми) приборами учета 7 многоквартирных домов.

Выполнение мероприятий Программы приведет к улучшению технического состояния 12 многоквартирных домов, общей площадью 91177,00 , что позволит повысить степень обеспеченности граждан комфортным жильем и соответствующими высоким стандартам качества коммунальными услугами.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

V. Оценка социально-экономической эффективности Программы

Реализация мероприятий Программы позволит:

- улучшить техническое состояние 12 многоквартирных домов;

- создать безопасные и комфортные условия для проживания граждан;

- снизить размер платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий ремонт общего имущества;

- сократить расходы собственников помещений по оплате коммунальных услуг на 10%;

- увеличить долю обеспеченности потребителей в многоквартирных домах коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов.

Приложение 1
к муниципальной адресной программе
по проведению капитального
ремонта многоквартирных
домов на 2009 - 2010 годы

Перечень
многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта на 2009 - 2010 годы

ГАРАНТ:

Начало таблицы, см. продолжение

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	Общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Вид ремонта
		ввода в эксплуатацию	завершения последнего капитального ремонта
								всего	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
							кв. м			чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	мкр. Восточный, д. 1, корп. 6	1994	не проводился	панельн.	9	3	7244,40	5755,70	5254,30	286	Частичный
2	мкр. Восточный, д. 2, корп. 1	1994	не проводился	панельн.	9	3	7245,80	5757,10	4873,00	326	Частичный
3	мкр. Дружба, д. 2, корп. 1	1993	не проводился	панельн.	9	3	7630,40	5972,00	5398,10	320	Частичный
4	мкр. Дружба, д. 2, корп. 5	1994	не проводился	панельн.	9	2	5135,80	4130,00	3521,00	203	Частичный
5	мкр. Дружба, д. 2, корп. 8	1994	не проводился	панельн.	9	3	7213,80	5754,90	5223,30	317	Частичный
6	мкр. Дружба, д. 2, корп. 9	1993	не проводился	панельн.	9	4	9707,00	7774,50	7235,50	413	Частичный
7	мкр. Мирный, д. 4, корп. 2а	1999	не проводился	панельн.	9	2	5347,50	4324,10	3341,20	191	Частичный
8	мкр. Мирный, д. 6, корп. 1	1987	не проводился	панельн.	9	4	10335,00	7423,00	6566,20	439	Частичный
9	мкр. Советский, д. 2, корп. 3	1987	не проводился	панельн.	9	4	9632,90	7649,40	6931,40	451	Частичный
10	мкр. Советский, д. 2, корп. 4	1987	не проводился	панельн.	9	3	7353,20	5899,70	5112,10	324	Частичный
11	мкр. Советский, д. 8, корп. 2	1988	не проводился	панельн.	9	4	9984,00	7931,90	6698,90	459	Частичный
12	мкр. Юбилейный, д. 5, корп. 3	1987	не проводился	ж/б блок	5	4	4347,20	3309,30	2917,80	168	Частичный
	Всего:						91177,00	71681,60	63072,80	3897

ГАРАНТ:

Продолжение таблицы, см. начало

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Стоимость капитального ремонта, руб.				Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД	Плановая дата завершения работ
		всего	в том числе за счет средств
			ЯНАО	бюджета муниципального образования	средства собственников помещений в МКД
						руб./кв. м
1	2	13	14	15	16	17	18
1	мкр. Восточный, д. 1, корп. 6	7 208 542	5 584 638	1 263 477	360 427	995	31.07.2010
2	мкр. Восточный, д. 2, корп. 1	4 064 699	3 149 024	712 440	203 235	561	31.07.2010
3	мкр. Дружба, д. 2, корп. 1	6 492 272	5 029 725	1 137 933	324 614	851	31.07.2010
4	мкр. Дружба, д. 2, корп. 5	4 416 602	3 421 652	774 120	220 830	860	31.07.2010
5	мкр. Дружба, д. 2, корп. 8	6 492 272	5 029 725	1 137 933	324 614	900	31.07.2010
6	мкр. Дружба, д. 2, корп. 9	8 184 120	6 340 442	1 434 472	409 206	843	31.07.2010
7	мкр. Мирный, д. 4, корп. 2а	4 126 443	3 196 859	723 262	206 322	772	31.07.2010
8	мкр. Мирный, д. 6, корп. 1	9 023 855	6 991 006	1 581 656	451 193	873	31.07.2010
9	мкр. Советский, д. 2, корп. 3	7 103 661	5 503 384	1 245 094	355 183	737	31.07.2010
10	мкр. Советский, д. 2, корп. 4	12 050 452	9 335 786	2 112 143	602 523	1 639	31.07.2010
11	мкр. Советский, д. 8, корп. 2	6 904 189	5 348 848	1 210 132	345 209	692	31.07.2010
12	мкр. Юбилейный, д. 5, корп. 3	3 136 919	2 430 250	549 823	156 846	722	31.07.2010
	Всего:	79 204 026	61 361 339	13 882 485	3 960 202	869

Приложение 2
к муниципальной адресной программе
по проведению капитального
ремонта многоквартирных
домов на 2009 - 2010 годы

Реестр
многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта за счет всех источников
финансирования, на 2009 - 2010 годы

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Виды работ по капитальному ремонту МКД, предусмотренные п. 3 ст. 15 185-ФЗ
		стоимость капитального ремонта, всего	в том числе
			ремонт внутридом. инженерных систем	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		утепление и ремонт фасадов
		руб.	руб.	кв. м	руб.	ед.	руб.	кв. м	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	м-н Восточный, д. 1, корп. 6	7208542	7208542
2	м-н Восточный, д. 2, корп. 1	4064699	4064699
3	м-н Дружба, д. 2, корп. 1	6492272	6492272
4	м-н Дружба, д. 2, корп. 5	4416602	4416602
5	м-н Дружба, д. 2, корп. 8	6492272	6492272
6	м-н Дружба, д. 2, корп. 9	8184120	8184120
7	м-н Мирный, д. 4, корп. 2а	4126443	4126443
8	м-н Мирный, д. 6, корп. 1	9023855				4	9023855
9	м-н Советский, д. 2, корп. 3	7103661	7103661
10	м-н Советский, д. 2, корп. 4	12050452	5277679			3	6772773
11	м-н Советский, д. 8, корп. 2	6904189	6904189
12	м-н Юбилейный, д. 5, корп. 3	3136919	3136919
	Итого	79204029	63407402			7	15796628