Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 сентября 2014 г. N 733-П "Об утверждении Порядка формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа"

В соответствии с частями 2, 3 статьи 15, частью 5 статьи 16 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года N 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Ситникова А.В.

Губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа

Д.Н. Кобылкин

Порядок
формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа
(утв. постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа
от 12 сентября 2014 г. N 733-П)

I. Общие положения

1.1. Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Порядок, региональная программа капитального ремонта, автономный округ), разработан в соответствии с частями 2, 3 статьи 15, частью 5 статьи 16 Закона автономного округа от 28 марта 2014 года N 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - Закон) и определяет основные приоритеты, используемые при подготовке, формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта, очередность и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

1.2. В целях обеспечения единообразного подхода при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта используются следующие понятия:

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - проведение и (или) оказание предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа услуг и (или) работ по устранению неисправностей и изношенности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по его восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме и обеспечения безопасности проживания граждан в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт);

субъектами управления многоквартирным домом являются:

- представитель собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме;

- товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией;

- управляющие организации, заключившие договор управления многоквартирным домом;

- застройщики, управляющие многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

1.3. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа.

II. Цели и задачи формирования региональной программы капитального ремонта

2.1. Региональная программа капитального ремонта разрабатывается в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки капитального ремонта, муниципальной поддержки.

2.2. Основной целью региональной программы капитального ремонта является приведение системы капитальных ремонтов в автономном округе в такое состояние, при котором обеспечивается своевременное проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта.

2.3. Под своевременным проведением капитального ремонта понимается соблюдение межремонтных сроков по каждому из объектов общего имущества, а именно непревышение срока, накопленного с момента проведения последнего капитального ремонта (срок текущей амортизации), над нормативно установленным межремонтным сроком (нормативный межремонтный срок) по каждому из конструктивных элементов объекта общего имущества на каждый период действия региональной программы капитального ремонта.

III. Основные требования к формированию региональной программы капитального ремонта

3.1. Региональная программа капитального ремонта формируется на основе фактических данных о многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, с учетом:

- критериев включения (невключения, исключения) многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта, установленных законодательством автономного округа;

- перечня объектов общего имущества, подлежащего включению в систему капитальных ремонтов, нормативных межремонтных сроков технологических и конструктивных элементов объектов общего имущества;

- применимых требований нормативных правовых актов Российской Федерации и методических рекомендаций в части нормативных технических характеристик и состояния объектов общего имущества с учетом нормативных сроков их межремонтной эксплуатации, включая требования и рекомендации по модернизации и дополнительной установке объектов общего имущества;

- перечней работ и (или) услуг по капитальному ремонту, планируемых к включению в региональную программу капитального ремонта, требований к таким работам (услугам);

- критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленных статьей 18 Закона;

- планируемых показателей выполнения региональной программы капитального ремонта.

IV. Порядок подготовки, утверждения региональной программы капитального ремонта и требования к ней

4.1. Порядок подготовки, утверждения региональной программы капитального ремонта и требования к ней установлены статьями 15, 16 Закона.

4.2. Региональная программа капитального ремонта утверждается постановлением Правительства автономного округа по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

V. Условия включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта

5.1. В целях определения очередности проведения капитального ремонта, а также учета и оценки технического состояния многоквартирных домов до и после проведения капитального ремонта осуществляется мониторинг технического состояния многоквартирных домов. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства автономного округа от 05 февраля 2014 года N 79-П "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа".

5.2. В региональную программу капитального ремонта включаются многоквартирные дома вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от того, требуется ли проведение капитального ремонта на момент формирования региональной программы капитального ремонта.

5.3. Региональная программа капитального ремонта не включает объекты жилищного строительства, планируемые к вводу после даты ее принятия. Такие объекты включаются в программу при ее актуализации.

5.4. На основе данных о многоквартирном доме, перечне работ, а также межремонтного срока в региональной программе капитального ремонта для каждого многоквартирного дома должен быть определен период проведения каждой работы и (или) услуги из перечня работ по капитальному ремонту. Таким образом, один дом может указываться в программе несколько раз с учетом проведения разных работ в разные периоды.

5.5. Региональная программа капитального ремонта формируется на основании фактических данных по техническим характеристикам и состоянию домов на момент формирования региональной программы капитального ремонта.

VI. Перечень работ и (или) услуг, подлежащих проведению в рамках региональной программы капитального ремонта

6.1. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, размер которого сформирован, исходя из минимального размера взноса, а также за счет средств государственной поддержки капитального ремонта, установлен статьей 21 Закона.

VII. Планируемые показатели выполнения региональной программы капитального ремонта

7.1. Система показателей выполнения региональной программы капитального ремонта представлена в приложении N 2 к настоящему Порядку.

VIII. Сроки формирования региональной программы капитального ремонта

8.1. Срок формирования региональной программы капитального ремонта - с 2016 по 2045 годы.

8.2. Региональная программа капитального ремонта подразделена на пять периодов проведения капитального ремонта сроком до шести лет:

- первый период - с 2016 по 2021 годы;

- второй период - с 2022 по 2027 годы;

- третий период - с 2028 по 2033 годы;

- четвертый период - с 2034 по 2039 годы;

- пятый период - с 2040 по 2045 годы.

IX. Порядок актуализации региональной программы капитального ремонта

9.1. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже одного раза в год.

9.2. В целях конкретизации сроков проведения капитального ремонта и уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также определения видов и объема государственной и муниципальной поддержки, в соответствии с региональной программой капитального ремонта формируются краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации.

9.3. Перенос сроков капитальных ремонтов, указанных в региональной программе капитального ремонта, на более ранние сроки осуществляется в рамках формирования краткосрочных (трехлетних) планов и ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта с учетом фактического состояния жилищного фонда, уточнения фактических межремонтных сроков объектов общего имущества.

9.4. Предоставление сведений для актуализации региональной программы капитального ремонта осуществляется в следующем порядке:

9.4.1. до 15 апреля года, следующего за годом, в котором был проведен капитальный ремонт, органы местного самоуправления в автономном округе формируют информацию по формам согласно приложениям N 2, 3 к настоящему Порядку и представляют департаменту государственного жилищного надзора автономного округа. Представляемая информация утверждается главой (главой администрации) городского округа и муниципального района в автономном округе, заверяется печатью;

9.4.2. до 01 июня года, следующего за годом, в котором был проведен капитальный ремонт, департамент государственного жилищного надзора автономного округа согласно представленной информации формирует проект постановления Правительства автономного округа о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта и направляет его на рассмотрение Правительству атомного округа в порядке, установленном законодательством автономного округа.

9.5. Порядок и сроки представления информации субъектами управления многоквартирных домов в органы местного самоуправления в автономном округе, указанной в подпункте 9.4.1 пункта 9.4 настоящего раздела, могут быть установлены муниципальным правовым актом.

Приложение N 1
к Порядку
формирования и актуализации
региональной программы
капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
Ямало-Ненецкого автономного округа

                       РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

             капитального ремонта общего имущества в

        многоквартирных домах, расположенных на территории

                 Ямало-Ненецкого автономного округа

N	Адрес многоквартирного дома			Дата ввода в эксплуатацию многоквартирного дома	Виды планируемых работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в планируемом периоде
п/п	город (г.), посёлок городского типа (пгт), посёлок (пос.), село (с.), деревня (дер.), населенный пункт (н/п)	улица (ул.), микрорайон (м/р), переулок (пер.), проспект (пр.), проезд	дом N, корпус
1	2	3	4	5	6
Период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (сроком до шести лет)
Наименование муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе
1.

Приложение N 2
к Порядку
формирования и актуализации
региональной программы
капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
Ямало-Ненецкого автономного округа

                      ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

       выполнения региональной программы капитального

      ремонта общего имущества в многоквартирных домах,

 расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа

N п/п	Наименование муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе	Количество многоквартирных домов, участвующих в региональной программе капитального ремонта	Общая площадь многоквартирных домов, участвующих в региональной программе капитального ремонта
		ед.	тыс. кв. м
1	2	3	4
1.
2.
...
Итого

Приложение N 3
к Порядку
формирования и актуализации
региональной программы
капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
Ямало-Ненецкого автономного округа

                     ФОРМА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ

                                              Утверждено

                                              Глава (глава администрации)

                                              муниципального образования

                                              (наименование)

                                              _____________________Ф.И.О.

                                                    МП

                             СВЕДЕНИЯ

   для актуализации региональной программы капитального ремонта

            общего имущества в многоквартирных домах,

  расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа

N п/п	Адрес многоквартирного дома			Общая площадь многоквартирного дома	Площадь жилых помещений (квартир)	Площадь нежилых помещений в многоквартирном доме (офисы, торговые площади и т.п.)	В том числе по форме собственности (6 + 7 = 8 + 9 + 10 + 11)				Тип многоквартирного дома	Дата ввода в эксплуатацию многоквартирного дома	Дата приватизации первого помещения (квартиры)	Дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме	Техническое состояние многоквартирного дома	Степень физического износа на дату заполнения, в том числе по видам конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме					Виды выполненных (планируемых) работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в планируемом году	Фактический (плановый) год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме	Фактическая (плановая) стоимость работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
	город (г.), поселок городского типа (пгт., поселок (пос.), село (с.), деревня (дер.), населенный пункт (н/п)	улица (ул.), микрорайон (м/р), переулок (пер.), проспект (пр.), проезд	дом N, корпус				государственная		муниципальная	частная						многоквартирный дом	крыша	стены	фундамент	инженерные системы
							федеральная	Ямало-Ненецкого автономного округа
				кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м						%	%	%	%	%
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
Наименование муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе
1

______________________________ ______________ ______________________

  (должность ответственного      (подпись)      (Ф.И.О.)

          исполнителя)

               Описание полей для представления сведений

Тип многоквартирного дома по материалу ограждающих (несущих) конструкций	деревянное исполнение (уточнить: брусчатые, каркасно-панельные, сборно-щитовые, бревенчатые, деревянные рубленные, дощатые, фибролитовые и т.п.) - ДИ (...)
	капитальное исполнение (уточнить: кирпичные, крупнопанельные однослойные из легкого бетона с утепляющим слоем из минераловатных плит, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта, крупнопанельных однослойных из легкого бетона, железо-бетонные, арболитовые и т.п.) - КИ (...)
Техническое состояние здания	исправное
	наличие помещений, непригодных для проживания (пожар, размыв почвы, обвал конструкций и т.п.)