Решение Городской Думы муниципального образования г. Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 3 сентября 2020 г. N 468 "О мерах экономической поддержки арендаторов имущества"

Решение Городской Думы муниципального образования г. Муравленко от 3 сентября 2020 г. N 468
"О мерах экономической поддержки арендаторов имущества"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 года N 670-р, постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 02 апреля 2020 года N 367-П "О мерах экономической поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в условиях режима повышенной готовности", постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 марта 2020 года N 29-ПГ "О введении режима повышенной готовности", распоряжением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 марта 2020 года N 94-Р "Об утверждении комплекса мероприятий, направленных на поддержку малого и среднего предпринимательства на период действия режима повышенной готовности", на основании статьи 25 Устава муниципального образования город Муравленко Городская Дума города Муравленко решила:

1. Установить, что субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты МСП), социально ориентированные некоммерческие организации - исполнители общественно полезных услуг, включенные в реестр некоммерческих организаций - исполнителей общественно полезных услуг (далее - СОНКО), осуществляющие деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года N 434 (далее - перечень отраслей, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации N 434), или осуществляющие виды деятельности, предусмотренные перечнями видов предпринимательской деятельности, находящихся в зоне риска в связи с введением режима повышенной готовности функционирования органов управления и сил единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций к первому, второму и третьему пакету комплекса мероприятий (за исключением пункта 5 перечня второго пакета, пунктов 6 и 7 перечня третьего пакета), утвержденными распоряжением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 марта 2020 года N 94-Р "Об утверждении комплекса мероприятий, направленных на поддержку малого и среднего предпринимательства на период действия режима повышенной готовности" (далее - перечни ЯНАО), по договорам аренды, которые заключены до 16 марта 2020 года, вправе обратиться к арендодателю недвижимого (движимого) имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Муравленко, земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Муравленко, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми осуществляет муниципальное образование город Муравленко (далее - муниципальное имущество) за установлением льготного размера арендной платы по договорам аренды муниципального имущества в размере 1 рубля:

по договорам аренды в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, находящихся в собственности муниципального образования, в том числе заключенным по итогам проведения торгов, - с 01 марта 2020 года на срок до одного года;

по договорам аренды движимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми осуществляет муниципальное образование город Муравленко, в том числе заключенным по итогам проведения торгов, - с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2020 года.

Дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривающие льготный размер платы, подлежат заключению в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендатора. Арендатор - субъект МСП, СОНКО определяется по основному или дополнительным видам экономической деятельности, информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01 марта 2020 года.

2. Установить, что организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации N 434, субъекты МСП, СОНКО, социальные предприятия вправе обратиться за предоставлением отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году по договорам аренды муниципального имущества (в том числе заключенным по итогам проведения торгов), которые заключены до 16 марта 2020 года, а в случае заключения договора аренды с одним и тем же арендатором в отношении одного и того же муниципального имущества и после 16 марта 2020 года, на следующих условиях:

отсрочка предоставляется за период с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2020 года, а для арендаторов, освобожденных от уплаты арендных платежей в соответствии с пунктом 3 настоящего решения, - с 01 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года;

задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01 января 2021 года в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 01 января 2023 года, поэтапно, не чаще одного раза в месяц (квартал), равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной (ежеквартальной) арендной платы по договору аренды;

в связи с отсрочкой не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды);

не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки;

арендаторы, кроме субъектов МСП, СОНКО, социальных предприятий определяются по основному или дополнительным видам экономической деятельности, информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01 марта 2020 года.

дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривающие отсрочку, подлежат заключению в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендатора.

3. Освободить арендаторов муниципального имущества - субъектов МСП, СОНКО, осуществляющих деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации N 434, или осуществляющих виды деятельности, предусмотренные перечнями ЯНАО, социальные предприятия, от уплаты арендных платежей с 01 марта 2020 года по 01 июля 2020 года. Дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривающие такое освобождение, подлежат заключению в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендатора. Арендатор определяется по основному или дополнительным видам экономической деятельности, информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01 марта 2020 года.

4. Установить, что юридические лица и индивидуальные предприниматели - собственники объектов недвижимости, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества в соответствии с требованиями к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года N 439 (далее - собственники объектов недвижимости), вправе обратиться в Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко за предоставлением отсрочки арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Муравленко, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми осуществляет муниципальное образование город Муравленко (далее - по договорам аренды земельных участков), на следующих условиях:

- за период, на который предоставлена отсрочка по договорам аренды объектов недвижимого имущества с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2020 года;

- при предоставлении собственниками объектов недвижимости договоров аренды объектов недвижимого имущества, а также дополнительных соглашений к ним, предусматривающих отсрочку уплаты арендной платы;

- задолженность по арендной плате по договорам аренды земельных участков подлежит уплате не ранее 01 января 2021 года в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 01 января 2023 года, поэтапно, не чаще одного раза в месяц (квартал), равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной (ежеквартальной) арендной платы по договору аренды;

- в связи с отсрочкой не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды земельного участка);

- не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки по договору аренды земельного участка;

- дополнительные соглашения к договорам аренды земельного участка, предусматривающие отсрочку, подлежат заключению в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендатора.

5. Арендодателям муниципального имущества обеспечить уведомление арендаторов муниципального имущества в течение 7 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего решения о возможности заключения дополнительных соглашений в соответствии с настоящим решением.

6. Признать утратившими силу:

- решение Городской Думы города Муравленко от 07 апреля 2020 года N 439 "О мерах экономической поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства - арендаторов муниципального имущества (за исключением земельных участков) в условиях режима повышенной готовности" (газета "Наш город", апрель, 2020, N 15 (1352));

- решение Городской Думы города Муравленко от 17 апреля 2020 года N 442 "О внесении изменения в решение Городской Думы города Муравленко от 07 апреля 2020 года N 439 "О мерах экономической поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства - арендаторов муниципального имущества (за исключением земельных участков) в условиях режима повышенной готовности" (газета "Наш город", апрель, 2020, N 17 (1354));

- решение Городской Думы города Муравленко от 28 мая 2020 года N 462 "О внесении изменений в решение Городской Думы города Муравленко от 07 апреля 2020 года N 439 "О мерах экономической поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства - арендаторов муниципального имущества (за исключением земельных участков) в условиях режима повышенной готовности" (газета "Наш город", июнь, 2020, N 23 (1360));

- решение Городской Думы города Муравленко от 07 апреля 2020 года N 440 "О внесении изменений в решение Городской Думы города Муравленко от 23 декабря 2019 года N 408 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за земельные участки, установлении ставок арендной платы и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Муравленко, предоставляемые в аренду без торгов" (газета "Наш город", апрель, 2020, N 15 (1352));

- решение Городской Думы города Муравленко от 17 апреля 2020 года N 443 "О внесении изменений в решение Городской Думы города Муравленко от 23 декабря 2019 года N 408 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за земельные участки, установлении ставок арендной платы и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Муравленко, предоставляемые в аренду без торгов" (газета "Наш город", апрель, 2020, N 17 (1354));

- решение Городской Думы города Муравленко от 28 мая 2020 года N 463 "О внесении изменений в решение Городской Думы города Муравленко от 23 декабря 2019 года N 408 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за земельные участки, установлении ставок арендной платы и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Муравленко, предоставляемые в аренду без торгов" (газета "Наш город", июнь, 2020, N 23 (1360));

- пункты 2.1, 2.2 Порядка определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Муравленко, предоставляемые в аренду без торгов, утвержденного решением Городской Думы города Муравленко от 23 декабря 2019 года N 408 (газета "Наш город", декабрь, 2019, N 52 (1337); апрель, 2020, N 15 (1352); апрель, 2020, N 17 (1354); июнь, 2020, N 23 (1360)).

7. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 марта 2020 года.

8. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете "Наш город".

Председатель Городской Думы города Муравленко

А.Н. Шаповалов

И. о. Главы города Муравленко

А.В. Лукьянов

"03" сентября 2020 г.