Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 апреля 2021 г. N 336-П "Об утверждении Порядка приобретения собственником жилого помещения в многоквартирном доме, отвечающем критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки, жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемое жилое помещение в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации ..."

Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 апреля 2021 г. N 336-П
"Об утверждении Порядка приобретения собственником жилого помещения в многоквартирном доме, отвечающем критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки, жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемое жилое помещение в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников"

В целях реализации части 22 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 28-7 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приобретения собственником жилого помещения в многоквартирном доме, отвечающем критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки, жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемое жилое помещение в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня вступления в силу закона Ямало-Ненецкого автономного округа, предусматривающего внесение соответствующих изменений в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", но не ранее определения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа.

Губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа

Д.А. Артюхов

Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 27 апреля 2021 г. N 336-П

Порядок
приобретения собственником жилого помещения в многоквартирном доме, отвечающем критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки, жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемое жилое помещение в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм приобретения собственником жилого помещения в многоквартирном доме, отвечающем критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки (далее - жилое помещение в доме, отвечающем критериям), жилого помещения в соответствии с частью 22 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - собственник).

2. Собственник взамен получения в собственность жилого помещения в соответствии с частью 4 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе приобрести за доплату жилое помещение большей площади и (или) жилое помещение, имеющее большее количество комнат, находящееся в государственной или муниципальной собственности, в собственности юридического лица, созданного Ямало-Ненецком автономным округом (далее - автономный округ) и обеспечивающего в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, либо в собственности лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории.

Приобретаемое жилое помещение в соответствии с абзацем первым настоящего пункта должно находиться в многоквартирном доме, в котором собственнику предоставляется жилое помещение в соответствии с частью 4 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в ином построенном в целях реализации решения о комплексном развитии территории многоквартирном доме, в котором имеются жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем жилое помещение, предоставляемое в соответствии с частью 4 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в том же населенном пункте, в котором расположено жилое помещение в доме, отвечающем критериям.

По волеизъявлению собственника ему может быть предоставлено жилое помещение большей площади и (или) жилое помещение, имеющее большее количество комнат, в другом населенном пункте на территории автономного округа.

3. Приобретение жилого помещения в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с уполномоченным исполнительным органом государственной власти автономного округа или органом местного самоуправления муниципального образования в автономном округе, юридическим лицом, созданным автономным округом и обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории (далее - договор мены).

В случае если жилое помещение в доме, отвечающем критериям, находится в общей собственности, договор мены заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на приобретаемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в доме, отвечающем критериям (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на приобретаемое жилое помещение (в случае, если жилое помещение в доме, отвечающем критериям, находилось в общей совместной собственности).

4. Доплата по договору мены может производиться за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников (при условии соответствия приобретаемого жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подлежащим приобретению за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами).

5. Размер доплаты по договору мены определяется по формуле:

,

где:

Р - размер доплаты по договору мены;

- стоимость жилого помещения, приобретаемого собственником по договору мены, определенная на основании отчета независимого оценщика (в случае заключения договора мены с уполномоченным исполнительным органом государственной власти автономного округа или органом местного самоуправления муниципального образования в автономном округе, юридическим лицом, созданным автономным округом и обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории) либо определенная самостоятельно лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории;

- размер возмещения за изымаемое у собственника жилое помещение, определенный в соответствии с частью 3 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти автономного округа или орган местного самоуправления муниципального образования в автономном округе, юридическое лицо, созданное автономным округом и обеспечивающее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, либо лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории, вместе с проектом договора, предусматривающим переход права собственности на жилое помещение, предоставляемое в соответствии с частью 4 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, направляет в адрес собственника заказным письмом с уведомлением о вручении предложение о возможности приобретения собственником жилого помещения большей площади и (или) с большим количеством комнат по договору мены с указанием адреса жилого помещения и размера доплаты (далее - предложение).

7. В течение 20 календарных дней со дня получения предложения собственник лично обращается в уполномоченный исполнительный орган государственной власти автономного округа или орган местного самоуправления муниципального образования в автономном округе, к юридическому лицу, созданному автономным округом и обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, либо к лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории, с заявлением о приобретении собственником жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемое жилое помещение в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заявление).

8. Договор мены подлежит заключению в пределах срока, установленного частью 14 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

9. Порядок и сроки расчетов, передачи приобретаемого жилого помещения собственнику, обязательства сторон устанавливаются договором мены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Отсутствие обращения собственника с заявлением в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка считается отказом собственника от предложения. В таком случае с собственником подлежит заключению договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, предоставляемое в соответствии с частью 4 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные частью 14 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение
к Порядку
приобретения собственником
жилого помещения в многоквартирном
доме, отвечающем критериям,
установленным в соответствии с
пунктом 2 части 2 статьи 65
Градостроительного кодекса
Российской Федерации, и включенном в
границы подлежащей комплексному
развитию территории жилой застройки
при осуществлении комплексного
развития территории жилой застройки,
жилого помещения большей площади и
(или) жилого помещения, имеющего большее
количество комнат, чем предоставляемое
жилое помещение в соответствии со
статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской
Федерации, в том числе за счет средств
материнского (семейного) капитала, жилищных
субсидий и социальных выплат, право на
получение которых подтверждается
также государственными жилищными
сертификатами, и иных не запрещенных
законодательством Российской
Федерации источников

                           ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

                             В __________________________________________

                             ____________________________________________

                             ____________________________________________

                             ____________________________________________

                                  (наименование уполномоченного органа

                                 государственной власти Ямало-Ненецкого

                                 автономного округа или органа местного

                                самоуправления муниципального образования

                                  в Ямало-Ненецком автономном округе,

                             юридического лица, созданного Ямало-Ненецким

                                 автономным округом и обеспечивающим в

                               соответствии с Градостроительным кодексом

                               Российской Федерации реализацию решения о

                              комплексном развитии территории, либо лица,

                               с которым заключен договор о комплексном

                                 развитии территории жилой застройки)

                             от ________________________________________,

                                            (Ф.И.О. полностью)

                             документ, удостоверяющий личность:

                             вид документа _____________________________,

                             серия________________ N____________________,

                             выдан (кем, когда) _________________________

                             ___________________________________________,

                             проживающего (ей) по адресу: _______________

                             ___________________________________________,

                             номер телефона_____________________________.

                               ЗАЯВЛЕНИЕ

   о приобретении собственником жилого помещения в многоквартирном

     доме, отвечающем критериям, установленным в соответствии с

   пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской

   Федерации, и включенном в границы подлежащей комплексному развитию

   территории жилой застройки при осуществлении комплексного развития

     территории жилой застройки, жилого помещения большей площади и

    (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем

     предоставляемое жилое помещение в соответствии со статьей 32.1

   Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе за счет средств

    материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных

          выплат, право на получение которых подтверждается также

      государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных

             законодательством Российской Федерации источников

     Я, ________________________________________________________________,

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. (полностью) собственника жилого помещения в многоквартирном доме,

           отвечающем критериям, установленным в соответствии с

    пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской

    Федерации, и включенном в границы подлежащей комплексному развитию

  территории жилой застройки (далее - жилое помещение в доме, отвечающем

      критериям), адрес места жительства, номер основного документа,

     удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного

                     документа и выдавшем его органе)

Мы, _____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    (Ф.И.О. (полностью) граждан, являющихся участниками общей (долевой,

      совместной) собственности на жилое помещение в доме, отвечающем

      критериям), адрес места жительства, номер основного документа,

      удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного

                       документа и выдавшем его органе)

являюсь (емся) собственником (ами) жилого  помещения  в доме,  отвечающем

критериям, по адресу: ___________________________________________________

________________________________________________________________________,

имеющего  общую площадь _______ кв. метров, состоящего из _______ комнат,

вместо  предоставляемого  жилого  помещения  в  соответствии  с  частью 4

статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации по адресу:

________________________________________________________________________,

имеющего  общую площадь _______ кв. метров, состоящего из _______ комнат,

изъявляю  (ем)  желание  приобрести  за  доплату  жилое помещение большей

площади  и  (или)  жилое  помещение,  имеющее  большее количество комнат,

расположенное по адресу: _______________________________________________,

________________________________________________________________________,

имеющее общую площадь __________ кв. метров, состоящее из _______ комнат.

     Доплату за жилое помещение по договору мены в размере

_________________________________________________________________________

                           (сумма прописью)

планирую (ем) оплатить за счет (нужное подчеркнуть):

     - средств материнского (семейного) капитала;

     - жилищной субсидии ________________________________________________

                         (наименование мероприятия (программы), в рамках

                         которого (ой) предоставляется жилищная субсидия)

     - социальной выплаты _______________________________________________

                        (наименование мероприятия (программы), в рамках

                        которого (ой) предоставляется социальная выплата)

     - иного не  запрещенного  законодательством   Российской   Федерации

источника _______________________________________________________________

                        (указать иной источник: собственные

                         (заемные, кредитные) средств и др.)

     Нам  известно,  что  приобретаемое  по договору мены жилое помещение

оформляется  в общую собственность в долях, соответствующих долям в праве

собственности  на жилое помещение в доме, отвечающем критериям (в случае,

если  такое  жилое  помещение  находилось в общей долевой собственности),

или  в  общую  совместную  собственность  (в  случае,  если  такое  жилое

помещение находилось в общей совместной собственности):

________________________________________________________________________,

________________________________________________________________________,

________________________________________________________________________.

   (Ф.И.О. (полностью) и подпись граждан, являющихся участниками общей

     (долевой, совместной) собственности на жилое помещение в доме,

                            отвечающем критериям)

     Ф.И.О.    (полностью),    место   проживания,  реквизиты  документа,

удостоверяющего  личность лиц, имеющих право пользования жилым помещением

в доме, отвечающем критериям:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Настоящим заявлением даю (ем) согласие

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (наименование уполномоченного органа государственной власти

   Ямало-Ненецкого автономного округа или органа местного самоуправления

       муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе,

     юридического лица, созданного Ямало-Ненецким автономным округом и

        обеспечивающего в соответствии с Градостроительным кодексом

       Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии

      территории, либо лица, с которым заключен договор о комплексном

                   развитии территории жилой застройки)

(далее  - оператор) на обработку своих персональных данных, включая сбор,

систематизацию,  накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),

использование,  распространение  (в  том  числе передачу), обезличивание,

блокирование,    уничтожение  персональных  данных,  с  целью  реализации

Порядка  приобретения  собственником  жилого  помещения в многоквартирном

доме,  отвечающем  критериям,  установленным  в  соответствии с пунктом 2

части  2  статьи  65  Градостроительного  кодекса Российской Федерации, и

включенном  в  границы  подлежащей комплексному развитию территории жилой

застройки   при  осуществлении  комплексного  развития  территории  жилой

застройки,  жилого  помещения  большей  площади и (или) жилого помещения,

имеющего  большее  количество комнат, чем предоставляемое жилое помещение

в  соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в

том  числе  за  счет  средств материнского (семейного) капитала, жилищных

субсидий  и  социальных выплат, право на получение которых подтверждается

также  государственными  жилищными  сертификатами,  и иных не запрещенных

законодательством    Российской    Федерации   источников,  утвержденного

постановлением  Правительства  Ямало-Ненецкого  автономного  округа от 27

апреля 2021 года N 336-П.

     Перечень  персональных данных, на обработку которых дается согласие:

фамилия,  имя,  отчество,  год, месяц, дата и место рождения, адрес места

жительства,    семейное   положение,  имущественное  положение,  жилищные

условия.

     Настоящее    согласие    действует  до  достижения  целей  обработки

персональных  данных,  в  том числе на срок хранения персональных данных,

установленный законодательством Российской Федерации.

     Субъект  персональных  данных  вправе  отозвать  данное  согласие на

обработку    своих   персональных  данных,  письменно  уведомив  об  этом

оператора.

     В  случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку

своих  персональных  данных  оператор  обязан прекратить их обработку и в

случае,  если сохранение персональных данных более не требуется для целей

их  обработки,  уничтожить  персональные данные в срок, не превышающий 30

дней    со   дня  поступления  указанного  отзыва.  В  случае  отсутствия

возможности  уничтожения  персональных  данных в течение указанного срока

оператор    осуществляет    блокирование   таких  персональных  данных  и

обеспечивает их уничтожение в срок не более чем шесть месяцев.

     Достоверность  представленных сведений подтверждаю (ем), с условиями

приобретения жилого помещения за доплату ознакомлен (ы).

__________________________________________ _____________ ________________

   (Ф.И.О. заявителя (ей) (полностью))        (подпись)      (дата)

__________________________________________ _____________ ________________

   (Ф.И.О. заявителя (ей) (полностью))        (подпись)      (дата)

__________________________________________ _____________ ________________

   (Ф.И.О. заявителя (ей) (полностью))        (подпись)      (дата)

__________________________________________ _____________ ________________

      (Ф.И.О. (полностью) и подпись лиц, имеющих право пользования

               жилым помещением в доме, отвечающем критериям)

__________________________________________ _____________ ________________

      (Ф.И.О. (полностью) и подпись лиц, имеющих право пользования

               жилым помещением в доме, отвечающем критериям)

__________________________________________ _____________ ________________

      (Ф.И.О. (полностью) и подпись лиц, имеющих право пользования

               жилым помещением в доме, отвечающем критериям)

Заявление принял:

____________________________________________________ ____________________

   (Ф.И.О. (полностью), должность лица (подпись)           (подпись)

   уполномоченного органа государственной власти

   Ямало-Ненецкого автономного округа или органа

 местного самоуправления муниципального образования

  в Ямало-Ненецком автономном округе, юридического

лица, созданного Российской Федерацией или субъектом

       Российской Федерации и обеспечивающего в

соответствии с Градостроительным кодексом Российской

 Федерации реализацию решения о комплексном развитии

   территории, лица, с которым заключен договор о

   комплексном развитии территории жилой застройки)

Дата принятия заявления _____________________________