Раздел I. Характеристика проблемы, на решение которой направлена Программа

Раздел I. Характеристика проблемы, на решение которой направлена Программа

Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования Надымский район на 2013 год" разработана с целью проведения капитального ремонта объектов жилищного фонда, расположенных на территории поселений, входящих в состав территории муниципального образования Надымский район.

Актуальность Программы определена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг, высоким уровнем износа жилищного фонда, отсутствием заинтересованности собственников к самоорганизации по управлению многоквартирными домами. К экономическим факторам относятся: высокие эксплуатационные затраты на содержание жилищного фонда, низкий уровень благоустройства и оснащения жилищного фонда.

По состоянию на 01 января 2013 года общая площадь жилищного фонда в муниципальном образовании Надымский район составляет 1 669,6 тыс. .

Общая площадь ветхого и аварийного фонда - 144,4 тыс.  (8,6%).

С 2008 года в поселениях, образованных в составе территории муниципального образования Надымский район, практиковалось привлечение средств собственников помещений в многоквартирных домах на ремонт общего имущества, на условиях долевого финансирования расходов.

Однако следует отметить, что в связи со значительными расходами на капитальный ремонт, вызванными техническим состоянием жилищного фонда и высокой стоимостью материалов и работ, без бюджетной поддержки масштабное привлечение собственников к ремонту домов не представляется возможным.

В период 2010 - 2012 г.г. для оказания поддержки собственникам помещений для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов было направлено 350 764,59 тыс. руб. бюджетных средств. Произведен ремонт в 85 многоквартирных домах, общей площадью 172 296,54 .

Опыт прошедших лет показывает, что эффект после проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе и достижение результатов по энергоэффективности, достигается при комплексном ремонте домов, охватывая все основные конструктивные элементы здания. В 2013 году подход к проведению капитального ремонта в многоквартирных домах носит комплексный характер.

На 2013 год в рамках реализации Программы за счет бюджетных средств предусмотрено софинансирование капитального ремонта в размере 71 298,39 тыс. руб. для капитального ремонта 12 многоквартирных домов.

Основным направлением реализации Программы является приведение жилищного фонда в соответствие с санитарно-гигиеническими, экологическими, архитектурно-градостроительными, противопожарными и эксплуатационными требованиями; увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов, внутридомовых систем, оборудования технических устройств; создание комфортных условий проживания.