Раздел I. Характеристика проблемы, на решение которой направлена Программа

Раздел I. Характеристика проблемы, на решение которой направлена Программа

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, базирующаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Новые способы управления многоквартирными домами ориентированы на положения статей 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которых обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов возложена на собственников помещений.

Сегодняшняя реальность показывает, что привести в надлежащее состояние жилищный фонд только за счет средств собственников возможным не представляется из-за величины расходов, необходимых для проведения капитального ремонта домов.

По состоянию на 01 января 2013 года в ведении муниципального образования город Надым находится 293 многоквартирных дома, общая площадь жилых помещений которых составляет 1 075 тыс. кв. м.

Общая площадь аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания и подлежащего сносу - 44 тыс. кв. м (4,09% от общей площади жилых помещений многоквартирных домов). Ежегодно возрастает количество обращений граждан о неудовлетворенности состоянием домов, увеличивается число предписаний органов государственного надзора в жилищной сфере, фиксирующих нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, факты ветшания жилого фонда и небезопасности проживания граждан.

Ветшание жилого фонда и невыполнение обязательств по капитальному ремонту многоквартирных домов - взаимосвязанные явления, выступающие основным фактором, препятствующим созданию объединений собственников помещений или выбору частных управляющих организаций, в силу "неподъемности" самостоятельного покрытия подобных затрат ни для муниципалитета, ни граждан - собственников помещений. Актуализируется необходимость проведения капитального ремонта.

Программа является инструментом обеспечения поддержки и развития инициативы собственников в вопросах восстановления общего имущества многоквартирных домов и управления многоквартирными домами.

Выполнение мероприятий Программы приведет к созданию безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соблюдению требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, снижению затрат на текущее содержание жилищного фонда, внедрению ресурсосберегающих технологий. Кроме того, Программа будет способствовать формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, реализации гражданами их законных прав по выбору способов управления многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

На 2013 год, в рамках реализации основного перечня Программы за счет бюджетных средств, предусмотрено софинансирование капитального ремонта в размере 84 521,54 тыс. рублей для капитального ремонта 14 многоквартирных домов основного перечня.

А также в рамках программы планируется произвести капитальный ремонт двух комнат в общежитии по ул. Зверева, д. 3/3 за счет средств бюджета муниципального образования город Надым на сумму 438 000 руб.

Основным направлением реализации Программы является приведение жилищного фонда в соответствие с санитарно-гигиеническими, экологическими, архитектурно-градостроительными, противопожарными и эксплуатационными требованиями, увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов, внутридомовых систем, оборудования технических устройств, создание комфортных условий проживания.