Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

1. Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отдельные вопросы обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ).

2. В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - проведение и (или) оказание предусмотренных федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами автономного округа услуг и (или) работ по устранению неисправностей и изношенности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по его восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме и обеспечения безопасности проживания граждан в многоквартирном доме;

2) региональный оператор автономного округа - юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда и осуществляющее деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа (далее - общее имущество в многоквартирных домах);

3) многоквартирный дом - совокупность трех и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, все помещения которого находятся на праве собственности двух и более собственников, а также содержащих в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме;

4) субъектами управления многоквартирным домом являются:

а) представитель собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме в соответствии с частью 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией;

в) управляющие организации, заключившие договор управления многоквартирным домом;

г) застройщики, управляющие многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

3. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа.