Статья 20. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Статья 20. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению субъекта управления многоквартирным домом, регионального оператора автономного округа либо по собственной инициативе.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, указанного в части 2 настоящей статьи, предоставляют протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, региональному оператору автономного округа и в органы местного самоуправления.

4. Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого в соответствии с региональной программой капитального ремонта должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, субъекты управления многоквартирным домом либо региональный оператор автономного округа (в случае если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора автономного округа) представляют таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

5. Собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев с момента получения предложений, указанных в части 4 настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае если в срок, указанный в части 5 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора автономного округа, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение одного месяца с даты истечения срока, указанного в части 5 настоящей статьи, принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора автономного округа и в течение пяти рабочих дней с даты принятия соответствующего решения уведомляет о нем регионального оператора автономного округа и собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято соответствующее решение.

В случае представления предложений, указанных в части 4 настоящей статьи, субъектом управления многоквартирным домом или региональным оператором автономного округа с нарушением срока, установленного в части 4 настоящей статьи, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с таким предложением может быть принято только собственниками помещений в этом доме.

7. В случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора автономного округа и направляет такое решение владельцу специального счета в течение трех рабочих дней с момента его принятия.

8. Органы местного самоуправления уведомляют собственников помещений, регионального оператора автономного округа, орган государственного жилищного надзора о решении, указанном в части 7 настоящей статьи, в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

9. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора автономного округа в течение одного месяца с момента получения решения органа местного самоуправления, указанного в части 7 настоящей статьи, при этом решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме в указанном случае принимается с учетом требований, установленных частями 4, 5, 6 настоящей статьи.

10. В случае если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора автономного округа в срок, установленный частью 9 настоящей статьи, региональный оператор автономного округа, любой собственник помещения в многоквартирном доме и (или) орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора автономного округа.