Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 апреля 2009 г. N 367 "Об утверждении Положения о приватизации имущества муниципального образования город Новый Уренгой"

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой
от 30 апреля 2009 г. N 367
"Об утверждении Положения о приватизации имущества муниципального
образования город Новый Уренгой"

С изменениями и дополнениями от:

29 октября 2009 г., 28 апреля 2012 г., 25 декабря 2014 г.

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 6.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации", руководствуясь ст. 8, 31 Устава муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о приватизации имущества муниципального образования город Новый Уренгой.

2. Признать утратившим силу решение Собрания муниципального образования город Новый Уренгой от 23.12.2003 N 289 "Об утверждении Положения о приватизации имущества муниципального образования город Новый Уренгой".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Правда Севера".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатов Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой Григорьева В.Е., Глухову О.Н.

5. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Новый Уренгой

И. Костогриз

Положение
о приватизации имущества муниципального образования город Новый Уренгой
(утв. решением Городской Думы муниципального образования
г. Новый Уренгой от 30 апреля 2009 г. N 367)

С изменениями и дополнениями от:

29 октября 2009 г., 28 апреля 2012 г., 25 декабря 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о приватизации имущества муниципального образования город Новый Уренгой (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Новый Уренгой.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2014 г. N 403 в пункт 1.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Положение определяет порядок планирования приватизации, принятия решения об условиях приватизации, а также порядок приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Новый Уренгой (далее - муниципальное имущество).

1.3. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение муниципального имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2012 г. N 197 в пункт 1.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Основаниями для принятия решения о приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия могут являться:

- отсутствие прибыли по итогам предыдущего года;

- отсутствие средств для развития производства;

- неэффективное использование закрепленного за предприятием имущества;

- иные основания, установленные нормами действующего законодательства.

Основаниями для принятия решения о приватизации иного муниципального имущества являются:

- необходимость вложения значительных средств в ремонт, восстановление или завершение строительства объекта;

- невыгодное для сдачи в аренду месторасположение объекта;

- отсутствие спроса и другие обстоятельства, делающие нерентабельным нахождение данного объекта в муниципальной собственности;

- обращение арендатора, соответствующего требованиям ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), направленное в Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее - Департамент имущественных отношений) в порядке, установленном ст. 9 Федерального закона.

1.5. Приватизация самостоятельных объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, незавершенных строительством объектов) осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2014 г. N 403 в пункт 1.6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, за исключением случаев внесения этого имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2014 г. N 403 в пункт 1.7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

- природных ресурсов;

- муниципального жилищного фонда;

- муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

- муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

- безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;

- муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий;

- муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

- муниципального имущества на основании судебного решения;

- акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципальных образований права требовать выкупа их акционерным обществом;

- акций акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьей 84.8 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах.

Отчуждение указанного в настоящем пункте муниципального имущества регулируется федеральными законами и (или) иными нормативными правовыми актами.

1.8. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2014 г. N 403 настоящее Положение дополнено пунктом 1.9

1.9. Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными Законом о приватизации.

2. Основные цели приватизации муниципального имущества

Основными целями приватизации муниципального имущества являются:

- повышение эффективности использования муниципального имущества;

- уменьшение бюджетных расходов на капитальный ремонт муниципального имущества;

- создание условий для развития рынка недвижимости;

- увеличение доходной части бюджета муниципального образования город Новый Уренгой.

3. Планирование приватизации муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2014 г. N 403 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Планирование приватизации недвижимого муниципального имущества, имущества муниципальных унитарных предприятий, а также находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ осуществляется путем утверждения Городской Думой муниципального образования город Новый Уренгой прогнозного плана приватизации имущества муниципального образования город Новый Уренгой (далее - Прогнозный план).

Движимое муниципальное имущество (за исключением акций и долей в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ) в Прогнозный план не включается и подлежит приватизации на основании правового акта Администрации города Новый Уренгой.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2012 г. N 197 в пункт 3.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Разработка проекта Прогнозного плана на очередной финансовый год осуществляется Департаментом имущественных отношений на основании анализа поступивших в Департамент имущественных отношений заявок на приватизацию от физических и (или) юридических лиц, а также по результатам инвентаризации муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2014 г. N 403 в пункт 3.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Прогнозный план включает в себя основные направления и задачи приватизации муниципального имущества на плановый период, перечень муниципального имущества с указанием его наименования, места нахождения, общей площади, иные характеристики, а также предполагаемые сроки приватизации.

При приватизации находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью в Прогнозный план включается информация о величине уставного капитала хозяйственного общества, о количестве находящихся в муниципальной собственности акций, их доле в уставном капитале акционерного общества, в том числе подлежащих приватизации, о размере доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, в том числе подлежащих приватизации, о номинальной стоимости акций, долей.

При приватизации муниципальных унитарных предприятий в Прогнозный план включается информация об основном виде деятельности муниципального унитарного предприятия, балансовой стоимости основных средств (активов) на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества предприятия, на дату составления акта инвентаризации, земельных участках, количестве и номинальной стоимости акций, размере и номинальной стоимости доли единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью - муниципального образования город Новый Уренгой.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2012 г. N 197 в пункт 3.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Департамент имущественных отношений ежегодно до 1 июля текущего года представляет Главе Администрации города проект Прогнозного плана для согласования, после чего в установленном порядке вносит его на рассмотрение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой для утверждения.

3.5. Изменения и дополнения в Прогнозный план могут быть внесены по решению Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой (далее - Городская Дума).

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2012 г. N 197 в пункт 3.6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Отчет о выполнении Прогнозного плана за прошедший год, а также отчет о приватизации движимого муниципального имущества представляется Департаментом имущественных отношений Городской Думе не позднее 1 марта текущего года. Отчет должен содержать перечень приватизированного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

3.7. Решение о приватизации имущества, арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 3 Федерального закона требованиям, принимается Городской Думой не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления Совету по развитию малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании город Новый Уренгой.

4. Порядок принятия решений об условиях приватизации
муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2012 г. N 197 в пункт 4.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Разработка условий приватизации муниципального имущества, включенного в Прогнозный план, осуществляется Департаментом имущественных отношений.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2012 г. N 197 в пункт 4.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества утверждается правовым актом Администрации города Новый Уренгой.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2014 г. N 403 в пункт 4.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные данные, позволяющие его индивидуализировать (характеристика имущества);

- способ приватизации муниципального имущества;

- сроки приватизации;

- начальная цена муниципального имущества (в тех случаях, когда это требуется в соответствии с действующим законодательством);

- срок платежа;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- размер земельного участка, занятого объектом муниципального имущества, подлежащего приватизации;

- преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным ст. 3 Федерального закона требованиям, на приобретение арендуемого недвижимого имущества;

- иные необходимые для приватизации муниципального имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Закона о приватизации и перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия, количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника - муниципального образования общества с ограниченной ответственностью.

4.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.4

4.5. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4.6. Стоимость отчуждаемых земельных участков определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2012 г. N 197 в пункт 4.7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7. Решение об условиях приватизации муниципального имущества подлежит обязательному опубликованию. Изменения и дополнения в решение об условиях приватизации муниципального имущества вносятся правовым актом Администрации города Новый Уренгой.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2012 г. N 197 в пункт 4.8 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.8. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого недвижимого имущества Департамент имущественных отношений направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным ст. 3 Федерального закона требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества, проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

Департамент имущественных отношений, при согласии субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, заключает с ним договор купли-продажи арендуемого имущества в соответствии со ст. 4 Федерального закона.

5. Организация продажи муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2012 г. N 197 в пункт 5.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Продавцом муниципального имущества выступает Департамент имущественных отношений.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2012 г. N 197 пункт 5.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов, в том числе, в электронной форме) по продаже муниципального имущества осуществляет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Департамент имущественных отношений или иное лицо, уполномоченное локальным правовым актом Департамента имущественных отношений.

Для проведения торгов по продаже муниципального имущества Департамент имущественных отношений создает комиссию по проведению торгов по продаже муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2014 г. N 403 пункт 5.3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Договор купли-продажи муниципального имущества заключается с победителем торгов в сроки, установленные действующим законодательством:

- в течение пятнадцати рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, конкурса;

- в течение тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

ГАРАНТ:

Настоящий абзац вступает в силу в срок, установленный ст. 5 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 265-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

- не позднее шестидесяти календарных дней со дня получения концессионером предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи имущества или не позднее тридцати календарных дней после окончания срока действия концессионного соглашения в зависимости от того, какой срок наступает позднее.

Не допускается заключение договора по результатам торгов, продажи посредством публичного предложения, продажи без объявления цены ранее чем через десять рабочих дней со дня размещения протокола об итогах проведения продажи муниципального имущества на сайтах в сети Интернет.

Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2012 г. N 197 в пункт 5.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. В случае, если аукцион по продаже муниципального имущества был признан несостоявшимся в силу отсутствия заявок либо участия в нем одного покупателя, Департамент имущественных отношений принимает решение о продаже муниципального имущества путем публичного предложения.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2012 г. N 197 в пункт 5.5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.5. В случае, если продажа муниципального имущества посредством публичного предложения не состоялась, Департамент имущественных отношений принимает решение о продаже муниципального имущества без объявления цены.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2014 г. N 403 настоящее Положение дополнено пунктом 5.6

5.6. Продажа муниципального имущества может осуществляться в электронной форме в случаях и с учетом особенностей, установленных Законом о приватизации.

Сведения о проведении продажи муниципального имущества в электронной форме должны содержаться в решении об условиях приватизации такого имущества.

6. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества
и порядок его оплаты

6.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи, заключаемым в установленном действующим законодательством порядке.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2014 г. N 403 в пункт 6.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

- сведения о сторонах договора, наименование муниципального имущества, место его нахождения, состав и цена муниципального имущества, количество акций акционерного общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя, форма и сроки платежа за приобретенное имущество, условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

- сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременений (в том числе публичного сервитута), сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;

- иные условия, установленные действующим законодательством Российской Федерации для данного вида договоров.

Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.

6.3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации.

Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

6.4. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

6.5. Предельный срок рассрочки, порядок оплаты муниципального имущества, а также иные вопросы, не урегулированные настоящим Положением, определяются в соответствии с нормами действующего законодательства.

7. Информационное обеспечение приватизации
муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 28 апреля 2012 г. N 197 пункт 7.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.1. Прогнозный план, отчет о его выполнении, а также отчет о приватизации движимого муниципального имущества за прошедший год, решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в газете "Правда Севера" и размещению на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

7.2. Информационные сообщения о продаже муниципального имущества, о результатах сделок по приватизации подлежат опубликованию в сроки, установленные Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Информационные сообщения должны содержать сведения, установленные для данного вида сообщений Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".