Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений

Приложение N 1

Положение
о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений
(утв. постановлением Администрации г. Ноябрьска
от 20 июля 2011 г. N П-1104)

С изменениями и дополнениями от:

15 августа 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений (далее - Комиссия) является коллегиальным органом, образованным в целях проведения оценки соответствия жилого помещения установленным требованиям, признания жилого помещения жилищного фонда пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также признания многоквартирного дома жилищного фонда аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.2. В целях реализации Положения о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (далее по тексту - Положение) под установленными требованиями понимаются требования, предъявляемые к жилому помещению, установленные Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", а также настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, регулирующими вопросы признания жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания, признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Основные задачи Комиссии

Основной задачей Комиссии является оценка жилых помещений жилищного фонда муниципального образования город Ноябрьск для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3. Основные функции Комиссии

Комиссия выполняет следующие функции:

- рассматривает заявления собственника (уполномоченного лица), нанимателя, арендатора жилого помещения, а также заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции;

- производит оценку соответствия жилого помещения жилищного фонда установленным требованиям;

- производит оценку пригодности (непригодности) для проживания жилого помещения жилищного фонда;

- признает многоквартирный дом жилищного фонда муниципального образования город Ноябрьск аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- составляет заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- составляет акт обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования).

4. Права Комиссии

Комиссия в пределах своей компетенции имеет право:

- определять порядок изучения представленных в Комиссию документов;

- определять порядок проведения заседаний и утверждения графиков обследования объектов недвижимости по вопросам, входящим в ее компетенцию;

- привлекать к работе Комиссии экспертов проектно-изыскательских организаций, если для принятия решения требуются специальные знания;

- заслушивать на своих заседаниях по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, представителей учреждений и предприятий, за которыми закреплены объекты жилищного фонда муниципального образования город Ноябрьск, должностных лиц органов местного самоуправления и организаций, граждан по их заявлениям, а также представителей эксплуатирующих организаций и управляющих компаний;

- запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы и информацию от организаций и должностных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

- осуществлять другие права, соответствующие ее полномочиям и не противоречащие федеральному законодательству и законодательству Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Структура и регламент работы Комиссии

5.1. Комиссия формируется в составе:

- председателя Комиссии;

- заместителя председателя Комиссии;

- секретаря Комиссии;

- членов Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Ноябрьск от 15 августа 2012 г. N П-1058 пункт 5.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текста пункта в предыдущей редакции

5.2. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии. В случае временного отсутствия председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, членов Комиссии их обязанности исполняют лица, замещающие их по должности.

5.3. Заседание Комиссии проводится по мере поступления заявлений собственников жилых помещений (далее - заявление) или заявлений граждан (нанимателей жилых помещений) либо заключений органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора (далее -заключение), но не позднее 30 дней с даты поступления заявления или заключения.

5.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины состава Комиссии.

5.5. Решение Комиссии принимается большинством голосов состава Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.6. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Ноябрьск от 15 августа 2012 г. N П-1058 в пункт 5.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текста пункта в предыдущей редакции

5.7. Организация работы Комиссии возлагается на секретаря Комиссии, в обязанности которого входят:

- подготовка материалов к заседанию Комиссии;

- созыв заседания Комиссии;

- составление в 3-х экземплярах заключения о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания;

- в случае обследования помещения составление в 3-х экземплярах акта обследования помещения;

- подготовка проекта распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ;

- в 5-дневный срок направление по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю и членам Комиссии.

5.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.8

5.9. Организационно-техническую и информационно-аналитическую деятельность Комиссии обеспечивает отдел жилищно-коммунального хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, энергетики и связи.