Приложение N 1. Перечень критериев отбора многоквартирных домов для включения в подпрограмму

Приложение N 1
к Положению
о комиссии по отбору многоквартирных домов,
расположенных на территории города Губкинского,
для включения в подпрограмму "Проведение
капитального ремонта многоквартирных домов и
ремонта муниципального жилищного фонда
на 2014 - 2020 годы"

Перечень
критериев отбора многоквартирных домов для включения в подпрограмму

N п/п	Критерии	Количество баллов
1	2	3
I. Технические критерии (для многоквартирных домов, независимо от формы собственности)
1.1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта. Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию
	- деревянные дома до 1959 года	10 баллов
	- деревянные дома с 1960 года до 1969 года	9 баллов
	- деревянные дома с 1970 года до 1979 года и капитальные дома с 1960 года до 1979 года	8 баллов
	- дома деревянные и капитальные с 1980 года до 1989 года	6 баллов
	- дома деревянные и капитальные с 1990 года до 1999 года	4 балла
	- дома деревянные и капитальные с 2000 года по 2005 год	1 балл
	- дома деревянные и капитальные с 2005 года	0 баллов
1.2.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме. Общий процент износа
	- капитальные дома с износом выше 50% и деревянные дома с износом выше 40%	10 баллов
	- капитальные дома с износом от 40% до 50% и деревянные дома с износом от 30% до 40%	7 баллов
	- капитальные дома с износом до 40% и деревянные дома с износом 30% и менее	3 балла
1.3.	Комплексность капитального ремонта (суммируются баллы в зависимости от видов работ при подтверждении объективной потребности в их проведении)
	- ремонт фундамента	2 балла
	- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	0,5 балла
	- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю	2 балла
	- утепление и (или) ремонт фасадов	1 балл
	- ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт	3 балла
	- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов, узлов управления	5 баллов
	- иные виды работ	1 балл
1.4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома и повышение энергетической эффективности общего имущества многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта
	- с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий при проведении капитального ремонта (при подтверждении данных проектной документацией)	10 баллов
	- по утеплению фасадов зданий	5 баллов
	- с использованием энергосберегающего осветительного оборудования (замена сетей электроснабжения в местах общего пользования с установкой датчиков движения и фоторелейного оборудования)	5 баллов
	- по замене лифтов	5 баллов
1.5.	Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту, реконструкции по повышению уровня благоустройства
	- сводный сметный расчет, проектная документация в наличии	10 баллов
	- сводный сметный расчет в наличии, проектная документация в разработке	5 баллов
	- сводный сметный расчет, проектная документация отсутствует	0 баллов
1.6.	Наличие предписания органа государственного жилищного надзора о необходимости проведения работ по капитальному ремонту	10 баллов
II. Организационные критерии
2.1.	Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом
	Создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив
	- с 2005 по 2009 годы	10 баллов
	- в 2010 - 2012 годах	7 баллов
	- в 2013 - 2015 годах	5 баллов
	Выбрана управляющая компания
	- с 2005 по 2009 годы	5 баллов
	- в 2010 - 2012 годах	3 балла
	- в 2013 - 2015 годах	1 балл
2.2.	Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме
	- свыше 75%	10 баллов
	- от 66,7% до 75%	8 баллов
2.3.	Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о долевом финансировании проведения капитального ремонта (реконструкции), от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме
	- свыше 75%	10 баллов
	- от 66,7% до 75%	8 баллов
2.4.	Утверждение решением общего собрания уполномоченного от собственников на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта (реконструкция)
	- решение принято	3 балла
	- решение отсутствует	0 баллов
III. Финансовые критерии
3.1.	Доля финансирования собственников помещений в многоквартирном доме расходов на капитальный ремонт общего имущества для домов, включенных в адресную программу капитального ремонта
	- в размере, не менее 15% (для МКД, не включенных в региональную программу капитального ремонта)	0 баллов
	- в размере, превышающем минимально установленный более чем на 1%	2 балла
3.2.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги)
	Процент просроченной задолженности на 01.01.2015
	- до 10%	10 баллов
	- от 10% до 15%	5 баллов
	- свыше 15%	0 баллов