Приложение. Методика расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования

Приложение

Методика
расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда
Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования
(утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 10 марта 2006 г. N 99-А)

С изменениями и дополнениями от:

19 августа 2010 г., 31 октября 2012 г., 30 августа 2013 г., 19 января, 25 февраля 2016 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящая Методика разработана с целью создания методической базы по расчету платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования.

1.2. Экономическое содержание платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования состоит в компенсации инвестиционных затрат наймодателя (арендодателя) на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам (арендаторам) по договору найма (аренды).

1.3. Величина платы за наем (аренду) жилых помещений устанавливается дифференцированно в зависимости от качества строительного материала жилого помещения, износа здания, типа строения и места размещения жилого помещения, зонирования, территориальной зоны расположения в городах Ямало-Ненецкого автономного округа, благоустройства жилого помещения.

II. Расчет платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного
фонда Ямало-Ненецкого автономного округа
коммерческого использования

Месячная плата за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования рассчитывается по следующей формуле:

где:

Нбаз - утвержденная базовая тарифная ставка 1 кв. м в месяц;

S - общая площадь жилого помещения;

К1 - коэффициент качества строительного материала жилого помещения;

К2 - коэффициент, учитывающий износ здания;

К3 - коэффициент типа строения и места размещения жилого помещения;

К4 - коэффициент зонирования;

К5 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения в городах Ямало-Ненецкого автономного округа;

К6 - коэффициент благоустройства жилого помещения;

Абзац двенадцатый утратил силу с 1 января 2013 г.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца двенадцатого раздела II

Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за наем (аренду) жилого помещения определяется по таблице.

Коэффициенты
для определения платы за наем (аренду) жилого помещения

N п/п	Показатель коэффициента	Значение коэффициента
1	2	3
К1 - коэффициент качества строительного материала жилого помещения
1.	Кирпич	1,1
2.	Железобетон, газобетон, арболит, прочие	1,0
3.	Брус	0,9
4.	Панель	0,8
К2 - коэффициент, учитывающий износ здания
5.	От 0 до 20 процентов	1,0
6.	От 21 до 40 процентов	0,9
7.	От 41 до 60 процентов	0,8
8.	Свыше 60 процентов	0,7
К3 - коэффициент типа строения и места размещения жилого помещения
9.	Индивидуальный жилой дом	1,2
10.	Первый этаж	0,9
11.	Последующие этажи	1,0
К4 - коэффициент зонирования
12.	Города Ямало-Ненецкого автономного округа	1,0
13.	Поселки, центры районов Ямало-Ненецкого автономного округа	0,8
14.	Остальные населенные пункты Ямало-Ненецкого автономного округа	0,5
15.	Города федерального значения	1,5
16.	Населенные пункты за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа	1,2
К5 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения в городах Ямало-Ненецкого автономного округа
17.	Центр города	1,0
18.	Остальные районы города	0,9
К6 - коэффициент благоустройства жилого помещения
19.	Центральное отопление, водопровод, канализация, горячая вода	1,0
20.	Центральное отопление, водопровод, канализация	0,9
21.	Центральное отопление, водопровод	0,8
22.	Центральное отопление	0,7
23.	Водопровод	0,6
24.	Без удобств	0,5

Примечание.

При отсутствии нормативного правового акта, на основании которого осуществляется территориальное зонирование муниципального образования, коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения в городах Ямало-Ненецкого автономного округа, считать равным 1.