Приложение N 1. Методика определения размера платы за наем жилого помещения по договору найма

Приложение N 1
к постановлению
Администрации
муниципального образования
г. Ноябрьск
от 24 мая 2004 г. N П-499

Методика
определения размера платы за наем жилого помещения по договору найма.

1. Исходные данные для расчета

Для расчета в соответствии с Методикой необходимо использовать следующие исходные данные:

1.1. Точный адрес жилого помещения.

1.2. Общая площадь жилого помещения , в квадратных метрах.

1.3. Качество строения, в котором находится жилое помещение.

1.4. Наличие элементов благоустройства.

1.5. Социальный статус "Нанимателя"

2. Порядок расчета размера оплаты за пользование жилым помещением по договору найма

2.1. Размер платы в месяц за наем жилого помещения [ А ] определяется путем умножения базовой ставки оплаты на установленные коэффициенты.

где:

А - размер платы за наем жилым помещением, в месяц ;

А(0) - базовая ставка платы за наем жилым помещением, за 1 кв. м. в месяц ;

К(1) - коэффициент типа (качества) строения, в котором расположено жилое помещение;

К(2) - коэффициент территориальной зоны;

К(3) - коэффициент благоустройства

К(4) - коэффициент социального статуса.

S - площадь жилого помещения, кв. м.

2.2. Размер базовой ставки [А (0)] за наем жилого помещения в месяц определен в размере 0,1 минимального размера оплаты труда, установленного законодательством Российской Федерации на момент заключения договора найма за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.

2.3. Коэффициент типа (качества) строения (К1 ), в котором расположено жилое помещение; определяется по следующей таблице:

Тип строения	Значение К
Деревянное	1,2
Капитальное	1,4

Примечание:

- Деревянное - здания, имеющие бревенчатые стены или деревянные каркасные стены.

- Капитальное - здания с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями.

2.4. Коэффициент территориальной зоны К(2) определяется :

	Значение К
АТХ - Геология, МК-15, МК-87, МК-102, СМП - 269,п. Железнодорожников, п. Подсобного хозяйства, п. Вынгапур	0,8
Вся территория муниципального образования город Ноябрьск, за исключением территорий указанных выше	1,0

2.5. Коэффициент благоустройства К(3) определяется по следующей таблице:

	Значение К
Наличие элементов благоустройства	1

Примечание:

1. Элементы благоустройства - наличие санитарного узла, ванной комнаты.

2. Коэффициент благоустройства снижается на 10% при отсутствии каждого из элементов благоустройства

2.6. Коэффициент социального статуса К(4)

	Значение К
Инвалиды I и II группы	0,05
Участники ВОВ	0,06
Неработающие пенсионеры, проживающие на территории муниципального образования	0,3
Участники ликвидации аварии на ЧАЭС, другие участники боевых действий, приравненных к участникам ВОВ	0,8
Многодетные семьи	0,7
Малоимущие неполноценные семьи с несовершеннолетними детьми, не имеющие дохода по объективным причинам	0,5
Опекуны, попечители детей-сирот, не имеющие дохода по объективным причинам	0,5
Прочие	1