Приложение. Порядок подготовки документации по планировке территории муниципального образования город Надым, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления

Приложение
к постановлению
Администрации
муниципального образования
Надымский район
от 24 октября 2013 г. N 666

Порядок
подготовки документации по планировке территории муниципального образования город Надым, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в целях реализации ч. 20 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.2. Документация по планировке территории муниципального образования город Надым (далее - документация по планировке территорий) включает в себя один или несколько следующих документов:

- проект планировки территории;

- проект планировки, проект межевания территории;

- проект планировки, проект межевания территории и градостроительные планы земельных участков;

- проект межевания территории;

- проект межевания территории, градостроительные планы земельных участков;

- градостроительные планы земельных участков.

1.3. Подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования муниципального образования город Надым обеспечивает Администрация муниципального образования Надымский район (далее - Администрация района) с соблюдением требований статей 45 - 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией района по собственной инициативе либо на основании предложений граждан и юридических лиц о подготовке такой документации.

2.2. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит обязательному опубликованию в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Администрации района в сети Интернет.

2.3. В течение десяти дней со дня принятия решения о подготовке документации по планировке территории Администрация района направляет уведомление о принятом решении Главе муниципального образования город Надым - председателю Собрания депутатов муниципального образования город Надым.

2.4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией района самостоятельно либо на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

2.5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Техническое задание на разработку документации по планировке территорий (далее - задание) подготавливается управлением архитектуры и градостроительства департамента по координации строительного комплекса Администрации муниципального образования Надымский район (далее - управление архитектуры и градостроительства) в соответствии с постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 02.04.2009 N 150-А "Об утверждении положения о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Ямало-Ненецкого автономного округа, документов территориального планирования муниципальных образований Ямало-Ненецкого автономного округа" и утверждается Главой Администрации муниципального образования Надымский район в срок от десяти дней до двух месяцев, если не установлен иной срок.

2.6. Управление архитектуры и градостроительства осуществляет проверку подготовленной на основании решения Администрации района документации по планировке территории на соответствие вышеуказанным требованиям в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки Глава Администрации района принимает решение о направлении такой документации Главе муниципального образования город Надым - председателю Собрания депутатов муниципального образования город Надым в целях принятия решения о проведении публичных слушаний или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

2.7. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному обсуждению на публичных слушаниях.

Публичные слушания проводит комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Надым (далее - комиссия) в порядке, установленном решением Собрания депутатов муниципального образования город Надым от 29.09.2010 N 119 "Об утверждении положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании город Надым".

2.8. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

2.9. Комиссия направляет Главе Администрации района подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

2.10. Глава Администрации района с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в комиссию на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

2.11. Проекты планировок и проекты межевания территории утверждаются постановлением Администрации района.

2.12. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит обязательному опубликованию в течение семи дней со дня утверждения и размещается на официальном сайте Администрации района в сети Интернет.

2.13. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в Администрацию района с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных п.п. 2.1 - 2.12 настоящего порядка, не требуется. Управление архитектуры и градостроительства осуществляет подготовку и утверждение градостроительного плана в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения. Градостроительные планы земельных участков, подготовленные в виде отдельных документов на основании заявлений заинтересованных лиц, утверждаются распоряжением Администрации района. Плата за предоставление заявителю градостроительного плана не взимается.