Приложение N 2. Методика расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Надым

Приложение N 2
к Положению
о порядке управления
и распоряжения муниципальным
жилищным фондом коммерческого
использования муниципального
образования город Надым

Методика
расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного
фонда коммерческого использования муниципального
образования город Надым

С изменениями и дополнениями от:

22 февраля 2013 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящая Методика разработана с целью создания методической базы по расчету платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Надым.

1.2. Экономическое содержание платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Надым состоит в компенсации инвестиционных затрат наймодателя на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.

1.3. Величина платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается дифференцированно в зависимости от качества строительного материала здания, износа здания, типа строения и места размещения жилого помещения, зонирования, территориальной зоны расположения в городе Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа, благоустройства жилого помещения, категории нанимателя.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования г. Надым от 22 февраля 2013 г. N 71 в раздел II настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Расчет платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного
фонда коммерческого использования муниципального
образования город Надым

Месячная плата за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Надым рассчитывается по следующей формуле:

где:

Нбаз - утвержденная базовая тарифная ставка 1 кв. м в месяц;

S - общая площадь жилого помещения;

К1 - коэффициент качества строительного материала здания;

К2 - коэффициент, учитывающий износ здания;

К3 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения в городе Надыме;

К4 - коэффициент типа жилого помещения;

К5 - коэффициент места размещения жилого помещения;

К6 - коэффициент благоустройства жилого помещения;

К7 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя.

Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по таблице.

Коэффициенты для определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

К1 - коэффициент качества строительного материала здания
Кирпич	1,1
Железобетон, газобетон, прочие бетонные	1,0
Термостойкие панели	0,9
Смешанное (дерево-кирпич)	0,8
Дерево	0,7
К2 - коэффициент, учитывающий износ здания
От 0 до 20 процентов	1,0
От 21 до 40 процентов	0,9
От 41 до 60 процентов	0,8
Свыше 60 процентов	0,7
К3 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения в городе Надыме
- микрорайоны: 11, 10, 9, 8, 7, 3, 2а, 2б, 1	1,1
- микрорайоны: 18, 7а, 6, 5а, 5б, 4, Кедровая роща, Пождепо N 2	1,0
- 3а (улица Топчева), ПСО-35, поселок Лесной, Финский комплекс, улица Монтажников, поселок Югра - 2, улица Оптимистов, 17, 4а	0,9
- СУ-934, поселок Аэропорт, 107 км., поселок Старый Надым	0,8
К4 - коэффициент типа жилого помещения
Индивидуальный жилой дом, часть жилого дома	1,1
Квартира	1,0
Комната в квартире	0,9
К5 - коэффициент места размещения жилого помещения
Первый этаж	1,0
Последующие этажи (за исключением последнего)	1,1
Последний этаж	0,9
К6 - коэффициент благоустройства жилого помещения
Центральное отопление, водопровод, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, мусоропровод, лифт	1,1
Центральное отопление, водопровод, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение	1,0
Печное отопление, водопровод, канализация (септик), электроснабжение	0,9
Автономная система отопления, электроснабжение	0,8
Центральное отопление, электроснабжение	0,7
Печное отопление, электроснабжение	0,6
Электроснабжение	0,5
К7 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя
Неработающие пенсионеры, инвалиды (1, 2 группы), семьи с детьми-инвалидами	0,6
Инвалиды (3 группы), одинокие матери	0,7
Многодетные семьи	0,8
Граждане - работники муниципальных предприятий и учреждений, муниципальные служащие	0,9
Граждане - работники государственных предприятий и учреждений, государственные служащие	1,0
Иные граждане	5,0