Приложение N 2. Методика расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Надымский район

Приложение N 2
к Положению
о порядке управления
и распоряжения муниципальным
жилищным фондом
коммерческого использования
муниципального образования
Надымский район

Методика
расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного
фонда коммерческого использования муниципального
образования Надымский район

С изменениями и дополнениями от:

26 февраля 2013 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящая Методика разработана с целью создания методической базы по расчету платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Надымский район.

1.2. Экономическое содержание платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Надымский район состоит в компенсации инвестиционных затрат наймодателя на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.

1.3. Величина платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается дифференцированно в зависимости от качества строительного материала здания, износа здания, типа строения и места размещения жилого помещения, зонирования, территориальной зоны расположения в городе Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа, благоустройства жилого помещения, категории нанимателя.

Информация об изменениях:

Решением Районной Думы муниципального образования Надымский район от 26 февраля 2013 г. N 212 в раздел II настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Расчет платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного
фонда коммерческого использования муниципального
образования Надымский район

Месячная плата за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Надымский район рассчитывается по следующей формуле:

где:

Нбаз - утвержденная базовая тарифная ставка 1 кв. м в месяц;

S - общая площадь жилого помещения;

К1 - коэффициент качества строительного материала здания;

К2 - коэффициент, учитывающий износ здания;

К3 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения в городе Надыме;

К4 - коэффициент типа жилого помещения;

К5 - коэффициент места размещения жилого помещения;

К6 - коэффициент благоустройства жилого помещения;

К7 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя.

Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по таблице.

Коэффициенты для определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

К1 - коэффициент качества строительного материала здания
Кирпич	1,1
Железобетон, газобетон, прочие бетонные	1,0
Термостойкие панели	0,9
Смешанное (дерево-кирпич)	0,8
Дерево	0,7
К2 - коэффициент, учитывающий износ здания
От 0 до 20 процентов	1,0
От 21 до 40 процентов	0,9
От 41 до 60 процентов	0,8
Свыше 60 процентов	0,7
К3 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения в городе Надыме и поселениях Надымского района
Город Надым:
- микрорайоны: 11, 10, 9, 8, 7, 3, 2а, 2б	1,1
- микрорайоны: 18, 7а, 6, 5а, 5б, 4	1,0
- 3а (улица Топчева), ПСО-35, посёлок Лесной, финский комплекс, улица Монтажников, посёлок Югра, улица Оптимистов, проезд 1-й, д. 4	0,9
- СУ-934, посёлок Аэропорт, посёлок Старый Надым	0,8
Поселения Надымского района:
- пгт: Пангоды, Заполярный, посёлки: Правохеттинский, Ягельный, Приозёрный, Лонгъюган	0,7
- сёла: Ныда, Нори, Кутопьюган	0,6
К4 - коэффициент типа жилого помещения
Индивидуальный жилой дом, часть жилого дома	1,1
Квартира	1,0
Комната в квартире	0,9
К5 - коэффициент места размещения жилого помещения
Первый этаж	1,0
Последующие этажи (за исключением последнего)	1,1
Последний этаж	0,9
К6 - коэффициент благоустройства жилого помещения
Центральное отопление, водопровод, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, мусоропровод, лифт	1,1
Центральное отопление, водопровод, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение	1,0
Печное отопление, водопровод, канализация (септик), электроснабжение	0,9
Автономная система отопления, электроснабжение	0,8
Центральное отопление, электроснабжение	0,7
Печное отопление, электроснабжение	0,6
Электроснабжение	0,5
К7 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя
Неработающие пенсионеры, инвалиды (1, 2 группы), семьи с детьми-инвалидами	0,6
Инвалиды (3 группы), одинокие матери	0,7
Многодетные семьи	0,8
Граждане - работники муниципальных предприятий и учреждений, муниципальные служащие	0,9
Граждане - работники государственных предприятий и учреждений, государственные служащие	1,0
Иные граждане	5,0