Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 августа 2010 г. N 182-П в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

Положение
о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений государственного
жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа
(утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 13 ноября 2006 г. N 523-А)

С изменениями и дополнениями от:

19 августа 2010 г., 25 декабря 2013 г.

I. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Комиссия) является коллегиальным органом, образованным в целях проведения оценки соответствия жилого помещения государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ) установленным требованиям, признания жилого помещения жилищного фонда автономного округа пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также признания многоквартирного дома государственного жилищного фонда автономного округа аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.2. В целях реализации настоящего Положения под установленными требованиями понимаются требования, предъявляемые к жилому помещению, установленные Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", а также настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, автономного округа, регулирующими вопросы признания жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания, признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

II. Основные задачи Комиссии

Основными задачами Комиссии является оценка жилых помещений государственного жилищного фонда автономного округа для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

III. Основные функции Комиссии

Комиссия выполняет следующие функции:

- рассматривает заявления собственника (уполномоченного лица), нанимателя, арендатора жилого помещения, а также заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции;

- производит оценку соответствия жилого помещения государственного жилищного фонда автономного округа установленным требованиям;

- производит оценку пригодности (непригодности) для проживания жилого помещения государственного жилищного фонда автономного округа;

- признает многоквартирный дом государственного жилищного фонда автономного округа аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- составляет заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- составляет акт обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования).

IV. Права Комиссии

Комиссия в пределах своей компетенции имеет право:

- определять порядок изучения представленных в Комиссию документов;

- определять перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

- определять порядок проведения заседаний и утверждения графиков обследования объектов недвижимости по вопросам, входящим в ее компетенцию;

- привлекать к работе Комиссии экспертов проектно-изыскательских организаций, если для принятия решения требуются специальные знания;

- заслушивать на своих заседаниях по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, представителей учреждений и предприятий, за которыми закреплены объекты жилищного фонда автономного округа, должностных лиц органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, граждан по их заявлениям, а также представителей эксплуатирующих организаций и управляющих компаний;

- запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы и информацию от организаций и должностных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

- осуществлять другие права, соответствующие ее полномочиям и не противоречащие федеральному законодательству и законодательству автономного округа.

V. Структура и регламент работы Комиссии

5.1. Комиссия формируется в составе:

- председателя Комиссии;

- сопредседателя Комиссии;

- секретаря Комиссии;

- членов Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 г. N 1138-П в пункт 5.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Членами Комиссии являются представители уполномоченного органа исполнительной власти в сфере управления и распоряжения государственным жилищным фондом автономного округа (далее - уполномоченный орган исполнительной власти), органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей, пожарной, экологической и иной безопасности, строительного надзора, жилищного надзора, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях.

К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса балансодержатель жилого помещения (уполномоченное им лицо), органы градостроительства и соответствующих организаций, а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

5.3. Председателем Комиссии назначается представитель уполномоченного органа исполнительной власти.

5.4. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие - сопредседатель Комиссии.

5.5. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

5.6. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины состава Комиссии.

5.7. Члены Комиссии участвуют в заседаниях с правом решающего голоса на основании надлежаще оформленной доверенности, выданной руководителем органа, представителем которого соответственно каждый является. В случае отсутствия члена Комиссии на заседании он имеет право представить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме.

5.8. Решение Комиссии принимается большинством голосов состава Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.9. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

5.10. Организация работы Комиссии возлагается на секретаря Комиссии, в обязанности которого входит:

- подготовка материалов к заседанию Комиссии;

- созыв заседания Комиссии;

- ведение протокола заседаний Комиссии.

5.11. Ход заседания Комиссии фиксируется в протоколе, подписываемом председателем Комиссии, секретарем Комиссии.

5.12. Организационно-техническую и информационно-аналитическую деятельность Комиссии обеспечивает уполномоченный орган исполнительной власти.

5.13. Хранение документов, предъявляемых заявителями, протоколов заседания Комиссии и иных документов осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 г. N 1138-П в раздел VI настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

VI. Порядок приема заявлений

6.1. Заявление вправе подать:

- уполномоченный орган исполнительной власти;

- государственное унитарное предприятие автономного округа, в хозяйственное ведение которого закреплено жилое помещение;

- государственное учреждение автономного округа, в оперативное управление которого передано жилое помещение;

- наниматель, арендатор жилого помещения государственного жилищного фонда автономного округа;

- орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к его компетенции.

6.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию вместе с заявлением следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

С целью принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям заявитель представляет заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, если такое заключение является необходимым для принятия решения, в соответствии с абзацем третьим раздела IV настоящего Положения.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), который представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения заключения комиссия предлагает собственнику (уполномоченному лицу) помещения представить документы, указанные в абзацах втором, третьем настоящего пункта.

6.3. Заявление подается на имя председателя Комиссии и представляется со всеми необходимыми документами в уполномоченный орган исполнительной власти.

6.4. Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием государственных информационных систем "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosuslugi.ru), "Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ямало-Ненецкого автономного округа" (http://www.pgu-yamal.ru) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством не установлен иной вид электронной подписи).

6.5. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

Комиссия запрашивает эти документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в пункте 5.2 настоящего Положения.

6.6. Заявитель вправе представить в Комиссию указанные в пункте 6.5 настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.

VII. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции

7.1. Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

7.2. В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или признания необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ на основании заключения Комиссии Правительство автономного округа принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 г. N 1138-П раздел VII настоящего приложения дополнен пунктом 7.3

7.3. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 7.2 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме (в зависимости от способа подачи заявления) с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (www.gosuslugi.ru), Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) автономного округа (http://www.pgu-yamal.ru), по 1 экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора по месту нахождения такого помещения или дома.