Статья 44. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах муниципального образования

Статья 44. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах муниципального образования

Вид территориальной зоны			основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства			условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства						вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
			наименование		код вида	наименование				код вида		наименование
1	2		3		4	5				6		7
Жилые зоны
ЖУ	зона застройки индивидуальными жилыми домами		малоэтажная жилая застройка		2.1	передвижное жилье				2.4		- выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, ягодных, овощных культур; - содержание и разведение сельскохозяйственных животных; - строительство и размещение гаражей для личного легкового автомототранспорта не более чем на 2 машины; - строительство и размещение подсобных и коммунальных строений, сооружений; - встроено-пристроенные объекты административно-делового, социально-бытового, торгового назначения, объекты здравоохранения; - размещение детских, игровых и спортивных площадок, детских игровых комплексов; - размещение проездов, площадок для временной стоянки автотранспорта не более чем на 2 машины; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		приусадебный участок личного подсобного хозяйства		2.2			религиозное использование				3.7
		блокированная жилая застройка		2.3			деловое управление				4.1
		обслуживание жилой застройки		2.7			бытовое обслуживание				3.3
		образование и просвещение		3.5			социальное обслуживание				3.2
							здравоохранение				3.4
							спорт				5.1
							магазины				4.4
							общественное питание				4.6
ЖМ	зона застройки малоэтажными жилыми домами	блокированная жилая застройка		2.3			передвижное жилье				2.4		- блокированная жилая застройка (дома, не предназначенные для раздела на квартиры, имеющие общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов более десяти); - выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, ягодных, овощных культур; - строительство и размещение гаражей для личного легкового автомототранспорта; - строительство и размещение подсобных и коммунальных строений, сооружений; - встроено-пристроенные объекты общественного питания, объекты административно-делового, социально-бытового, торгового назначения, объекты здравоохранения; - размещение детских, игровых и спортивных площадок, детских игровых комплексов; - размещение проездов, площадок для временной стоянки автотранспорта; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		малоэтажная жилая застройка		2.1			религиозное использование				3.7
		обслуживание жилой застройки		2.7			магазины				4.4
		образование и просвещение		3.5			деловое управление				4.1
		среднеэтажная жилая застройка		2.5			общественное питание				4.6
							бытовое обслуживание				3.3
							социальное обслуживание				3.2
							здравоохранение				3.4
							спорт				5.1
ЖС	зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами	среднеэтажная жилая застройка		2.5			малоэтажная жилая застройка				2.1		- строительство и размещение подсобных и коммунальных строений, сооружений; - выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, ягодных, овощных культур; - встроено-пристроенные объекты общественного питания, объекты административно-делового, социально-бытового, торгового назначения, объекты здравоохранения; - размещение детских, игровых и спортивных площадок, детских игровых комплексов; - строительство и эксплуатация проездов, подземных гаражей и наземных автостоянок для легкового автомототранспорта; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		обслуживание жилой застройки		2.7			религиозное использование				3.7
		образование и просвещение		3.5			деловое управление				4.1
		блокированная жилая застройка		2.3			бытовое обслуживание				3.3
							социальное обслуживание				3.2
							здравоохранение				3.4
							спорт				5.1
							магазины				4.4
							общественное питание				4.6
ЖЭ	зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами	многоэтажная жилая застройка		2.6			блокированная жилая застройка				2.3		- встроено-пристроенные объекты общественного питания, объекты административно-делового, социально-бытового, торгового назначения, объекты здравоохранения; - размещение детских, игровых и спортивных площадок, детских игровых комплексов; - строительство и эксплуатация проездов, подземных гаражей и наземных автостоянок для легкового автомототранспорта; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		среднеэтажная жилая застройка		2.5			малоэтажная жилая застройка				2.1
		обслуживание жилой застройки		2.7			религиозное использование				3.7
		образование и просвещение		3.5			деловое управление				4.1
							бытовое обслуживание				3.3
							социальное обслуживание				3.2
							здравоохранение				3.4
							спорт				5.1
							магазины				4.4
							общественное питание				4.6
Общественно-деловые зоны
ОД	зона делового, общественного и коммерческого назначения	деловое управление		4.1			обслуживание автотранспорта				4.9		- размещение объектов некапитального строительства мелкорозничной торговли и общественного питания; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты; - скверы; - размещение проездов, площадок для временной стоянки автотранспорта, подземных и многоэтажных гаражей.
		торговые центры		4.2			социальное обслуживание				3.2
		рынки		4.3			обеспечение внутреннего правопорядка				8.3
		магазины		4.4			коммунальное облуживание				3.1
		банковская и страховая деятельность		4.5			образование и просвещение				3.5
		общественное питание		4.6
		обеспечение научной деятельности		3.9
		гостиничное обслуживание		4.7
		ветеринарное обслуживание		3.10
		бытовое обслуживание		3.3
		культурное развитие		3.6
		общественное управление		3.8
		спорт		5.1
ОС	зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения	бытовое обслуживание		3.3			обслуживание автотранспорта				4.9		- размещение объектов некапитального строительства мелкорозничной торговли и общественного питания; - размещение проездов, площадок для временной стоянки автотранспорта, подземных и многоэтажных гаражей; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		социальное обслуживание		3.2			коммунальное облуживание				3.1
		образование и просвещение		3.5
		общественное управление		3.8
		магазины		4.4
		общественное питание		4.6
		обеспечение внутреннего правопорядка		8.3
ОЗ	зона размещения объектов здравоохранения	здравоохранение		3.4			коммунальное облуживание				3.1		- размещение служебных гаражей, парковок для автомобилей сотрудников и посетителей; - размещение подсобных и коммунальных строений, сооружений; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		социальное обслуживание		3.2			религиозное использование				3.7
							гостиничное обслуживание				4.7
ОН	зона размещения объектов науки, образования и просвещения	образование и просвещение		3.5			спорт				5.1		- размещение парковок для автомобилей сотрудников и посетителей; - размещение вспомогательных, подсобных, спортивных строений, сооружений; - размещение детских, игровых и спортивных площадок, детских игровых комплексов; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
ОК	зона размещения объектов культуры	культурное развитие		3.6			обслуживание автотранспорта				4.9		- размещение объектов некапитального строительства мелкорозничной торговли и общественного питания; - размещение проездов, площадок для временной стоянки автотранспорта, подземных и многоэтажных гаражей; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		развлечения		4.8
		магазины		4.4
		общественное питание		4.6
		спорт		5.1
ОР	зона размещения религиозных объектов	религиозное использование		3.7			коммунальное облуживание				3.1		- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		магазины		4.4
		общественное питание		4.6
Зоны производственного использования *
П	зона застройки производственно-коммунальными объектами	производственная деятельность		6.0			магазины				4.4		- встроено-пристроенные объекты торгового назначения; - гостиничное обслуживание; - общественное питание в целях обслуживания производственной деятельности; - мед. пункты; - размещение парковок, служебных гаражей для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений; - спортивные объекты для обслуживающего персонала; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
		обслуживание автотранспорта		4.9			гостиничное обслуживание				4.7
		коммунальное облуживание		3.1
		бытовое обслуживание		3.3
		деловое управление		4.1
		автомобильный транспорт		7.2
		трубопроводный транспорт		7.5
		связь		6.8
		склады		6.9
Примечание * - Выбор указанных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства возможен только в случае, если размещение производственного или коммунального объекта не накладывает дополнительные ограничения на близлежащую территорию и (или) не увеличивает санитарно-защитную зону, определенную настоящими Правилами. При этом размер санитарно-защитной зоны определяется по проектам, утвержденным в установленном порядке, а в случае отсутствия таких проектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ТА	зона автомобильного транспорта	автомобильный транспорт		7.2			магазины				4.4	- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - встроено-пристроенные объекты административно-делового назначения; - гостиничное обслуживание; - общественное питание; - размещение объектов некапитального строительства мелкорозничной торговли; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
		обслуживание автотранспорта		4.9			гостиничное обслуживание				4.7
ТР	зона речного транспорта	водный транспорт		7.3			-						- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
		причалы для маломерных судов		5.4
ТВ	зона воздушного транспорта	воздушный транспорт		7.4			-						- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
ТТ	зона трубопроводного транспорта	трубопроводный транспорт		7.5			-						- объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
ЭС	зона объектов электросетевого хозяйства	энергетика		6.7			коммунальное облуживание		3.1				- вахтовые поселки; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
СВ	зона связи	связь		6.8			коммунальное облуживание		3.1				- объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
Зоны сельскохозяйственного использования
СхЖ	зона размещения объектов животноводства и рыболовства	животноводство			1.7			-					- размещение временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости; - устройство автомобильных дорог с твердым покрытием; - благоустройство территории.
		выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур			1.2
		скотоводство			1.8
		птицеводство			1.10
		свиноводство			1.11
		рыбоводство			1.13
		хранение и переработка сельскохозяйственной продукции			1.15
СхС	зона садоводства и огородничества	пчеловодство			1.12			-					- садовые дома, не предназначенные для постоянного проживания; - размещение временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости; - устройство автомобильных дорог с твердым покрытием; - благоустройство территории.
		овощеводство			1.3
		садоводство			1.5
		питомники			1.17
		ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках			1.16
		сельскохозяйственное использование			1.0
СхО	зона размещения объектов обслуживания	обеспечение сельскохозяйственного производства			1.18			-					- размещение временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости; - устройство автомобильных дорог с твердым покрытием; - благоустройство территории.
		хранение и переработка сельскохозяйственной продукции			1.15
		ветеринарное обслуживание			3.10
СхЛ	зона защитных лесов	охрана природных территорий			9.1			-					-
Зоны рекреационного назначения
РС	зона объектов физкультуры и спорта	спорт		5.1			многоэтажная жилая застройка				2.6		- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - размещение объектов некапитального строительства мелкорозничной торговли и общественного питания; - размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
		поля для гольфа и конных прогулок		5.5			среднеэтажная жилая застройка				2.5
		магазины		4.4			обслуживание автотранспорта				4.9
		общественное питание		4.6			бытовое обслуживание				3.3
		гостиничное обслуживание		4.7
		развлечения		4.8
РО	зона объектов прогулок и отдыха	отдых		5.0			развлечения				4.8	- размещение объектов некапитального строительства; - размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - объекты хранения автотранспорта; - размещение детских, игровых и спортивных площадок, детских игровых комплексов; - памятники, скульптуры, стеллы и т.п.; - площадки для выгула собак; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
		общее пользование территории		12.0			магазины				4.4
		спорт		5.1			общественное питание				4.6
							гостиничное обслуживание				4.7
ГЛ	зона городских лесов	охрана природных территорий		9.1			-						- размещение спортивных объектов, мест для отдыха населения; - благоустройство территории.
		природно-познавательный туризм		5.2
ЗР	зона резервных территорий	запас		12.3			-						-
		охрана природных территорий		9.1
		коммунальное обслуживание		3.1
Зоны специального назначения
СК	зона кладбищ	ритуальная деятельность		12.1			-						- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений; - благоустройство территории.
		магазины		4.4
СО	зона размещения отходов	специальная		12.2			-						- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала; - размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений; - благоустройство территории.
Иные территориальные зоны
ТОП	территории общего пользования	На территории общего пользования градостроительные регламенты не распространяются.