Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Ипотечное жилищное кредитование - предоставление одной стороной (кредитором) другой стороне (заемщику) целевого кредита на приобретение и строительство жилья, порядок погашения которого определяется кредитным договором. Обязательство заемщика по погашению кредита обеспечивается залогом жилья.

Кредитор - кредитная или иная организация, предоставляющая жителю Тамбовской области целевой кредит на приобретение и строительства жилья.

Заемщик - гражданин (физическое лицо), проживающий на территории Тамбовской области, получивший в кредитной или иной организации целевой кредит на приобретение жилья.

Залогодатель - гражданин (физическое лицо), проживающий на территории Тамбовской области, добровольно передающий в залог жилое помещение или другое недвижимое имущество по договору об ипотеке в обеспечение обязательств по кредитному договору на приобретение жилья.

Залогодержатель - кредитная или иная организация, предоставившая кредит и имеющая в силу договора об ипотеке жилого помещения право в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих требований по возврату кредита из стоимости заложенного помещения преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Жилое помещение (жилье) - жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат, предназначенные для проживания граждан, и иные жилые помещения, признанные в установленном порядке пригодными для постоянного проживания, благоустроенные применительно к условиям Тамбовской области, отвечающие санитарным и техническим нормам, принадлежащим залогодателю на праве собственности.