Приложение N 1. Порядок приемки в эксплуатацию жилых домов и вспомогательных построек, возведенных индивидуальными застройщиками для собственного пользования

Приложение N 1

к постановлению

мэра г. Тамбова

от 17 июня 2002 г. N 3275

Порядок
приемки в эксплуатацию жилых домов и вспомогательных построек, возведенных индивидуальными застройщиками для собственного пользования

1. Настоящий порядок распространяется на объекты (новое строительство, реконструкция, расширение, перестройка), возведенные индивидуальными застройщиками для собственного пользования на территории города.

2. Законченные строительством жилые дома со вспомогательными постройками подлежат обязательной приемке постоянно действующими приемочными комиссиями. Состав приемочной комиссии определяется распоряжением мэра. В состав постоянно действующей приемочной комиссии включаются: представитель инспекции архитектурно-строительного надзора мэрии города (председатель комиссии), представители территориальных управлений мэрии города, служб пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, подрядной организации (если строительство осуществлялось этой организацией).

3. Приемка домов в эксплуатацию производится на основании заявления и документов (приложение 1), которые застройщик представляет в инспекцию архитектурно-строительного надзора мэрии города.

4. Объекты принимаются в целом, или по мере завершения отдельных очередей (устанавливается проектом, согласованным органами архитектуры.)

5. Приемочной комиссии разрешается приемка в эксплуатацию жилого дома по завершению следующих работ: выполнено строительство основных частей здания (фундамент, стены, перекрытия, кровля, перегородки, отмостка, штукатурные работы, остекление), а также выполненных внешних и внутренних сетей отопления, электроснабжения, газоснабжения.

6. Приемочные комиссии имеют право на месте решать вопросы приемки в эксплуатацию неполностью завершенного строительством жилого дома, также построенного с отступлением от проекта (с учетом требований пункта N 5), исходя из местных условий и заявления застройщика.

7. Приемка объекта оформляется актом приемочной комиссии, который составляется в 4-х экземплярах по форме согласно приложению N 3.

8. Приемка дома осуществляется в присутствии застройщика или его доверенного лица.

9. Акт приемки объекта должен быть подписан всеми членами и председателем комиссии и в течение 14 дней представлен отделом архитектурно-строительного надзора мэру для принятия постановления об утверждении акта приемки.

10. В случае отказа отдельных членов приемочной комиссии от подписания акта они должны представить председателю комиссии мотивированный отказ в письменной форме с замечаниями.

11. Муниципальным предприятиям "Горэлектросеть", "Водоканал", "Тепловые сети "Тамбовэнерго", ОАО "Тамбовоблгаз" запрещается заключать договоры с застройщиками на постоянное подключение (электричество, вода, канализация, газ) к жилым домам, которые не приняты приемочными комиссиями в эксплуатацию.

12. Выдачу технических условий на временное подключение инженерных коммуникаций (вода, электричество, газ), необходимых для строительства, производят муниципальные предприятия при наличии у застройщика разрешения инспекции архстройнадзора на выполнение строительно-монтажных работ.

13. При факте выявления проживания в жилых домах без акта приемочной комиссии городской комиссии по учету и оценке построенного жилья направлять в коммунальные службы акты визуального осмотра для последующего отключения объекта от источников жизнеобеспечения.

14. Инспекции архитектурно-строительного надзора мэрии представлять в областной комитет государственной статистики отчетность введенных в действие объектов за тот отчетный период, в котором прошла приемка домов в эксплуатацию.

Вице-мэр г. Тамбова

М.Ю.Косенков

Начальник отдела архитектурно-строительного

надзора мэрии г. Тамбова

О.В.Летуновская