Приложение N 4. Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве частной собственности на отведенном земельном участке

Приложение N 4

к постановлению

мэра г. Тамбова

от 27 января 1997 г. N 159

                                 Договор

            о возведении индивидуального жилого дома на праве

          частной собственности на отведенном земельном участке

19____   г.   _________________,   мы,    нижеподписавшиеся,    инспекция

Госархстройнадзора мэрии города Тамбова, в лице _________________________

_________________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующей на основании  доверенности  мэрии  от  __________  199___  г.

N ______, с одной стороны и гражданин (граждане) ________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

с другой стороны, заключили договор, согласно которому:

     1.  Гражданин  (граждане),  именуемый  в  дальнейшем   "Застройщик",

обязаны построить жилой  дом  на  земельном  участке  в  городе  ________

_________ по улице ______________ под N_______  площадью  __________  кв.

метров, по фасаду _________ метров, по задней меже _________  метров,  по

правой меже _________ метров,  по  левой  меже  ________,  отведенном  на

основании постановления мэра  города  Тамбова  от  "____"__________199___

N ______.

     2. На  указанном  в  пункте  первом  настоящего  договора  земельном

участке "Застройщик" обязуется построить из доброкачественного  материала

жилой ______________________ этажный ____________________________________

                                      (каменный, деревянный, смешанный)

дом полезной площадью ___________ кв. метров, в том числе жилой _________

кв. метров, в соответствии с проектом, согласованным ____________________

_________________________________________ "____"_______________ 199 __ г.

     На этом же земельном участке разрешается строительство _____________

надворный построек общей площадью _________ кв. метров.

     Примечание: Согласованный      управлением       архитектуры       и

                 градостроительства  мэрии  города  Тамбова   проект   на

                 строительство жилого дома и план размещения строений  на

                 земельном   участке,   являются   неотъемлемой    частью

                 настоящего договора.

     3. Земельный участок должен быть огорожен в соответствии с проектом,

согласованным  с  управлением  архитектуры  и  градостроительства   мэрии

города.

     4. При неиспользовании в течение ____ лет подряд земельного  участка

или использование его не в соответствии  с  той  целью,  для  которой  он

предназначен, право пользования земельным участком может быть  прекращено

по постановлению мэра города Тамбова.

     5. К строительству жилого дома застройщик приступает после получения

разрешения инспекции Госархстройнадзора мэрии города.

     Строительные работы должны  вестись  с  таким  расчетом,  чтобы  вся

постройка была закончена в течении не более ____  лет  со  дня  получения

разрешения   на   производство   строительных    работ    от    инспекции

Госархстройнадзора мэрии города.

     6. Временное жилое строение,  возведенное  на  период  строительства

основного жилого дома, сносится "Застройщиком" по окончании  строительных

работ и принятия в эксплуатацию основного жилого дома.

     7. Изменения в проекте на строительство жилого дома  производятся  с

разрешения управления  архитектуры  и  градостроительства  мэрии  города,

согласовавшего проект. Возведение  на  земельном  участке  дополнительных

нежилых строений (не  упомянутых  в  пункте  2  настоящего  договора)  не

допускается без разрешения управления  архитектуры  и  градостроительства

мэрии города.

     8. В случае отступления от утвержденного  проекта  на  строительство

дома, либо возведения  дополнительных  нежилых  строений  без  соблюдения

условий, предусмотренных  пунктом  7  настоящего  договора,  "Застройщик"

обязан произвести за свой счет изменения и исправления согласно  указанию

Госархстройнадзора  мэрии  города,  санитарного  и  пожарного  надзора  в

установленные ими сроки и  согласовать  их  в  управлении  архитектуры  и

градостроительства мэрии города.

     При отказе "Застройщик" или неисполнении им  в  установленные  сроки

исправлений и изменений в произведенном  строительстве  по  постановлению

мэра города изменения в строительстве производятся  самим  "Застройщиком"

или за его счет.

     9. В случае разрушения дома от пожара или других стихийных  бедствий

право  на  бессрочное  пользование  земельным  участком  сохраняется   за

"Застройщиком", если он в течении двух  лет  приступит  к  восстановлению

разрушенного дома или возведению нового, за  исключением  случаев,  когда

генеральным планом  города предусмотрено  иное  использование  земельного

участка.

     Восстановление разрушенного жилого дома, либо  строительство  нового

взамен  разрушенного  осуществляется  на  основании  постановления  мэрии

города Тамбова, согласованному в  установленном  порядке  индивидуальному

проекту.

     10.  "Застройщик"  обязан  обеспечить  сохранность  жилого  дома   и

производить за свой счет как текущий, так  и  капитальный  ремонта  этого

дома.

     11. "Застройщик" обязан  30%  площади  земельного  участка  засадить

зелеными насаждениями, в том числе плодово-ягодными.

     Плодовые деревья размещаются на расстоянии не менее 3 м,  кустарники

1 м от границ земельного участка.

     12. На "Застройщика" возлагается благоустройство земельного участка,

постоянный уход и содержание в  надлежащем  порядке  как  участка  так  и

прилегающих к  нему  тротуара  и  проезда  в  соответствии  с  правилами,

установленными мэрией города Тамбова.

     13. По окончании строительства "Застройщик" обязан сдать жилой  дома

Государственной приемочной комиссии.

     Приемка дома в  эксплуатацию  производится  на  основании  заявления

"Застройщика", подаваемого в мэрию  города  или  Госархстройнадзор  мэрии

города.

     Дом считается принятым в эксплуатацию после  утверждения  материалов

приемочной комиссии мэром города Тамбова.

     До полного  возведения  жилого  дома  и  принятия  его  эксплуатацию

приемочной комиссией "Застройщик" не имеет права продавать дом или  часть

дома (дарить, производить обмен) другим лицам без разрешения мэрии города

Тамбова.

     14. Адреса сторон:

     1. Инспекция Госархстройнадзора мэрии города _______________________

_________________________________________________________________________

     2. "Застройщика" ___________________________________________________

     О  перемене   адреса   "Застройщик"   обязан   известить   инспекцию

Госархстройнадзора.

     15. Все расходы по заключению настоящего договора относятся за  счет

"Застройщика".

     16.  Договор  подлежит  обязательной  регистрации  в   муниципальном

предприятии технической инвентаризации  и  приватизации  жилого  фонда  у

нотариуса  в  случае  совершения  сделок   купли-продажи   незавершенного

строительства.

     Приложение: Проект постановления мэрии о  предоставлении  земельного

                 участка под строительство дома. Проект на  строительство

                 дома, план размещения строений на земельном участке.

Инспекция Госархстройнадзора                    (подпись)

"Застройщик"                                    (подпись)