Статья 7

Статья 7.

Общественно-деловая подзона (Т-1 ОД-2).

7.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков:

- парки, скверы, бульвары;

- многоквартирные дома в 4 - 5 этажей;

- квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на первом этаже или в пристроенном отдельностоящем # здании (общей площадью не более 120 кв. м. на участках площадью не более 200 кв.м.);

- жилые единицы в зданиях смешанного использования, на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования (в зданиях общей площадью не более 1000 кв. м. на участках площадью не более 1200 кв. м.);

- жилые единицы в зданиях смешанного использования, которые размещаются выше второго этажа: до 2-го этажа включительно разрешено размещение помещений для бизнеса и торговли (в зданиях общей площадью не более 2000 кв. м. на участках площадью не более 1200 кв. м.);

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- заведения среднего специального образования;

- высшие учебные заведения;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- музеи, выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- театры, концертные залы;

- спортплощадки;

- аптеки;

- консультативные поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- бани;

- магазины товаров первой необходимости в отдельностоящем # здании общей площадью не более 300 кв. м.;

- торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью не более 600 кв. м. на участках площадью не более 800 кв. м.;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при общей площади заведения не более 250 кв. м.;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании общей площадью не более 250 кв. м.;

- индивидуальное обслуживание клиентов в отдельностоящем # здании общей площадью не более 200 кв. м.;

- административные организации, офисы, конторы;

- суды;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- банки и отделения банков;

- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

- издательства и редакционные офисы;

- компьютерные центры;

- телевизионные и радиостудии;

- рекламные агентства;

- объекты, связанные с отправлением культа.

7.2. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:

- магазины товаров первой необходимости на 1-ом этаже многоквартирного дома при общей площади магазина не более 250 кв. м.;

- магазины товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при общей площади магазина не более 200 кв. м.;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на 1-ом этаже многоквартирного дома при общей площади заведения не более 250 кв. м.;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при общей площади заведения не более 250 кв. м.;

- индивидуальное обслуживание клиентов многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 200 кв. м.;

- индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м.;

- открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв.м. общей площади зданий общественного назначения;

- коммерческие гаражи подземные или наземные в зданиях общей площадью более 400 кв. м. на участках более 500 кв. м.

7.3. Виды использования недвижимости, которые требуют специального зонального согласования:

- общежития, связанные с производством и образованием;

- казино;

- цирки;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

- станции скорой помощи;

- больницы, госпитали общего типа;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованные изделия, изделия народных промыслов);

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м.;

- рынки открытые и закрытые;

- отделения милиции.