Статья 4

Статья 4.

Жилая подзона с застройкой средней плотности (Т-1 Ж-1).

4.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков:

- парки, скверы, бульвары;

- блокированные жилые дома на 2 семьи - 2-3 этаж;

- блокированные жилые дома на 3 семьи - 2-3 этаж;

- многоквартирные дома 3-х этаж.;

- многоквартирные дома в 4-5 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- музеи, выставочные залы;

- спортплощадки;

- аптеки;

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- бани;

- магазины товаров первой необходимости в отдельностоящем # здании общей площадью не более 200 кв. м;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельностоящем # здании общей площадью не более 250 кв. м;

- индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв. м;

- объекты, связанные с отправлением культа.

4.2. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:

- поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 600 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров;

- поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 400 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров;

- магазин товаров первой необходимости на первом этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв. м;

- магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв. м;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 300 кв. м;

- индивидуальное обслуживание клиентов на первом этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м;

- индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь заведения не превышает 200 кв. м;

- один отдельностоящий # или встроенный гараж или 1 место парковки для одной жилой единицы на участке блокированных домов на 2 семьи;

- не более 2-х отдельностоящих # или встроенных гаражей или двух мест парковки для каждых трех жилых единиц на земельных участках блокированных домов на 3 семьи;

- один отдельностоящий # или встроенный гараж или одно место парковки для каждых трех жилых единиц на земельных участках многоквартирных домов.

4.3. Виды использования недвижимости, которые требуют специального зонального согласования:

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- станции скорой помощи;

- больницы, госпитали общего типа;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;

- торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью не более 400 кв. м на участках площадью не более 600 кв.м;

- рынки открытые и закрытые;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- отделения милиции.