Статья 47

Статья 47. Переход права на земельный участок при переходе права на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием, строением, сооружением и необходима для его использования, если иное не предусмотрено договором.

2. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, принадлежащее землепользователю, землевладельцу или арендатору, к приобретателю переходит право на соответствующий земельный участок или его часть, определяемое соглашением сторон и органом местного самоуправления.

3. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, принадлежащее гражданам на ином праве (хозяйственное ведение, оперативное управление, субаренда), право на земельный участок определяется соглашением сторон и органом местного самоуправления.

4. Переход права на земельный участок при приватизации государственных и муниципальных предприятий производится в соответствии с федеральным и областным законодательством.

5. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение, в том числе и по наследству, к нескольким собственникам с разделом на доли, право на земельный участок переходит в размере, пропорциональном долям в площадях основного здания, строения, сооружения, а при образовании общей совместной собственности на здание, строение, сооружение право на земельный участок переходит без определения конкретных долей, если договором не предусмотрено иное.

6. Раздел земельного участка, находящегося в общей собственности, между собственниками здания, строения, сооружения допускается с учетом минимальных норм для участков данного целевого назначения.