Статья 33

Статья 33. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) может устанавливаться в отношении одного лица или группы лиц (частный сервитут), а также в отношении неопределенного круга лиц (публичный сервитут).

2. Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим его установления, и собственником земельного участка, землевладельцем, землепользователем, арендатором. Публичный сервитут устанавливается Администрацией области или органом местного самоуправления принятием нормативного акта.

3. Могут устанавливаться следующие сервитуты:

а) пешеходной тропы;

б) проезжей дороги;

в) использования участка для прокладки и ремонта коммунальных или индивидуальных инженерных, электрических и других линий и сетей;

г) водозабора и водостока;

д) скотопрогона;

е) водопоя;

ж) сенокоса или пастьбы скота в периоды, соответствующие местным условиям и обычаям;

з) временного пользования участком для производства индивидуальных или общественно необходимых работ;

и) ремонтно-строительной полосы;

к) сохранения естественной среды обитания и миграции диких животных;

л) иные сервитуты.

4. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

5. В случае недостижения соглашения об установлении и условиях сервитута по иску лица, требующего его установления, спор разрешается в судебном порядке.

6. Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации. Сведения о сервитуте вносятся в документы о правах на земельный участок, в отношении которого он установлен.

7. Собственник земельного участка, землевладелец, землепользователь, арендатор земельного участка обремененного частным сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за ограничения в пользовании участком.

8. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

9. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицом, в интересах которого он (сервитут) установлен, другим физическим или юридическим лицам.

10. По требованию собственника земельного участка, землевладельца, землепользователя, арендатора, земельные участки которых обременены сервитутом, этот сервитут может быть снят ввиду прекращения оснований, послуживших его установлению.

11. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с его целевым назначением, собственник или владелец земельного участка вправе требовать по суду снятия обременения с данного земельного участка.