Статья 66

Статья 66. Продажа по конкурсу земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и прав их аренды

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и прав их аренды по конкурсу может производиться в случаях, когда от участников конкурса требуется выполнение следующих условий:

а) представление программы использования земельных участков;

б) соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельных участков;

в) выполнение экологических, архитектурно-планировочных и иных специальных требований (норм, правил, нормативов);

г) обеспечение максимального размера инвестиций;

д) проведение работ по рекультивации, благоустройству земельных участков и других работ;

е) квалификация и опыт практической работы;

ж) другие условия.

2. Продажа земельных участков и право их аренды может производиться на коммерческом конкурсе, когда основным критерием выявления победителя конкурса среди участников, принявших все условия конкурса, является предложение максимальной цены за данный участок, либо на инвестиционном конкурсе, когда победителем признается участник, принявший основные конкурсные условия и предложивший наиболее оптимальную программу использования участка.

3. Организаторы конкурса не позднее чем за 30 дней до его проведения информируют население о дате и месте проведения конкурса, количестве выставленных на конкурс земельных участков, их целевом назначении, разрешенном использовании, месте расположения, начальной цене и других характеристиках.

4. По составу участников конкурсы являются открытыми за исключением случаев, когда к участию в них допускаются только собственники приватизированных предприятий, а также лица, имеющие преимущественное право покупки земельных участков.

5. По способу подачи предложений конкурсы могут быть открытыми, когда все участники находятся в помещении торгов, и закрытыми, когда предложения участников направляются способами, обеспечивающими конфиденциальность этих предложений до начала конкурса.

6. При проведении закрытого конкурса к предложениям участников - юридических лиц должно быть приложено банковское подтверждение их платежеспособности, а для участников - граждан - подтверждение их платежеспособности, форму которого определяет комиссия по проведению конкурса.

7. При регистрации участники конкурса вносят залог в процентном исчислении от объявленной начальной цены земельного участка. При проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка размер залога устанавливается в виде фиксированной суммы по решению конкурсной комиссии.

8. Начальная цена продаваемых по конкурсу земельных участков устанавливается не ниже их нормативной цены.

9. Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем конкурса в течение 15 дней с момента его проведения.

10. Договора купли-продажи и аренды расторгаются в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения победителем конкурса принятых на себя обязательств, если он не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

11. Свидетельство о праве собственности на землю, договор аренды земельного участка, должны быть выданы победителям конкурса комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в течение месяца после заключения договора купли-продажи.