Приложение 2. Положение о сдаче жилья социального использования в наем

Приложение 2

к постановлению

администрации Тамбовской области

от 9 декабря 2000 г. N 1231

Положение
о сдаче жилья социального использования в аренду

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия сдачи жилья социального использования в аренду до 10 лет.

1.2. Настоящее Положение разработано во исполнение постановления администрации Тамбовской области от 6 сентября 2000 года N 953 "О создании государственного учреждения "Фонд развития жилищного строительства и социальных инвестиций Тамбовской области".

1.3. Преимущественное право на аренду жилья имеют лица, пользующиеся первоочередным правом на его получение и проживающие в общежитиях.

II. Жилье социального использования

2.1. К жилью социального использования относится жилой фонд, находящийся в ведении ГУ "Фонд развития" в домах малосемейного типа, квартирах, переданных ГУ "Фонд развития" в порядке оплаты за строящееся жилье по договору, муниципальном жилом фонде, переданном ГУ "Фонд развития" для создания переселенческого фонда.

2.2. Жилье социального использования предназначено, в основном, для реализации программы улучшения жилищных условий гражданам, проживающим в общежитиях.

III. Порядок сдачи в аренду жилья социального
использования и его выкупа

3.1. Для получения в аренду жилья гражданин обращается в государственное учреждение "Фонд развития" с письменным заявлением о намерении взять в аренду жилое помещение, находящееся в ведении государственного учреждения "Фонд развития".

3.2. Государственное учреждение "Фонд развития" заключает договор с лицом, подавшим заявление, на аренду квартиры, при этом государственное учреждение "Фонд развития" и арендатор подписывают акт приема-сдачи квартиры.

3.3. Арендатор имеет право приобрести арендуемую квартиру в собственность по истечении срока аренды и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4. Порядок выкупа арендованной квартиры устанавливается государственным учреждением "Фонд развития".

3.5. Государственное учреждение "Фонд развития" самостоятельно устанавливает сумму арендной платы за сдаваемую квартиру с учетом действующих нормативов на момент заключения договора аренды.

3.6. В состав суммы арендной платы не включаются расходы за коммунальные услуги и квартирная плата.

3.7. Государственное учреждение "Фонд развития" вправе индексировать сумму арендной платы в зависимости от роста инфляции.

3.8. Государственное учреждение "Фонд развития" не позднее чем за месяц до очередного платежа обязан уведомить арендатора об индексации платежей с обоснованием, по требованию арендатора, их увеличения.

3.9. За каждый день просрочки платежей арендатор оплачивает пеню из расчета 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы, если иное не предусмотрено договором.

3.10. При неоплате очередного платежа свыше трех месяцев государственное учреждение "Фонд развития" вправе расторгнуть договор аренды.

IV. Заключительные положения

4.1. Споры, возникающие при исполнении договоров, заключаемых государственным учреждением "Фонд развития" с гражданами и юридическими лицами, берущими в аренду квартиры, рассматриваются в судебном порядке.