Приложение N 2. Договор безвозмездного пользования муниципальными нежилыми помещениями

Приложение N 2

к Положению

О порядке передачи муниципального

имущества в безвозмездное пользование

                                 Договор

                        безвозмездного пользования

                   муниципальными нежилыми помещениями

     г. Тамбов                                  "____" ________ 200 __ г.

     Комитет по  управлению  имуществом   города  Тамбова,  именуемый   в

дальнейшем "Комитет", в лице председателя ______________________________,

действующего   на   основании   Положения   о   Комитете,   утвержденного

постановлением     мэра     г.Тамбова     с     одной     стороны,      и

_______________________________________________________,   именуемый    в

дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ______________________, действующего

на  основании  _____________________________________________,  с   другой

стороны, руководствуясь  нормами главы  36  ГК РФ  и решением  Тамбовской

городской  Думы от  "____  "  _________ 200  __  г. N  ____,  утвердившей

Положение "О  порядке передачи муниципального  имущества в  безвозмездное

пользование", заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Комитет передает, а  Ссудополучатель принимает в  безвозмездное

пользование нежилое помещение (здание, строение, сооружение),  являющееся

муниципальной  собственностью  г.  Тамбова,  площадью   _________________

кв.м.,               расположенное               по                адресу

_____________________________________________________ на срок ____ лет, с

"___ " ___________ 200 __ г. до "___ " ___________ 200 __ г.

     1.2. Для размещения ________________________________________________

     1.3. Характеристика, стоимость, техническое состояние  передаваемого

в   безвозмездное   пользование  нежилого   помещения,   определяется   в

передаточном  акте,  который  является  неотъемлемой  частью   настоящего

договора.

     1.4. Передача нежилого  помещения (здания,  строения, сооружения)  в

безвозмездное пользование не влечет за собой переход права  собственности

на него.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Комитет имеет право:

     2.1.1. Фактически  передать  недвижимое  имущество  в  безвозмездное

пользование  Ссудополучателю после  заключения  договора и  установленной

законодательством   РФ    государственной   регистрации   в    состоянии,

соответствующем условиям договора.

     2.1.2. Отказаться    от   договора    безвозмездного    пользования,

заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за  один

месяц.

     2.1.3. Контролировать целевое использование переданного имущества  и

соблюдение условий настоящего договора.

     2.1.4. На  возмещение   убытков,  связанных   с  неисполнением   или

ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору.

     2.1.5. Не  отвечать  за недостатки  переданного  помещения  (здания.

строения), которые были указаны в передаточном акте или должны были  быть

обнаружены Ссудополучателем во время осмотра имущества.

     2.2. Ссудополучатель имеет право:

     2.2.1. На возмещение причиненных убытков, связанных с  неисполнением

Комитетом своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором.

     2.2.2. На расторжение  договора и  возмещение понесенного  реального

ущерба  в  случае  непередачи ему  Комитетом  имущества  в  безвозмездное

пользование.

     2.2.3. На    безвозмездное   устранение    Комитетом    недостатков,

обнаруженных в  переданном  в пользование  имуществе,  если докажет,  что

Ссудодатель умышленно их не оговорил при заключении договора.

     2.2.4. На расторжение  договора и  возмещение понесенного  реального

ущерба, если Комитет  не предупредил заранее,  до заключения договора,  о

правах третьих лиц на переданное в безвозмездное пользование имущество.

     2.3. Комитет обязан:

     2.3.1. В  10-ти  дневный  срок  после  оформления  сделки   передать

Ссудополучателю нежилое помещение (здание, строение) по акту в состоянии,

соответствующем условиям договора безвозмездного пользования.

     2.3.2. Сообщить Ссудополучателю обо всех, известных ему, недостатках

передаваемого в  безвозмездное  пользование нежилого  помещения  (здания,

строения), о правах третьих лиц на имущество.

     2.3.3. Не  препятствовать  улучшению  переданного  в   безвозмездное

пользование   нежилого   помещения   (здания,   строения)   при   наличии

предварительной договоренности и законности проводимых работ.

     2.4. Ссудополучатель обязан:

     2.4.1. Использовать  переданное   ему  нежилое  помещение   (здание,

строение, сооружение) по его прямому назначению.

     2.4.2. Содержать  переданное  нежилое помещение  (здание,  строение,

сооружение) в  надлежащем  состоянии в  соответствии  с нормами  пожарной

безопасности, санитарного надзора.

     2.4.3. За   счет   собственных  средств   осуществлять   текущий   и

капитальный  ремонт  переданного нежилого  помещения  (здания,  строения,

сооружения).

     2.4.4. При     необходимости    производить     перепланировку     и

переоборудование нежилого помещения (здания, строения, сооружения) только

на основании постановления мэра г.Тамбова.

     2.4.5. Содержать фасад и рекламу в соответствии с градостроительными

нормами и нормативными правовыми актами о рекламе.

     2.4.6. Нести все расходы  по содержанию нежилого помещения  (здания,

строения, сооружения), в том числе за счет собственных средств оплачивать

коммунальные услуги.

     2.4.7. Уплачивать налоги  в соответствии  с требованиями  налогового

законодательства.

     2.4.8. Не  передавать   находящееся   в  безвозмездном   пользовании

помещение (здание, строение,  сооружение), как  в целом, так  и в доле  в

пользование третьим лицам.

     2.4.9. Письменно сообщать за месяц о намерении прекратить договорные

отношения по безвозмездному  пользованию помещением (зданием,  строением,

сооружением).

     2.4.10. Возвратить помещение (здание, строение, сооружение) Комитету

по передаточному  акту в  надлежащем  состоянии, обусловленном  настоящим

договором.

                        3. Ответственность сторон

     3.1. За  неисполнение или  ненадлежащее  исполнение обязательств  по

настоящему  договору  стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством.

     3.2. В  случае  освобождения  Ссудополучателем  помещения   (здания,

строения, сооружения) по основаниям,  определенным в договоре, он  обязан

произвести регламентированный ремонт или возместить Комитету стоимость не

произведенного им текущего либо капитального ремонта.

                    4. Риск случайной гибели или порчи

            нежилого помещения (здания, строения, сооружения)

     4.1. Ссудополучатель  несет  риск случайной  гибели  или  случайного

повреждения, полученного в безвозмездное пользование по договору нежилого

помещения (здания, строения, сооружения), если имущество погибло или было

повреждено в связи с тем, что он использовал его в нарушении договора или

назначением, либо передал его третьему  лицу без согласия Комитета, и  не

принял мер по предотвращению его гибели или порчи.

             5. Досрочное расторжение договора безвозмездного

                   пользования в одностороннем порядке

     5.1. Комитет вправе  потребовать  досрочного расторжения  настоящего

договора в случаях, когда Ссудополучатель:

     - использует переданное помещение (здание, строение, сооружение)  не

в соответствии с договором или назначением;

     - не  выполняет  обязанностей  по  поддержанию  помещения   (здания,

строения, сооружения) в состоянии, оговоренном Договором;

     - существенно  ухудшает   состояние   нежилого  помещения   (здания,

строения, сооружения);

     - без  согласия  Ссудодателя передал  помещение  (здание,  строение,

сооружение) третьему лицу;

     - не производит ремонтов, оговоренных настоящим Договором;

     - нарушает   требования   Комитета  и   Управления   архитектуры   и

градостроительства мэрии г.Тамбова по содержанию фасадов.

     Договор расторгается  Комитетом  досрочно  в  случае   необходимости

использования помещения для государственных или муниципальных нужд.

     5.2. Ссудополучатель   вправе   требовать   досрочного   расторжения

договора:

     - при  обнаружении  недостатков,  делающих  использование  помещения

(здания, строения, сооружения) невозможным или обременительным, о наличии

которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

     - если   помещение   (здание,    строение,   сооружение)   в    силу

обстоятельств,  за которое  он  не  отвечает,  окажется в  состоянии,  не

пригодном для использования;

     - если при заключении договора  Комитет не предупредил его о  правах

третьих лиц на передаваемое помещение (здание, строение, сооружение);

     - при неисполнении Комитетом обязанности передать помещение (здание,

строение, сооружение).

     5.3. Извещение о досрочном расторжении договора направляется  другой

стороне за один месяц до принятия решения.

               6. Порядок изменения и расторжения договора

     6.1. Требование об  изменении  или расторжении  договора может  быть

заявлено в суд одной из  сторон после получения отказа другой стороны  на

предложение изменить или расторгнуть  договор, либо неполучения ответа  в

срок, указанный в  предложении либо  договоре, а при  отсутствии его -  в

тридцатидневный срок.

     6.2. Экономические споры рассматриваются в арбитражном суде.

                            7. Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        8. Дополнительные условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           9. Прочие положения

     9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

     9.2. Настоящий договор составлен с трех экземплярах ( по одному для

каждой стороны)

     9.3. Юридические адреса сторон и номера телефонов сторон:

     Ссудополучатель_____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Расчетный счет Ссудополучателя N _______________ в _________________

отделении _____________________________________________________ банка

     Комитет по управлению имуществом г. Тамбова_________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     К договору прилагаются:_____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                             Подписи сторон:

     Председатель Комитета по Ссудополучатель ___________________________

     управлению имуществом г.Тамбова                  (должность)

     ____________________________            ____________________________

                Ф.И.О.                                  Ф.И.О.

     ____________________________            ____________________________

               подпись                                 подпись

                             М.П.                                    М.П.