Статья 105

Статья 105. Земельные отношения в сельскохозяйственных предприятиях в период их реорганизации

1. Приватизация земель колхозов, других негосударственных сельскохозяйственных предприятий, которым они переданы в постоянное (бессрочное) пользование, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на добровольной основе по решению общего собрания работников этих предприятий.

Колхозы вправе сохранить земли на условиях постоянного (бессрочного) пользования.

Реорганизация государственных сельскохозяйственных предприятий в негосударственные может производиться без приватизации земель, с передачей их этим предприятиям в постоянное (бессрочное) пользование или аренду на срок до 50 лет.

2. Решение общего собрания трудового коллектива о приватизации земли хозяйства является основанием для определения количества земли, передаваемой в собственность из расчета среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность, умноженной на число граждан, имеющих право на бесплатное получение земли.

При недостатке земель в хозяйстве приватизация земли проводится по фактически сложившейся в хозяйстве норме.

В список граждан, имеющих право на земельную долю, включаются:

а) постоянные работники реорганизуемых хозяйств, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территории;

б) временно отсутствующие работники реорганизуемых хозяйств (военнослужащие срочной службы, стипендиаты и т.п.), лица, имеющие право вернуться на постоянное место работы, в случае их возвращения;

в) лица, занятые в социальной сфере на селе, по решению общего собрания работников реорганизуемого хозяйства (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территории сельскохозяйственных предприятий);

г) наследники лица, имеющего право на получение в собственность земельной доли, но умершего к моменту выдачи Свидетельства на право собственности на землю (в течение установленного срока исковой давности).

3. Лица, включенные в список, заверенный администрацией хозяйства и подтвержденный администрацией района, принимают решение о форме хозяйствования.

4. Хозяйственным обществам, товариществам, кооперативам, крестьянским (фермерским) хозяйствам, образованным путем внесения земельных долей, выдается Свидетельство о праве собственности на землю и производится отграничение их земель на карте и в натуре (на местности).

5. Преобразование сельскохозяйственных организаций с приватизацией земли без права выделения земельных участков в натуре производится в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Земельные доли в этих случаях могут быть внесены только в уставный (складочный) капитал преобразованного хозяйства.

6. Земли подсобных сельских хозяйств, имеющих статус юридического лица, могут быть приватизированы в порядке и на условиях, установленных настоящей статьей, а не имеющих этого статуса - как составная часть промышленного предприятия. При этом закрепленные за предприятием для ведения подсобного хозяйства земельные участки передаются создаваемому хозяйству в аренду без изменения целевого назначения использования земли. Указанное подсобное сельское хозяйство с зачетом вклада промышленного предприятия в его основные фонды может выделиться из состава промышленного предприятия как самостоятельное юридическое лицо и реорганизоваться в соответствии с настоящей статьей.