Статья 31

Статья 31. Аренда земельных участков

1. В аренду земельные участки могут быть сданы их собственниками гражданам и юридическим лицам, иностранным гражданам и юридическим лицам, лицам без гражданства по договору.

2. Договор аренды заключается без изменения целевого назначения земельных участков. В случае аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, их целевое назначение может быть изменено в порядке, установленном статьей 7 настоящего Закона.

3. Срок аренды земельных участков допускается до 50 лет, а для огородничества, пастьбы скота и сенокошения - до 5 лет.

4. Земельные участки, находящиеся в общей собственности, могут быть сданы в аренду только с согласия всех собственников.

5. Граждане имеют право на получение земельных участков из государственных или муниципальных земель в аренду для:

а) организации крестьянского (фермерского) хозяйства;

б) индивидуального или коллективного жилищного строительства;

в) ведения личного подсобного хозяйства;

г) индивидуального или коллективного садоводства;

д) индивидуального или коллективного животноводства;

е) индивидуального или коллективного дачного строительства, а также при перерегистрации ранее предоставленных земельных участков.

6. Земельные участки из фонда перераспределения земель могут быть предоставлены в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам и сельскохозяйственным предприятиям, образованным при реорганизации колхозов и совхозов, на срок до 10 лет.

7. В случае, когда собственник желает продать принадлежащий ему земельный участок, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки.

8. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, может производиться путем продажи права аренды по конкурсу или с аукциона.

9. Порядок и основные условия аренды земельных участков определяются федеральными законами, настоящим Законом и договором аренды, который подлежит государственной регистрации.

10. В случае смерти арендатора-юридического лица до истечения срока аренды, право аренды переходит к одному из наследников или правопреемнику в соответствии с нормами гражданского законодательства, если договором аренды не предусмотрено иное.

11. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут сдать эти участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.