Приложение 1. Положение об учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Тамбовская областная регистрационная палата"

Приложение 1

к постановлению

администрации Тамбовской области

от 23 ноября 1999 г. N 1032

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 11 марта 2002 г. N 151 в название настоящего Приложения внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Положение
об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2002 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 11 марта 2002 г. N 151 в пункт 1 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области (далее - Регистрационная палата) создано на основании Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в соответствии с Примерным положением об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 марта 1998 г. N 288.

2. Регистрационная палата является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области.

3. Регистрационная палата в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тамбовской области, а также нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации и Управления юстиции области.

4. Регистрационная палата является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

5. Регистрационная палата имеет расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

6. Регистрационная палата действует в границах единого регистрационного округа Тамбовской области, образование других государственных либо муниципальных учреждений юстиции по регистрации прав в области не допускается.

7. Регистрационная палата в пределах муниципальных образований имеет свои филиалы и представительства, действующие на основании положений, утвержденных Главным государственным регистратором прав по согласованию с начальником Управления юстиции области.

8. Местонахождение Регистрационной палаты: г. Тамбов.

2. Задачи и функции регистрационной палаты

9. Основными задачами Регистрационной палаты являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

10. Регистрационная палата в целях реализации возложенных на нее задач осуществляет:

1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленные права);

4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистраций прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным и муниципальным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;

8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

10) выдачу информации о зарегистрированных правах;

11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

3. Права, обязанности и ответственность регистрационной палаты

11. Для осуществления своей деятельности Регистрационная палата имеет право:

1) бесплатно или за плату, согласованную с органом государственной власти области, получать от органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

2) создавать филиалы и представительства;

3) утверждать положения о филиалах и представительствах учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Регистрационная палата обязана:

1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

2) предоставлять за плату информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

4) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тамбовской области производить отчисления средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

13. Регистрационная палата несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

4. Организация деятельности регистрационной палаты
и ее филиалов

14. Государственную регистрацию прав осуществляют государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав).

Главный государственный регистратор прав области является руководителем Регистрационной палаты. Он назначается на должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Администрацией Тамбовской области.

Другие регистраторы прав назначаются в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации регистраторы прав являются государственными служащими.

Заместители Главного государственного регистратора прав, руководители филиалов и представительств Регистрационной палаты назначаются Главным государственным регистратором прав по согласованию с Управлением юстиции области.

Руководитель филиала и представительства действует на основании доверенности, выданной Главным государственным регистратором прав.

15. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования, либо наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

16. Главный государственный регистратор прав области:

1) осуществляет руководство и организацию работы Регистрационной палаты и ее филиалов;

2) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Регистрационную палату задач;

3) представляет Регистрационную палату в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

4) в установленном порядке утверждает смету расходов на содержание Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств;

5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на Регистрационную палату задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

6) в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями Регистрационной палаты заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников палаты и ее филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание Регистрационной палаты и ее филиалов;

8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Регистрационной палаты и ее филиалов;

9) координирует деятельность Регистрационной палаты с нотариатом, организациями технической инвентаризации, комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, другими органами и учреждениями, осуществляющими учет недвижимого имущества;

10) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

17. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

3) принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

4) принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

18. Работники Регистрационной палаты и ее филиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав.

19. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные действующим законодательством. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.

20. Контроль за соблюдением положений законодательства, регулирующего деятельность Регистрационной палаты, за проведением правовой экспертизы документов и проверки законности сделок, соблюдением правил ведения Единого государственного реестра прав осуществляет Министерство юстиции Российской Федерации как непосредственно, так и через Управление юстиции области.

5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
регистрационной палаты

21. Финансирование Регистрационной палаты осуществляется за счет платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников.

22. Средства Регистрационной палаты и ее филиалов используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности Регистрационной палаты, оплату труда, обеспечение социально-бытовых условий работников Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств, а также на создание информационного банка данных.

Неиспользованные в течение года средства изъятию не подлежат и используются по целевому назначению в следующем году.

23. Имущество Регистрационной палаты является областной собственностью и закрепляется за палатой на праве оперативного управления.