Приложение 1. Положение об учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Тамбовская областная регистрационная палата"

Приложение 1

к постановлению

администрации Тамбовской области

от 23 ноября 1999 г. N 1032

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 11 марта 2002 г. N 151 в название настоящего Приложения внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Положение
об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2002 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 11 марта 2002 г. N 151 в пункт 1 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области (далее - Регистрационная палата) создано на основании Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в соответствии с Примерным положением об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 марта 1998 г. N 288.

2. Регистрационная палата является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области.

3. Регистрационная палата в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тамбовской области, а также нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации и Управления юстиции области.

4. Регистрационная палата является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

5. Регистрационная палата имеет расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

6. Регистрационная палата действует в границах единого регистрационного округа Тамбовской области, образование других государственных либо муниципальных учреждений юстиции по регистрации прав в области не допускается.

7. Регистрационная палата в пределах муниципальных образований имеет свои филиалы и представительства, действующие на основании положений, утвержденных Главным государственным регистратором прав по согласованию с начальником Управления юстиции области.

8. Местонахождение Регистрационной палаты: г. Тамбов.

2. Задачи и функции регистрационной палаты

9. Основными задачами Регистрационной палаты являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

10. Регистрационная палата в целях реализации возложенных на нее задач осуществляет:

1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленные права);

4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистраций прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным и муниципальным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;

8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

10) выдачу информации о зарегистрированных правах;

11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

3. Права, обязанности и ответственность регистрационной палаты

11. Для осуществления своей деятельности Регистрационная палата имеет право:

1) бесплатно или за плату, согласованную с органом государственной власти области, получать от органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

2) создавать филиалы и представительства;

3) утверждать положения о филиалах и представительствах учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Регистрационная палата обязана:

1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

2) предоставлять за плату информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

4) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тамбовской области производить отчисления средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

13. Регистрационная палата несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

4. Организация деятельности регистрационной палаты
и ее филиалов

14. Государственную регистрацию прав осуществляют государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав).

Главный государственный регистратор прав области является руководителем Регистрационной палаты. Он назначается на должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Администрацией Тамбовской области.

Другие регистраторы прав назначаются в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации регистраторы прав являются государственными служащими.

Заместители Главного государственного регистратора прав, руководители филиалов и представительств Регистрационной палаты назначаются Главным государственным регистратором прав по согласованию с Управлением юстиции области.

Руководитель филиала и представительства действует на основании доверенности, выданной Главным государственным регистратором прав.

15. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования, либо наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

16. Главный государственный регистратор прав области:

1) осуществляет руководство и организацию работы Регистрационной палаты и ее филиалов;

2) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Регистрационную палату задач;

3) представляет Регистрационную палату в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

4) в установленном порядке утверждает смету расходов на со