Решение Тамбовской городской Думы от 18 июля 1997 г. N 157 (второй созыв десятое заседание) "О положении "О порядке сдачи в аренду нежилого фонда г. Тамбова целевым назначением" (утратило силу)

Решение Тамбовской городской Думы от 18 июля 1997 г. N 157
(второй созыв десятое заседание)
"О положении "О порядке сдачи в аренду нежилого фонда г. Тамбова
целевым назначением"

ГАРАНТ:

Решением Тамбовской городской Думы от 28 октября 1998 г. настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии со ст. 15 и 29 Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 16 и 29 "Закона о местном самоуправлении в Тамбовской области", в целях установления порядка сдачи в целевую аренду объектов муниципального нежилого фонда, формирования их социальной, культурной и бытовой принадлежности, Тамбовская городская Дума решила:

1. Положение "О порядке сдачи в аренду нежилого фонда г. Тамбова целевым назначением" утвердить (прилагается).

2. Рекомендовать мэру города Ковалю В.Н. привести постановление мэра от 21 января 1994 г. N 142 в соответствие с вышеуказанным положением

3. Решение вступает в силу с момента его опубликования.

Председатель Тамбовской

городской Думы

В.А.Земцов

Положение
"о порядке сдачи в аренду нежилого фонда
города Тамбова целевым назначением"
(утв. решением городской Думы от 18 июля 1997 г. N 157)

1. Общие положения

1.1. Свободные объекты муниципального нежилого фонда (далее - МНФ) выделяются в целевую аренду. Сдача в аренду целевым назначением используется как средство оперативного решения задач по управлению муниципальной собственностью с целью формирования социальной, культурной и инженерной инфраструктуры города. При этом помещение предоставляется конкретному арендатору под определенный вид деятельности.

1.2. Основанием для предоставления помещения арендатору целевым назначением является постановление мэра г. Тамбова.

1.3. В приоритетном порядке свободные объекты муниципального нежилого фонда выделяются в целевую аренду:

- организациям, финансируемым из бюджетов всех уровней;

- муниципальным предприятиям;

- предприятиям иной организационно-правовой формы, чья деятельность связана с реализацией плана социально-экономического развития города;

- некоммерческим организациям;

1.4. Свободные объекты МНФ, не распределенные в соответствии с п. 1.3. могут быть выделены в целевую аренду физическим лицам, коммерческим организациям любых организационно-правовых форм по рекомендации Комитета по управлению имуществом г. Тамбова.

1.5. Целевое выделение объекта муниципального нежилого фонда оформляется соответствующим договором (Приложение N 1 к настоящему положению) и осуществляется на срок не более 2-х лет.

1.6. Объекты муниципального нежилого фонда, срок целевой аренды которых истекает, могут быть предоставлены арендатору на новый срок.

2. Порядок получения права на заключение договора
целевой аренды объектов муниципального нежилого фонда

2.1. Подготовка постановлений мэра г. Тамбова о выделении помещений целевым назначением осуществляется Комитетом по управлению имуществом г. Тамбова.

2.2. От заявителей на целевую аренду свободных объектов МНФ Комитет принимает следующие документы:

- заявление с указанием требуемых технических характеристик объекта (месторасположение, площадь, уровень благоустройства и др.) по форме Приложения N 2;

- технико-экономическое обоснование потребности в помещении, обязательство по его целевому использованию;

- заключение Центра Госсанэпиднадзора и Госпожнадзора о возможности использования помещения под заявленные цели (при необходимости);

- надлежащее заверенные регистрирующим органом копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления;

- справка из Тамбовского областного Комитета государственной статистики о кодах организации (ОКПО);

- паспортные данные - для физических лица;

- свидетельство о государственной регистрации для предпринимателей без образования юридического лица;

2.3. Помещения не выделяются целевым назначением заявителям, имеющим задолженности по ранее заключенным договорам целевой аренды с Комитетом, а также по платежам балансодержателям.

2.4. Предоставление помещения целевым назначением осуществляется за плату, устанавливаемую в размере стартовой цены права его аренды в случае реализации права на коммерческом конкурсе (аукционе). Оплата может производится как в денежной форме, так и путем выполнения эквивалентных по стоимости заказов города (по благоустройству территории, ремонту жилого и нежиилого фонда и т.д.).

На некоммерческой основе (бесплатно) право целевой аренды предоставляется исключительно:

- органам государственной власти и управления местного самоуправления;

- учреждениям, финансируемым из бюджетов всех уровней;

- предприятиям, получающим дотации из городского бюджета на покрытие плановых убытков;

- муниципальным предприятиям.

2.5. Оплата стоимости права целевой аренды осуществляется заявителем во внебюджетный фонд мэрии города в недельный срок со дня выхода соответствующего распорядительного документа о выделении помещения.

В случае принятия решения об оплате права целевой аренды путем выполнения городского заказа, соответствующее условие фиксируется в договоре целевой аренды, который заключается на установленный срок исполнения городского заказа и продляется при представлении арендатором акта о выполнении указанных работ.

2.6. Распорядительные документы о выделении помещений целевым назначением действительны в течение месяца со дня их выхода. В случае незаключения заявителем договора целевой аренды в указанный срок соответствующий документ утрачивает силу, средства, внесенные в счет оплаты права целевой аренды, не возвращаются.

Приложение N 1

к положению "О порядке сдачи в аренду нежилого

фонда г. Тамбова целевым назначением"

                        Примерный договор N _____

               целевой аренды нежилого помещения (здания),

           являющегося муниципальной собственностью г. Тамбова

     г. Тамбова                             "___" _______________ 19___г.

     Комитет по управлению имуществом г. Тамбова, именуемый в  дальнейшем

"Арендодатель" в лице _____________________,  действующего  на  основании

положения о Комитете, _______________________________________,  именуемый

в дальнейшем "Балансодержатель", в лице

_________________________________________________________________________

____________________________________, с  одной  стороны  действующего  на

основании _____________________________________, именуемый  в  дальнейшем

"Арендатор", в  лице ____________________________________________________

______________________________________________________________________, с

другой   стороны    действующего    на    основании    __________________

______________________________,    заключили    настоящий    договор    о

нижеследующем:

                             1. Общие условия

     1.1. На основании __________________________________________________

(постановление  мэра  города)   ________   ______________________________

_______________________________ от "___" _____________ 19___  г.  N  ____

___________________________  _______________________________________  или

договор купли-продажи  права  целевой  аренды  от  "___"_________  19__г.

N ____ Арендодатель при участии Балансодержателя сдает,  а  Арендатор  по

акту (Приложение N 1 к настоящему договору) принимает  в  целевую  аренду

нежилое          помещение          (здание)          по          адресу:

__________________________________________, площадью _________  кв.м  для

размещения   ______________________________.    Характеристика    объекта

(Приложение N 2) и справка МПТИ являются неотъемлемой  частью  настоящего

договора.

     1.2.   Неотделимые   улучшения   арендуемых    помещений    (зданий)

производятся   Арендатором   только   с   разрешения    Арендодателя    и

Балансодержателя. Стоимость таких улучшений не возмещается  по  окончанию

срока  целевой  аренды,  кроме  случаев,  предусмотренных  инвестиционным

контрактом.

     1.3. Если помещение (здание), сданное в целевую аренду, выбывает  из

строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает

Арендодателю недовнесенную им арендную  плату,  а  также  иные  убытки  в

соответствии с действующим законодательством.

     1.4. Если состояние возвращаемых  помещений  (зданий)  по  окончании

срока договора хуже первоначального, то Арендатор возмещает  Арендодателю

причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.

     1.5.  Временно  неиспользуемые  Арендатором  помещения  могут   быть

переданы в субаренду Арендодателем по письменному  заявлению  Арендатора,

согласованному с Комитетом по экономике  мэрии  города  (по  предприятиям

торговли, общепита, бытового обслуживания).

     В  этом  случае   Арендодатель   оформляет   трехсторонний   договор

субаренды.

     1.6.  Срок  действия  договора  целевой  аренды  устанавливается   с

____________ по _______________ .

     1.7.  За  использование  нежилого  помещения  Арендатор   уплачивает

согласно расчета арендную плату, определенную в соответствии с  Методикой

расчета, утвержденной городской Думой по представлению мэра города.

     1.7.1. Расчет ставки арендной платы

 /----------------------------------------------------------------\

 |   |Виды нежилых |Матери- |Площадь нежи-|Ставки а/платы |Сумма  |

 |   |поме-        |алы стен|лых помещений|               |а/платы|

 |N  |щений        |строения|-------------+---------------|       |

 |п/п|(торговые,   |        |основ-|вспо- |основ- |вспо-  |       |

 |   |промышлен-   |        |ная   |мога- |ная    |мога-  |       |

 |   |ные, склад-  |        |      |тель- |       |тель-  |       |

 |   |ские и т.д.) |        |      |ная   |       |ная    |       |

 |---+-------------+--------+------+------+-------+-------+-------|

 |   |             |        |      |      |       |       |       |

 |---+-------------+--------+------+------+-------+-------+-------|

 |   |             |        |      |      |       |       |       |

 |---+-------------+--------+------+------+-------+-------+-------|

 |   |             |        |      |      |       |       |       |

 \----------------------------------------------------------------/

     1.7.2. Арендатор  сверх  арендой  платы  возмещает  Балансодержателю

фактические затраты за предоставление через него  коммунальные  услуги  и

услуги по уборки территории и вывозу мусора согласно  расчету,  в  случае

если на эти виды услуг нет прямых договоров.

                             2. Права сторон

     2.1. Арендодатель имеет право:

     2.1.1. Не перезаключать договор целевой аренды помещения (здания) на

новый срок, досрочно расторгнуть договор в  судебном  порядке  в  случаях

нарушения Арендатором обязательств по настоящему договору;

     2.1.2.  Контролировать  целевое  использование  нежилого   помещения

(здания) и соблюдение условий договора целевой аренды;

     2.1.3.  На  возмещение  убытков,  связанных  с   неисполнением   или

ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору;

     2.1.4. Не отвечать за недостатки сданного в целевую аренду помещения

(здания), которые были указаны в акте  приема-передачи  или  должны  были

быть обнаружены Арендатором во время осмотра помещения (здания);

     2.1.5. Обязать Арендатора заключить договор  страхования  арендуемых

помещений.

     2.1.6. Арендодатель  может  возмещать  Арендатору  стоимость  затрат

произведенного   капитального   ремонта   (фасад,   кровля,    инженерные

коммуникации, перепланировка и реконструкция) по улучшению  арендованного

помещения в счет арендной платы.

     2.2. Арендодатель совместно с Балансодержателем имеет право:

     2.2.1.   Контролировать    техническое    состояние,    правильность

эксплуатации  арендуемого   помещения   (здания),   давать   предписания,

обязательные  для  Арендатора  на  проведение  необходимого  текущего   и

капитального   ремонта   (фасад,   кровля,    инженерные    коммуникации,

перепланировка и реконструкция).

     2.3. Арендатор имеет право:

     2.3.1.  На  преимущественное  заключение  договора  целевой   аренды

помещения (здания) на новый  срок  в  случае  надлежащего  выполнения  им

принятых по настоящему договору обязательств  и  при  соблюдении  условий

пункта 3.3.15 настоящего договора;

     2.3.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с  неисполнением

или ненадлежащим исполнением Арендодателем  или  Балансодержателем  своих

обязанностей, предусмотренных настоящим договором;

     2.3.3. Производить  улучшения  арендованного  помещения  (здания)  в

период действия договора.

                          3. Обязанности сторон

     3.1. Арендодатель обязуется:

     3.1.1.   Передать   нежилое   помещение   (здание)    при    участии

Балансодержателя Арендатору по  передаточному  Акту  (Приложение  N  1  к

настоящему договору);

     3.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться

арендованным помещением  (зданием)  в  порядке,  установленном  настоящим

договором;

     3.1.3. Не менее,  чем  за  один  месяц,  предупредить  Арендатора  о

досрочном расторжении договора.

     3.2. Балансодержатель обязуется:

     3.2.1. Совместно с Арендодателем передать соответствующее  помещение

(здание) Арендатору по передаточному акту (Приложение N  1  к  настоящему

договору);

     3.2.2. Производить необходимый капитальный ремонт нежилых  помещений

(зданий), занимаемых Арендатором, связанных с общим капитальным  ремонтом

домовладения;

     3.2.3.  Своевременно  информировать  Арендатора  о  плановых  сроках

капитального ремонта помещений (зданий), занимаемых Арендатором;

     3.2.4. Оказывать необходимое содействие по устранению  аварий  и  их

последствий, происшедших не по вине Арендатора;

     3.2.5. Содержать домовладение и придомовую территорию  в  надлежащем

состоянии, осуществлять профилактическое обслуживание  и  текущий  ремонт

инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях  (зданиях)  по

договору с Арендатором за счет его средств (при отсутствии  у  Арендатора

специальных ремонтно-эксплуатационных служб).

     3.3. Арендатор обязуется:

     3.3.1. Принять помещение по передаточному акту;

     3.3.2. Зарегистрировать договор целевой аренды помещения (здания)  в

соответствии с действующим законодательством РФ;

     3.3.3. Использовать помещение  (здание)  исключительно  по  целевому

назначению, указанному в п.1.1 договора;

     3.3.4.  Содержать   арендуемое   помещение   (здание),   прилегающую

территорию и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии, не

совершать  действий,  способных  вызвать   повреждения   или   разрушение

помещения и расположенных в нем инженерных коммуникаций ;

     3.3.5. Заключить договоры:

     - с предприятиями коммунального обслуживания;

     - страхования арендуемого помещения (здания) со страховой  компанией

в 10-ти дневный срок до окончательного заключения договора;

     3.3.6. Вносить арендную плату по настоящему договору в установленные

сроки, а также производить  оплату  по  отдельным  договорам  поставщикам

услуг за коммунальные услуги.

     3.3.7. Проводить текущий ремонт  арендуемого  помещения  (здания)  и

инженерных коммуникаций, находящихся  в  помещении  за  счет  собственных

средств:

     - выполнять "Условия торговли розничными и  торговыми  предприятиями

г. Тамбова", утвержденные мэром города Тамбова;

     - содержать фасад и рекламу в соответствии с  требованиями  главного

архитектора города;

     -  при  целевой  аренде  здания  историко-архитектурных   памятников

соблюдать требования Департамента культуры Администрации области;

     3.3.8.   Не   производить   капитальный   ремонт,    перепланировку,

переоборудование  и  реконструкцию  помещения  (здания)  без  письменного

согласия  Арендодателя  и  согласования  с  соответствующими   городскими

службами;

     3.3.9. Исполнять предписания  Арендодателя  по  проведению  за  счет

собственных  средств   текущего   и   капитального   ремонта.   Проводить

капитальный  ремонт,  перепланировки,  реконструкцию  и  переоборудование

арендуемых  помещений  (зданий)  только  под  контролем  Арендодателя   и

Балансодержателя   и   на   основании   документации,   разработанной   и

утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;

     3.3.10. При целевой аренде помещения,  расположенного  в  подвальном

помещении, за свой счет выполнить защитные мероприятия против  затопления

в результате аварий на городских коммунальных сетях;

     3.3.11. Не сдавать арендуемое помещение (здание) как в целом, так  и

частично, в субаренду третьим лицам без оформления Арендодателем договора

субаренды.  Не  допускать  совершения  каких-либо  сделок   в   отношении

помещения (здания), в том  числе  предоставления  помещения  (здания)  по

договору  о  совместной  деятельности  дочерним  фирмам   и   по   другим

основаниям.  Досрочное  прекращение  договора   целевой   аренды   влечет

прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

     Для заключения договора субаренды предоставить  Арендодателю  расчет

коммунальных  и  эксплутационных  расходов  по  арендуемому  помещению  в

расчете на 1 кв. м.;

     3.3.12. Допускать в арендованное помещение (здание) и на прилегающий

к нему земельный участок представителей  Арендодателя,  Балансодержателя,

служб государственного пожарного надзора и других городских  организаций,

контролирующих   соблюдение   законов   и   норм,   касающихся    порядка

использования  и  эксплуатации  здания,  и  в  установленные  ими   сроки

устранять зафиксированные нарушения;

     3.3.13. В случае возникновения аварийных ситуаций  (утечка  воды  из

водопровода,  канализации,  системы  отопления  и  др.)   незамедлительно

сообщать Балансодержателю, соответствующим аварийным  службам,  страховой

кампании  и  компетентным  органам  для  принятия  необходимых   мер   по

устранению аварий;

     3.3.14. Сообщать в письменной форме Арендодателю, Балансодержателю в

10-дневный срок об изменениях своих реквизитов:

     - местонахождения (адреса);

     - номера телефона;

     - расчетного (лицевого) счета.

     3.3.15. За 2 месяца до истечения срока  договора  целевой  аренды  в

письменной форме сообщить Арендодателю о своих  намерениях  по  продлению

договора целевой аренды на новый срок;

     3.3.16. О предстоящем освобождении помещения (здания) при  досрочном

освобождении:  за  2  месяца  письменно  сообщить  Арендодателю  и  сдать

арендуемое помещение (здание) Балансодержателю по акту (Приложение N 3  к

настоящему договору) в исправном состоянии с учетом нормативного износа;

     3.3.17. В случае освобождения помещения (здания) до истечения  срока

целевой  аренды  или  в  связи  с  окончанием  срока  договора,  уплатить

Арендодателю  сумму  стоимости  непроизведенного  им   текущего   ремонта

помещения (здания).

                     4. Платежи и расчеты по договору

     4.1. Арендатор вносит арендную плату  в  соответствии  с  п.  1.7.1.

настоящего    договора    за    текущий    месяц    в    бюджет    города

_________________________________________________________________      не

позднее 5-го числа следующего за текущим месяцем. Арендная плата на  дату

заключения договора составляет ______________________ рублей в месяц.

     4.2. Арендатор вносит Балансодержателю  сумму  расходов,  подлежащих

возмещению согласно расчетов за каждый квартал вперед, с  оплатой  пятого

числа первого месяца каждого квартала.

     4.3. Размер арендной платы может быть  пересмотрен  Арендодателем  в

одностороннем порядке в связи с  изменением  уровня  базовых  ставок  или

методики  расчета  арендной  платы,  устанавливаемых  в  соответствии   с

постановлением мэра  города,  и  принимается  Арендатором  в  безусловном

порядке. Об изменении арендной платы Арендатор  извещается  Арендодателем

письменно, не позднее чем за 5 дней до  окончания  текущего  месяца,  или

заказным письмом, или вручением уведомления представителю Арендатора  под

роспись.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  обязательств  по

настоящему  договору  стороны  несут   материальную   ответственность   в

соответствии с действующим законодательством.

     5.2. Ответственность Балансодержателя:

     5.2.1. За непредоставление в срок помещения (здания),  указанного  в

договоре, по вине Балансодержателя последний уплачивает Арендатору пени в

размере  1%  суммы  месячной  арендной  платы  за  каждый  день  задержки

предоставления помещения (здания).

     5.3. Ответственность Арендатора:

     5.3.1. В случае неуплаты  Арендатором  арендных  платежей  в  сроки,

установленные настоящим договором, невнесенная сумма считается  недоимкой

и взыскивается налоговой службой с начислением пени в  размере  0,05%  за

каждый день просрочки в установленном порядке.

     5.3.2. Размер арендной платы увеличивается в 5 раз на  срок  до  3-х

месяцев по  письменному  предупреждению  Арендодателя  в  случае  грубого

нарушения Арендатором положений настоящего договора, а именно:

     -  при  использовании  помещения  (здания)  или  его  части   не   в

соответствии с договором целевой аренды;

     -  при  передаче  помещения  (здания)  вторичным   пользователям   в

нарушение порядка, установленного Арендодателем;

     - при умышленном ухудшении Арендатором состояния помещения (здания);

     - нарушения сроков проведения ремонтных работ.

     5.3.3. При нарушении иных обязательств, предусмотренных пунктом  3.3

настоящего договора, с Арендатора взыскивается неустойка в размере 5%  от

суммы годовой арендной платы.

     5.3.4.  В  случае,  если  Арендатор  после  окончания  договора   не

возвращает арендованное  имущество  или  возвращает  его  несвоевременно,

Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения арендной платы  за  весь

период фактического использования помещения и неустойки,  предусмотренных

договором, возмещения убытков.

     5.4.  Уплата  санкций  не  освобождает  Арендатора   от   выполнения

обязательств по настоящему договору или устранения нарушений.

             6. Изменение, расторжение, прекращение договора

     6.1. Условия договора  могут  быть  изменены  по  соглашению  сторон

(Приложения N 6, 7, 8, 9 к настоящему договору), за исключением  случаев,

предусмотренных настоящим договором.

     6.2. По требованию Арендодателя договор целевой  аренды  может  быть

досрочно  расторгнут  в  одностороннем  порядке   в   случаях   нарушения

настоящего договора, когда Арендатор:

     а)  пользуется  имуществом  с  существенными   нарушениями   условий

договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями;

     б) существенно ухудшает имущество;

     в) более двух раз  подряд,  по  истечении  установленного  договором

срока платежа, не вносит арендную плату;

     г) передает помещение (здание) вторичным пользователям  в  нарушение

порядка, установленного Арендодателем при самовольной сдаче в  субаренду,

совершении каких-либо сделок в отношении помещения, в  т.ч.  по  договору

совместной деятельности;

     д) не производит ремонтов, определенных настоящим договором;

     е) отказывается от условий, предусмотренных пунктом  4.3  настоящего

договора;

     ж)  уклоняется  от  заключения  договоров  на  долевое   участие   в

содержании  домовладения,   коммунальное   обслуживание   и   страхования

арендуемого помещения (здания);

     з)  в  случае  государственной  или  общественной  необходимости   в

арендуемом помещении;

     и) при нарушении требований Арендодателя и главного  архитектора  по

содержанию фасадов;

     к) при нарушении условий эксплуатации зданий  историко-архитектурных

памятников;

     л)  при  расторжении  договоров  на  обслуживание   и   эксплуатацию

помещения муниципальными предприятиями жилищного хозяйства;

     м) при  взимании  с  с  субарендаторов  каких-либо  платежей,  сверх

установленных договором субаренды, заключенных Комитетом.

     6.3 Арендодатель имеет право:

     6.3.1.  Расторгнуть  настоящий  договор  в  одностороннем   порядке,

письменно уведомив об этом Арендатора за 1 месяц;

     6.3.2. Изъять при  участии  Балансодержателя  помещение,  переданное

Арендатору по акту приема-передачи;

     6.3.3. Взыскать арендную плату и пени  в  соответствии  с  настоящим

договором;

     6.3.4.  Требовать  возмещения  убытков,  связанных  с  неисполнением

условий договора, а также требования об освобождении помещения.

     6.4. По требованию Арендатора договор  аренды  может  быть  досрочно

расторгнут судом, если  помещения  (здания),  в  силу  обстоятельств,  за

которые Арендатор не отвечает,  окажутся  в  состоянии,  непригодном  для

использования.

     6.5. В случае ликвидации Арендатора договор считается расторгнутым с

момента прекращения его деятельности.

                            7. Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                            8. Прочие условия

     8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством РФ.

     8.2.  Настоящий  договор  составлен  в  3-х   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

                   9. Приложения к настоящему договору:

     1. Акт приема-передачи в целевой аренду нежилого помещения

(здания)

     2. Характеристика объекта нежилого фонда

     3. Акт приема помещения нежилого фонда (здания)

     4. Расчет арендной платы

     5. Сведения об Арендаторе

                      10. Адреса и реквизиты сторон:

     Арендодатель: Комитет по управлению имуществом г. Тамбова

Адрес: __________________________________________________________________

Банковские реквизиты:____________________________________________________

     Балансодержатель: __________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

Банковские реквизиты: ___________________________________________________

     Арендатор: _________________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

Банковские реквизиты: ___________________________________________________

    Арендодатель          Балансодержатель       Арендатор

    _______________       ________________       _______________

       (подпись)             (подпись)              (подпись)

       (Ф.И.О.)              (Ф.И.О.)               (Ф.И.О.)

        м.п.                  м.п.                   м.п.

Приложение N 1

к договору целевой аренды от

"___"__________199__ г.

N _________

                                   Акт

                     приема-передачи в целевую аренду

                       нежилого помещения (здания)

     г. Тамбов                                   "___"__________ 199__ г.

     В соответствии с договором  целевой  аренды  нежилого  помещения  от

"__"_______ 199_ г. N  ____  Арендодатель  при  участии  Балансодержателя

_________________________________________________________________________

                          (полное наименование)

_________________________________________________________________________

сдает  нежилое  помещение  в  целевую  аренду,  а  Арендатор  ___________

_________________________________________________________________________

     (полное наименование) принимает в целевую аренду  нежилое  помещение

(здание) по адресу:

_________________________________________________________________________

общей площадью _____________ кв.м для размещения ________________________

_________________________________________________________________________

     На  момент  подписания  акта  сдаваемое  в  целевую  аренду  нежилое

помещение   и    инженерные    коммуникации    в    нем    находятся    в

___________________________________________________ состоянии.

     (удовлетворительном, неудовлетворительном)

При неудовлетворительном состоянии:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Настоящий акт является неотъемлемой частью договора целевой аренды.

     Арендодатель          Балансодержатель       Арендатор

     _______________       ________________       _______________

        (подпись)             (подпись)             (подпись)

        (Ф.И.О.)              (Ф.И.О.)              (Ф.И.О.)

         м.п.                  м.п.                  м.п.

Приложение N 2

к договору целевой аренды от

"___" __________ 199__ г.

N _________

                              Характеристика

               муниципального нежилого помещения (здания),

                      передаваемого в целевую аренду

1. Инвентарный номер МПТИ _______________________________________________

2. Район ________________________________________________________________

3. Улица ________________________________________________________________

4. Дом _____________ лит. ____________ корп. ____________ (по данным БТИ)

5. Год постройки ________________________________________________________

6. Тип помещения ________________________________________________________

    (встроенное, пристроенное, отдельно стоящее, подвал, цоколь)

7. Общая площадь _________________________ кв.м, в том числе

        основная _________________________ кв.м

        вспомогательная __________________ кв.м

8. Площадь:

        ___ этаж _________________________ кв.м

        ___ этаж _________________________ кв.м

        ___ этаж _________________________ кв.м

        ___ этаж _________________________ кв.м

        ___ этаж _________________________ кв.м

        подвал ___________________________ кв.м

        цоколь ___________________________ кв.м

9. Благоустройство (да, нет):

        центральное отопление _________________

        горячее водоснабжение _________________

        водопровод ____________________________

        канализация ___________________________

        газ ___________________________________

    Арендодатель          Балансодержатель       Арендатор

    _______________       ________________       _______________

      (подпись)             (подпись)              (подпись)

      (Ф.И.О.)              (Ф.И.О.)               (Ф.И.О.)

       м.п.                  м.п.                   м.п.

Приложение N 3

к договору целевой аренды от

"___" ____________ 199__ г.

N _________

                                   Акт

                        приема помещения (здания)

                      муниципального нежилого фонда

     г. Тамбов                                "___" ____________ 199__ г.

     В соответствии с ___________________________________________________

                      (окончанием срока действия, соглашением сторон

_________________________________________________________________________

     о  досрочном  расторжении,  решением  арбитражного  суда)   договора

N    ________     от     "___" ____________   199___     г.     Арендатор

_________________________  сдает,  а  Арендодатель  ________________  при

участии  Балансодержателя  ___________________________________  принимает

нежилое    помещение,     расположенное     по     адресу:     __________

_________________________  общей  площадью  __________  м2.   На   момент

подписания акта нежилое помещение и инженерные коммуникации  находятся  в

_________________________________ состоянии.

     (удовлетворительном, неудовлетворительном)

При неудовлетворительном состоянии:______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Сумма компенсации при  неудовлетворительном  состоянии  помещения

(здания) составляет _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

    Арендодатель          Балансодержатель       Арендатор

    _______________       ________________       _______________

       (подпись)             (подпись)              (подпись)

       (Ф.И.О.)              (Ф.И.О.)               (Ф.И.О.)

        м.п.                  м.п.                   м.п.

Приложение N 4

к договору целевой аренды от

"___" ___________199__ г.

N _________

                                  Расчет

               арендной платы за нежилые помещения (здания)

                      с "____"_____________199__ г.

     Арендатор___________________________________________________________

     Адрес арендуемого помещения_________________________________________

     Назначение помещения (в кв.м и в % от общей площади по каждому  виду

деятельности):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                      Расчет арендной платы за месяц

 /---------------------------------------------------------------\

 | Назначение |Площадь |Базовая  |Коэфф. |Коэфф. |Коэфф.|Сумма   |

 | помещения  |(кв.м)  |ставка   |терр.  |подв.  |аукц. |(руб.)  |

 |------------+--------+---------+-------+-------+------+--------|

 |            |        |         |       |       |      |        |

 |------------+--------+---------+-------+-------+------+--------|

 |            |        |         |       |       |      |        |

 |------------+--------+---------+-------+-------+------+--------|

 |            |        |         |       |       |      |        |

 |------------+--------+---------+-------+-------+------+--------|

 |            |        |         |       |       |      |        |

 |------------+--------+---------+-------+-------+------+--------|

 | Итого      |        |         |       |       |      |        |

 \---------------------------------------------------------------/

     Первый платеж за период с "_____" _______________________199__ г. по

"____"______________ 199__ г. составляет____________ рублей и должен быть

внесен до "___"____________ 199__ г.

     Платеж за фактическое использование помещения (здания) до заключения

договора  целевой   аренды  за   период  с  "___" ___________ 199__ г. по

"___"____________ 199__ г. составляет _____________ рублей и должен  быть

внесен до "___"___________  199__  г.  В  случае  неуплаты  с  Арендатора

взимается пени  в  размере  1%  от  неуплаченной  суммы  за  каждый  день

просрочки.

     Расчетный счет для перечисления платежей по договору целевой

     аренды: ____________________________________________________________

    Арендодатель          Балансодержатель       Арендатор

    _______________       ________________       _______________

       (подпись)             (подпись)              (подпись)

       (Ф.И.О.)              (Ф.И.О.)               (Ф.И.О.)

        м.п.                  м.п.                   м.п.

Приложение N 5

к договору целевой аренды от

"___" __________ 199__ г.

N _________

                          Сведения об арендаторе

                           Для юридических лиц

Наименование организации_________________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации______________________________

     (номер) ____________________________________________________________

     (кем и когда выдано) Организационно-правовая форма  ________________

форма   собственности   _____________________   (числовые   коды - смотри

классифиаторы)    Источники    финансирования    (нужное    подчеркнуть):

собственное,  районный  бюджет,  городской  бюджет,   областной   бюджет,

федеральный бюджет).

Код ОКПО (по справке статуправления):____________________________________

Юридический адрес________________________________________________________

Банк_____________________________________________________________________

               (наименование, город, код банка)

Корресп. счет __________ Расчетный счет _________________________________

Руководитель ____________________________________________________________

                           (Ф.И.О., должность)

_________________________ Телефоны ______________________________________

                  ______________________________________

                  ______________________________________

                  ______________________________________

                           Для предпринимателей

                    без образования юридического лица

Ф. И. О._________________________________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации _____________________________

                                                                                                 (номер)

_________________________________________________________________________

                     (кем и когда выдано)

Адрес местожительства ___________________________________________________

Телефон __________________ Паспорт ______________________________________

_________________________________________________________________________

                     (кем и когда выдан)

Банк ____________________________________________________________________

                (наименование, город, код банка)

Корресп. счет _______________ Расчетный счет ____________________________

                            Для физических лиц

Ф. И. О._________________________________________________________________

Адрес местожительства ___________________________________________________

Паспорт _________________________________________________________________

                         (номер, серия)

_________________________________________________________________________

                      (кем и когда выдан)

     Адрес  и  телефон  в  РФ,  по  которым  следует  вести  переписку  и

переговоры по вопросам,  связанным  с  данным  договором  целевой  аренды

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Правильность указанных в настоящей справке сведений подтверждаю.

     ______________________            __________________________________

           (подпись)                                  (Ф.И.О.)

             м.п.

               Классификатор организационно-правовых форм.

     01 - полные товарищества

     02 - товарищества на вере

     03 - общества с ограниченной ответственностью

     04 - общества с дополнительной ответственностью

     05 - открытое акционерное общество

     06 - закрытое акционерное общество

     07 - дочерние и зависимые общества

     08 - государственные унитарные предприятия

     09 - муниципальные унитарные предприятия

     10 - потребительские кооперативы

     11 - общественные и религиозные организации (объединения)

     12 - фонды

     13 - ассоциации и союзы

     42 - государственные предприятия

     43 - муниципальные предприятия

     44 - предприятия общественных организаций

     45 - предприятия потребительской кооперации

     46 - индивидуальные (семейные) частные предприятия

     47 - акционерные общества открытого типа

     49 - акционерные общества закрытого типа,товарищества с ограниченной

          ответственностью

     50 - смешанные товарищества

     51 - полные товарищества

     52 - производственные кооперативы

     53 - крестьянские (фермерские) хозяйства

     54 - колхозы

     55 - совхозы

     56 - межхозяйственные предприятия (организации)

     58 - арендные предприятия в форме АООТ

     61 - арендные предприятия в форме АОЗТ, ТОО

     62 - арендные предприятия в форме смешанного товарищества

     63 - арендные предприятия в форме полного товарищества

     69 - прочие субъекты

     72 - объединения предприятий в форме АООТ

     74 - объединения предприятий в форме АОЗТ,ТОО

     75 - объединения предприятий в форме смешанного товарищества

     76 - объединения предприятий в форме полного товарищества

     77 - объединения (союзы, ассоциации) крестьянских (фермерских)

          хозяйств

     79 - другие объединения предприятий

     81 - государственные учреждения

     82 - муниципальные учреждения

     83 - общественные объединения, организации

     84 - учреждения общественных объединений, организаций

     85 - потребительские общества

     86 - союзы потребительских обществ

     87 - учреждения потребительской кооперации

     89 - другие некоммерческие организации

     90 - обособленные подразделения предприятий, учреждений

     91 - индивидуальная трудовая деятельность

     92 - личные подсобные хозяйства граждан

                    Классификатор форм собственности.

     11 - государственная

     12 - федеральная

     13 - собственность субъектов федерации

     14 - муниципальная

     15 - общественных объединений

     16 - частная

     17 - смешанная российская без иностранного участия

     19 - смешанная российская с иностранным участием

     21 - международных организаций

     22 - иностранных государств

     23 - иностранных юридических лиц

     27 - смешанная иностранная без российского участия

     29 - смешанная иностранная с российским участием

     30 - смешанная с российским и иностранным участием

Приложение N 6

к договору целевой аренды от

"___" __________ 199__ г.

N _________

                        Дополнительное соглашение

              о пролонгации договора целевой аренды N _____

        от "___" __________ 199__ г. нежилого помещения (здания),

           являющегося муниципальной собственностью г. Тамбова

     г. Тамбов                                 "___" ___________ 199__ г.

     Комитет по управлению имуществом г. Тамбова, именуемый в  дальнейшем

"Арендодатель", в лице __________________________________________________

________________________________________,   действующего   на   основании

положения о Комитете,____________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый  в  дальнейшем  "Балансодержатель",  в   лице   _______________

______________________________________________, действующего на основании

_______________________________________________________    именуемый    в

дальнейшем "Арендатор", в лице__________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

в соответствии с п. 6.1 договора целевой аренды от "___"_________199__ г.

N_____ и на основании____________________________________________________

_________________________________________________________________________

заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

     1. Пункт 8.3 договора целевой аренды  дополнить  абзацем  следующего

содержания:

     "Настоящий договор пролонгирован на ___ лет с "___"_________199__ г.

по "___" ____________ 199 __ г."

     2. Настоящее соглашение вступает в силу  с "___"_______  199_  г.  и

является    неотъемлемой    частью    договора    целевой    аренды    от

"___"__________199___ г. N _____.

     3. Настоящее соглашение составлено в 3-х  экз.,  имеющих  одинаковую

юридическую силу, по одному для каждой стороны.

     4. Адреса и реквизиты сторон.

     Арендодатель: Комитет по управлению имуществом г. Тамбова

     Адрес: _____________________________________________________________

     Банковские реквизиты: ______________________________________________

     Балансодержатель:___________________________________________________

     Адрес: _____________________________________________________________

     Банковские реквизиты:_______________________________________________

     Арендатор: _________________________________________________________

     Адрес:______________________________________________________________

     Банковские реквизиты:_______________________________________________

    Арендодатель          Балансодержатель       Арендатор

    _______________       ________________       _______________

       (подпись)             (подпись)              (подпись)

       (Ф.И.О.)              (Ф.И.О.)               (Ф.И.О.)

        м.п.                  м.п.                   м.п.

Приложение N 7

к договору целевой аренды от

"___" __________ 199__ г.

N _________

                        Дополнительное соглашение

       о расторжении договора N ____ от "___" ___________ 199__ г.

         целевой аренды нежилого помещения (здания), являющегося

                 муниципальной собственностью г. Тамбова

     г. Тамбов                                  "___" __________ 199__ г.

     Комитет по управлению имуществом г. Тамбова, именуемый в  дальнейшем

"Арендодатель", в лице___________________________________________________

____________________, действующего на  основании  положения  о  Комитете,

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый   в   дальнейшем   Балансодержатель,   в   лице    ____________

_______________________________________________ действующего на основании

____________________________________________________________  именуемый в

дальнейшем Арендатор, в лице_____________________________________________

_____________________________________,    действующего    на    основании

_______________________________________________ в  соответствии с  п. 6.1 договора целевой аренды от "____"__________199__ г. N ___ и на  основании

____________________________________________________ _________  заключили

настоящее дополнительное соглашение о расторжении договора.

     1. Договор целевой аренды N ___ от "___" _________ 199__ г.  считать

расторгнутым с "___"__________ 199__ г.

     2.  Арендатор  обязан  освободить  помещение  в  доме  N   ____   по

________________________________________________________________ и  сдать

его  по  акту  Арендодателю  при  участии  Балансодержателя  в  срок   до

"___"______________ 199__ г.

     3. Настоящее соглашение вступает  в  силу  с  момента  подписания  и

является неотъемлемой частью договора целевой  аренды  от  "___"_________

199___г. N _____.

     4. Настоящее соглашение составлено в 3-х  экз.,  имеющих  одинаковую

юридическую силу, по одному для каждой стороны.

     5. Адреса и реквизиты сторон.

     Арендодатель: Комитет по управлению имуществом г. Тамбова

     Адрес: _____________________________________________________________

     Банковские реквизиты: ______________________________________________

     Балансодержатель:___________________________________________________

     Адрес: _____________________________________________________________

     Банковские реквизиты:_______________________________________________

     Арендатор: _________________________________________________________

     Адрес:______________________________________________________________

     Банковские реквизиты:_______________________________________________

    Арендодатель          Балансодержатель       Арендатор

    _______________       ________________       _______________

       (подпись)             (подпись)             (подпись)

       (Ф.И.О.)              (Ф.И.О.)              (Ф.И.О.)

        м.п.                  м.п.                  м.п.

Приложение N 8

к договору целевой аренды от

"___" __________ 199__ г.

N _________

                        Дополнительное соглашение

         об изменении арендуемой площади и расчета арендной платы

         к договору N ___ от "__"_______ 199__ г. целевой аренды

          нежилого помещения (здания), являющегося муниципальной

                        собственностью г. Тамбова

     г. Тамбов                                 "___" ___________ 199__ г.

     Комитет по управлению имуществом г. Тамбова, именуемый в  дальнейшем

"Арендодатель", в лице___________________________________________________

_________________________,  действующего   на   основании   положения   о

Комитете,________________________________________________________________

__________________________________________________ именуемый в дальнейшем

"Балансодержатель",  в  лице  ___________________________________________

_________________________________     действующего      на      основании

________________________________________________________________________,

именуемый  в   дальнейшем   "Арендатор",   в   лице   ___________________

______________________________________, действующего     на     основании

______________________________________________  в  соответствии с  п. 6.1

договора целевой аренды от "___"__________199__ г. N _____ и на основании

__________________________________________________  заключили   настоящее

дополнительное соглашение о нижеследующем:

     1. В пункт 1.1 договора целевой аренды внести следующие изменения:

     - вместо слов: " ... площадью ______ кв.м"  записать  "...  площадью

_______ кв.м", остальное по тексту договора.

     2. Пункт 4.1 договора целевой аренды  дополнить  абзацем  следующего

содержания:

     "Арендная плата за помещение изменяется с "___" __________ 199___ г.

и составляет _____ руб. в месяц согласно расчету по форме  Приложения N 4

к договору целевой аренды."

     3. Настоящее соглашение вступает в силу с "____" __________199__  г.

и является неотъемлемой частью договора целевой аренды от "___"  ________

199__ г. N ____.

     4. Настоящее соглашение  и  расчет  составлены  в  3-х  экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

     5. Адреса и реквизиты сторон.

     Арендодатель: Комитет по управлению имуществом г. Тамбова

     Адрес: _____________________________________________________________

     Банковские реквизиты: ______________________________________________

     Балансодержатель:___________________________________________________

     Адрес: _____________________________________________________________

     Банковские реквизиты:_______________________________________________

     Арендатор: _________________________________________________________

     Адрес:______________________________________________________________

     Банковские реквизиты:_______________________________________________

    Арендодатель          Балансодержатель       Арендатор

    _______________       ________________       _______________

       (подпись)             (подпись)              (подпись)

       (Ф.И.О.)              (Ф.И.О.)               (Ф.И.О.)

        м.п.                  м.п.                   м.п.

Приложение N 9

к договору целевой аренды от

"___" __________ 199__ г.

N _________

                        Дополнительное соглашение

           при смене организационно-правовой формы "Арендатора"

           к договору N ____ от "___"_________ 199__ г. целевой

             аренды нежилого помещения (здания), являющегося

                 муниципальной собственностью г. Тамбова

     г. Тамбов                                  "___" __________ 199__ г.

     Комитет по управлению имуществом г. Тамбова, именуемый в  дальнейшем

"Арендодатель", в  лице  ______________________________  _______________,

действующего на основании положения о Комитете,__________________________

_________________________________________________________________________

именуемый     в      дальнейшем      "Балансодержатель",      в      лице

_______________________________________________ действующего на основании

_____________________________________________________________ именуемый в

дальнейшем "Арендатор", в лице___________________________________________

______________________________________________ действующего на  основании

___________________________________________  в   соответствии   с  п. 6.1

договора целевой аренды от "____"__________199__ г. N ___ и на  основании

____________________________________________     заключили      настоящее

дополнительное соглашение о нижеследующем:

     1. В преамбулу договора вместо слов ________________________________

_________________________________________________________________________

(наименование Арендатора) записать ______________________________________

______________________________________________ (наименование Арендатора).

     2. Реквизиты Арендатора изложить в редакции: _______________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3. Настоящее соглашение вступает в силу с "___" __________ 199__  г.

и является неотъемлемой частью договора целевой аренды от "___" _________

199__ г. N ____.

     4. Настоящее соглашение  и  расчет  составлены  в  3-х  экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

     5. Адреса и реквизиты сторон.

     Арендодатель: Комитет по управлению имуществом г. Тамбова

     Адрес: _____________________________________________________________

     Банковские реквизиты: ______________________________________________

     Балансодержатель:___________________________________________________

     Адрес: _____________________________________________________________

     Банковские реквизиты:_______________________________________________

     Арендатор: _________________________________________________________

     Адрес:______________________________________________________________

     Банковские реквизиты:_______________________________________________

    Арендодатель          Балансодержатель       Арендатор

    _______________       ________________       _______________

      (подпись)              (подпись)              (подпись)

      (Ф.И.О.)               (Ф.И.О.)               (Ф.И.О.)

       м.п.                   м.п.                   м.п.

Приложение N 2

к положению "О порядке сдачи

в аренду нежилого фонда

г. Тамбова целевым назначением"

                                Заявление

             на получение в целевую аренду помещения (здания)

                      муниципального нежилого фонда

                                От ______________________________________

                                          (Ф.И.О.  гражданина  или

                                _________________________________________

                                          наименование юридического лица)

                                Адрес заявителя: Индекс__________________

                                Город ___________________________________

                                район  __________________________________

                                Ул.______________________________________

                                Дом  __________  корпус _________________

                                Строение _______ Квартал ________________

                                Телефон _________________________________

                                Факс ____________________________________

                                _________________________________________

                                      (для физических лиц - паспортные

                                _________________________________________

                                          данные, для предпринимателей

                                _________________________________________

                                          и юридических лиц - данные о

                                _________________________________________

                                          государственной регистрации)

                                _________________________________________

                                    Лицевой (расчетный) счет гражданина

                                _________________________________________

                                          (юридического лица)

                                _________________________________________

                                          Реквизиты банка

                                _________________________________________

                                Идентификационный номер налогоплательщика

                                Заявление

     Прошу  предоставить в целевой аренду сроком на _________________ лет

нежилое    (помещение,    здание)    ____________________________________

расположенное по адресу:  район  _________________________________  улица

__________________________________ дом N _____________  корпус  _________

строение  __________________  NN  помещений  _________________   площадью

________________________________________ кв.м Функциональное   назначение

_______________________________________________________   Для  размещения

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Дата "____"____________ 199 __ г.              _________________ подпись

                                                    м.п.

Для справок:

1. Ф.И.О.  исполнителя  _________________________________________________

2. Телефон исполнителя  _________________________________________________