Решение Тамбовской городской Думы от 24 августа 2000 г. N 952 (второй созыв пятьдесят девятое внеочередное заседание) "Об утверждении методики расчета ставки арендной платы за пользование муниципальными предприятиями, как имущественным комплексом, находящимся в собственности г. Тамбова"

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом РФ "Об общих принципах местного самоуправления в РФ", Законом Тамбовской области "О местном самоуправлении в Тамбовской области", Уставом города Тамбова и в целях совершенствования расчета и взимания арендной платы за использование муниципальных предприятий, Тамбовская городская Дума решила:

1. Методику расчета ставки арендной платы за пользование муниципальными предприятиями, как имущественным комплексом, находящимся в собственности города Тамбова, утвердить (прилагается).

2. Решение вступает в силу с момента его принятия.

Председатель Тамбовской городской Думы

В.А.Земцов

Методика
расчета ставки арендной платы за пользование муниципальными предприятиями как имущественным комплексом, находящимся в собственности города Тамбова
(утв. решением Тамбовской городской Думы от 24 августа 2000 г. N 952)

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование муниципальными предприятиями, как имущественным комплексом, находящимся в собственности города Тамбова, в соответствии с Положением "О порядке передачи в аренду муниципальных предприятий как имущественных комплексов, находящихся в собственности г. Тамбова", утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 24 августа 2000 г. N 951.

1.2. Комитет по управлению имуществом г. Тамбова производит расчет арендной платы за передаваемое во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественного комплекса в соответствии с настоящей Методикой.

1.3. Арендная плата не включает компенсации текущих, эксплуатационных расходов в части сданного в аренду имущества.

1.4. Арендатор оплачивает представленные ему коммунальные услуги, налог на землю и прочие затраты, связанные с содержанием арендуемого имущества, по отдельным договорам с поставщиками данных услуг.

2. Арендная плата по имущественному комплексу

Расчет размера арендной платы по имущественному комплексу (Аик) производится по формуле:

Аик = (Анп + Аоф + Аос) х Кн

где:

Анп - арендная плата за нежилые помещения, входящие в состав имущественного комплекса, определяется по Методике расчета арендной платы за нежилые помещения МНФ г. Тамбова;

Аоф - арендная плата за сооружение, а также движущую часть основных средств (оборудование, транспорт и пр.) определяется по формуле:

Аоф = Соф х П1,

где:

Соф - стоимость основных фондов, принимаемая для расчета арендной платы для оборудования, транспорта и прочее:

- с износом до 90 % используется остаточная стоимость оборудования и др.;

- с износом 90 % и более, в том числе с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать и участвовать в производственном процессе) используется стоимость в размере 10 % от его балансовой (восстановительной) стоимости;

П1 - арендный процент определяется на уровне процента рентабельности, полученного отношением прибыли к себестоимости за предшествующий установленный отчетный период перед заключением договора (доп. соглашение), но не менее 15 %, при получении предприятием убытков, арендный процент берется не менее 5;

Аос - арендная плата за пользование оборотными средствами и финансовыми активами определяется по формуле:

Аос = Сз + П 2,

где:

Сз - сумма запасов, затрат, денежных средств и финансовых активов (кроме заемных);

П2 - арендный процент определяется на уровне ставки рефинансирования Центробанка на момент заключения договора аренды и пересматривается ежегодно по состоянию на 1 января наступившего года;

Кн - коэффициент назначения имущественного комплекса муниципальной собственности в зависимости от его вида устанавливается в следующем размере:

- топливно-энергетическая промышленность - 10

- машиностроительный комплекс - 8

- агропромышленный комплекс - 4

- комплекс отраслей транспорта, связи - 5

- медицинский комплекс - 4

- организация торговли - 5

- предприятия бытового обслуживания - 2

- прочие - 1

3. Заключительные положения

Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходит:

- изменение состава арендуемого имущества;

- изменение стоимости основных фондов в связи с переоценкой, производимой в централизованном порядке;

- изменение базовой ставки арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения в год.

Зам. председателя Тамбовской городской Думы

А.Клименко