Постановление Администрации Тамбовской области от 5 января 2001 г. N 20 "О расчете арендной платы за нежилые помещения областной собственности на территории области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации Тамбовской области
от 5 января 2001 г. N 20
"О расчете арендной платы за нежилые помещения
областной собственности на территории области"

С изменениями и дополнениями от:

9 декабря 2002 г.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Тамбовской области от 26 декабря 2002 г. N 984 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях повышения эффективности процесса управления и распоряжения зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в областной собственности, постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2001 года Методику расчета арендной платы за пользование, находящимися в областной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, расположенными на территории области, согласно приложению.

2. Комитету по управлению имуществом администрации области (Щеглов) в соответствии с данным постановлением осуществить переоформление действующих договоров аренды на здания, строения, сооружения и отдельные помещения областной собственности.

3. Считать утратившим силу постановление администрации области от 21 мая 1999 г. N 344 "О расчете арендной платы за нежилые помещения областного уровня собственности на территории области".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области, председателя комитета по управлению имуществом администрации области И.Т. Щеглова.

5. Опубликовать постановление в газете "Тамбовская жизнь".

Первый зам. главы администрации

Тамбовской области

В.Д.Ключенок

Приложение

Методика
расчета арендной платы за пользование, находящимися
в областной собственности зданиями, строениями,
сооружениями и отдельными помещениями,
расположенными на территории области
(утв. постановлением администрации Тамбовской области
от 5 января 2001 г. N 20)

С изменениями и дополнениями от:

9 декабря 2002 г.

     Арендатор _______________________________________________________

     _________________________________________________________________

     ОКПО _________________________

     ОКОНХ ________________________

     Адрес ___________________________________________________________

     _________________________________________________________________

     Расчетный счет __________________________________________________

     Площадь строения (помещения) (S) ________________________________

     в том числе:

     подвалы _________________________________________________________

     полуподвалы _____________________________________________________

     наземная часть __________________________________________________

     чердак (мансарда, антресоль) ____________________________________

     Базовая величина стоимости строительства 1 кв.м (Сб) 3574,0 рублей

     Минимальная величина арендной платы за 1 кв.м в год 142 рублей

     1. Коэффициент износа  (Киз)  -  ___________________________________

Киз = (100 - % износа) : 100 Процент  износа  устанавливается  по  данным

органов технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии  данных

износ  определяется   на   основании   норм   амортизации,   утвержденных

постановлением Совета министров СССР от 22 октября 1990 г.  N  1072.  При

этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося  в  состоянии,

пригодном для  использования  по  основному  назначению,  не  может  быть

установлен менее 0,1.

     2. Коэффициент вида строительного материала (Км) - ______________

     кирпич - 1,5

     железобетон - 1,2

     дерево - 0,6

     комбинированные (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0

     3.Коэффициент типа здания  (Кт)  -  ________________________________

производственное,    складское    (отапливаемое)    -    0,5    складское

(неотапливаемое) - 0,3 административное - 0,95 прочие - 1,0

     4. Коэффициент территориальной зоны (Кз) - ______________________

     По городу Тамбову:

     1 зона - Центральный рынок, улицы Коммунальная ( от ул.  Красной  до

ул. Советской), Советская (от ул. Интернациональной до ул.  Октябрьской),

К.Маркса (от ул. Интернациональной до ул. Октябрьской) - 2;

     2 зона - улицы Интернациональная, Красная,  Октябрьская,  Носовская,

К.Маркса, Советская, (от ул. Ленинградской до ул.  Интернациональной,  от

ул.Октябрьской до ул. Московской) - 1,8;

     3 зона - Ленинский район, Октябрьский район - ул.Советская  (от  ул.

Московская до Комсомольской площади) - 1,6;

     4 зона - Октябрьский р-н - 1,4;

     5 зона - Советский р-н - 1,2

     По городам области - 1,0

     По районам области - 0,8

     5. Коэффициент типа деятельности (Ктд) - ________________________

     Коэффициент  устанавливается  в  зависимости   от   основного   вида

деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ , указанному в Карте

постановки на учет налогоплательщика (приложение 2 к Инструкции о порядке

учета налогоплательщиков, утвержденной приказом Государственной налоговой

службы Российской Федерации от 13 июня 1996 г. N ВА-3-12/49).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 9 декабря 2002 г. N 920 абзац второй пункта 5 настоящей методики изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

     Риэлторская   деятельность,   банковская,   биржевая,    адвокатура,

страховая,  гостиницы,   игорный   бизнес,   ночные   клубы,   рестораны,

инвестиционные фонды, услуги связи - 2,0;

     торговля потребительскими и продовольственными товарами (розничная и

оптовая), деятельность по хранению  нефти  и  продуктов  ее  переработки,

склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,5;

     научно-исследовательская,      юридическая,      нотариальная      и

административная деятельность, производство ,  сбербанк,  проектирование,

транспорт, ремонт аудио-видеотехники, гаражи - 1,0;

     государственные   предприятия   общественного    питания,    бытовое

обслуживание,  строительство,  ремонт  и   эксплуатация   жилого   фонда,

медицина, муниципальные аптеки - 0,6;

     специализированные  магазины  по  продаже   хлебобулочных   изделий,

производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров

и услуг для инвалидов;  спортивные  организации  и  учреждения  культуры,

образовательные   учреждения,   имеющие   лицензию   на   право   ведения

образовательной    деятельности,    средства     массовой     информации,

торговопромышленная палата - 0,2;

     предприятия  и  организации,  финансируемые  исключительно  за  счет

государственного  бюджета,  органы  милиции,  суды,  органы  прокуратуры,

налоговые и таможенные органы,  комиссариаты,  учреждения  и  организации

инвалидов, предприятия, осуществляющие реконструкцию, капитальный  ремонт

зданий и сооружений: являющихся памятниками истории и культуры (на период

проведения   работ   в   соответствии   с   утвержденным   проектом)    ,

государственные медицинские учреждения - 0,1;

     прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0.

     Примечание.  Данные  коэффициенты   устанавливаются   на   основании

лицензий, выданных в установленном порядке.

     6. Коэффициент качества нежилого помещения  (Кнж)  -  ______________

Кнж = (6.1 + 6.2 + 6.3 +6.4)

     6.1 Расположение помещения:

     отдельно стоящее здание - 0,54;

     надземная встроено-пристроенная часть - 0,49;

     чердак (мансарда) - 0,26;

     полуподвал - 0,22;

     подвал - 0,19

     6.2 Степень технического обустройства:

     наличие  водопровода,  канализации,  горячей  воды  и   центрального

отопления - 0,27;

     наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16;

     наличие водопровода и канализации - 0,1;

     при отсутствии коммуникаций - 0,05

     6.3 Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям)

     свыше 3,0 м - 0,07

     от 2,6 м до 3,0 м - 0,04

     менее 2,6 м - 0,02

     6.4 Удобство коммерческого использования

     По городу Тамбову:

     при расположении  строения  в  районе  торговых  и  административных

центров - 0,54;

     выход  на  общегородские   магистрали   (адрес   строения   содержит

наименование общегородской магистрали) - 0,32;

     выход на прочие транспортные магистрали - 0,19

     По городам и районам области - 0,15

     7. Коэффициент инфляции (Ки) - 1,18

     Годовая арендная плата (Ап) - _______ рублей

     Ап = Sх (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) : 10) х Ки

     Годовая арендная плата за 1 кв.м.  (Ап  :  S)  _______руб.  Величина

арендной платы за 1 кв. м для коммерческих и  некоммерческих  организаций

не может быть установлена ниже минимальной  величины  арендной  платы  за

1кв. м. Если рассчитанная по формуле  величина  арендной  пла  ты  меньше

минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м принимается

минимальная величина арендной платы за 1 кв. м.

     Сумма ежемесячных платежей (Ап : 12) _______________ рублей

     Кроме того НДС ______________________________ рублей

     Всего платежей в месяц (Ап :12 + НДС) _____________________рублей