Приложение 5. Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки, учитывающие разрешенное использование земель и категории арендаторов

Приложение 5

к постановлению

мэра г. Тамбова

от 19 марта 1998 г. N 660

Поправочные коэффициенты к базовым ставкам
арендной платы за земельные участки,
учитывающие разрешенное использование
земель и категории арендаторов

/-----------------------------------------------------------------------\

| N  |    Категории арендаторов, отрасли, объекты            | Коэффи-  |

|п/п |                                                       | циенты   |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 1  | Коммерческие банки, биржи, брокерские конторы учрежде-|          |

|    | ния игорного и шоу-бизнеса, гостиницы и рестораны     |          |

|    | высшей категории обслуживания, супермаркеты, ломбарды,|          |

|    | частные учреждения страхования, рекламные конторы,    |          |

|    | частные нотариальные конторы, риэлторские фирмы,      |          |

|    | выставки-продажи (кроме художественных), туристические|          |

|    | бюро (агентства) и другие сверхприбыльные предприятия |          |

|    | и организации                                         |   5.0    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 2  | Автозаправочные станции (АЗС)                         |   5.0    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 3  | Предприятия автосервисного обслуживания               |   3.0    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 4  | Платные автостоянки                                   |   3.0    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 5  | Торговля и общественное питание                       |          |

|    | - магазины и предприятия торговли                     |   3.0    |

|    | - рынки и микрорынки, ярмарки                         |   5.0    |

|    | - павильоны мелкорозничной торговли                   |   30.0   |

|    | - киоски, палатки мелкорозничной торговли (за         |          |

|    |   исключением нижеперечисленных)                      |   50.0   |

|    | - киоски, палатки, павильоны, занимающиеся реализацией|          |

|    |   социально-значимых товаров, товаров собственного    |          |

|    |   производства и местных товаропроизводителей         |          |

|    |   (по заключению комитета по экономике)               |   10.0   |

|    | - кафе, бары, рестораны и др. предприятия обществен-  |          |

|    |   ного питания с реализацией алкогольных напитков     |   1.2    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 6  | Промышленные предприятия                              |   1.0    |

|    | из них:                                               |          |

|    | предприятия оборонного значения                       |   0.5    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 7  | Учреждения, предприятия и организации иностранных     |          |

|    | юридических (физических) лиц и российских юридических |          |

|    | лиц с долей иностранных инвестиций в уставном капитале|          |

|    | 50% и более                                           |   2.0    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 8  | Внешний транспорт (аэродромы, аэропорты, речные порты,|          |

|    | пристани, автовокзалы)                                |   1.0    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 9  | Железнодорожный транспорт                             |   1.0    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 10 | Государственные бюджетные учреждения (социально-      |          |

|    | культурных отраслей, науки, органов государственной   |          |

|    | власти, МО РФ, МВД, ФСБ, прокуратуры, судебных        |          |

|    | органов) и религиозные объединения, на землях которых |          |

|    | размещены здания, охраняемые государством как         |          |

|    | историко-культурные памятники                         |   0.01   |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 11 | Физические лица (земельные участки под все виды       |          |

|    | использования, кроме коммерческого):                  |          |

|    | - участники Великой Отечественной войны, а также      |          |

|    |   граждане, на которых законодательством распростра-  |          |

|    |   нены социальные гарантии и льготы участников        |          |

|    |   Великой Отечественной войны:                        |          |

|    | - инвалиды 1 и 2 групп;                               |   0.0    |

|    | - герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, |          |

|    |   Герои Социалистического Труда и полные кавалеры     |          |

|    |   орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в |          |

|    |   Вооруженных Силах СССР";                            |          |

|    | - граждане, подвергшиеся воздействию радиации         |          |

|    |   вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и др.    |          |

|    |   радиационных аварий на атомных объектах гражданского|          |

|    |   или военного назначения                             |          |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 12 | Объекты, организации, учреждения, освобожденные от    |          |

|    | платы за землю согласно статье 5 п. 1, 2, 3, 4, 5     |          |

|    | Земельного кодекса РФ                                 |   0.0    |

ГАРАНТ:

В пункте 12 настоящего приложения допущена опечатка. По-видимому, имеются в виду пункты 1, 2, 3, 4, 5 статьи 51 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г.

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 13 | Муниципальные бюджетные учреждения, организации       |   0.0    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 14 | Муниципальные предприятия жилищного хозяйства (МПЖХ)  |          |

|    | и Департамент ЖК и ЭХ                                 |   0.0    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 15 | Муниципальные предприятия коммунальных служб города,  |          |

|    | пассажирского транспорта и другие муниципальные       |          |

|    | предприятия (по перечню ежегодно утверждаемому        |          |

|    | мэрией города)                                        |   0.3    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 16 | Учреждения отраслей социально-культурной сферы        |          |

|    | (здравоохранения, науки, образования, физкультуры и   |          |

|    | спорта, культуры, искусства, кинематографии и         |          |

|    | социального обеспечения), финансируемые  за счет      |          |

|    | внебюджетных источников и находящихся на хозрасчете   |   0.5    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 17 | Предприятия бытового обслуживания населения (за       |          |

|    | исключением предприятия автосервисного обслуживания,  |          |

|    | ремонтно-строительных организаций, ломбардов)         |   0.5    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 18 | Гаражи (в том числе "ракушки") для индивидуального    |          |

|    | транспорта физическим лицам:                          |          |

|    | - установленные на законным основаниях                |   0.1    |

|    | - самовольно установленные                            |   1.0    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 19 | Гаражи в ГСК (физическим лицам):                      |          |

|    | - в стадии строительства (по нормативному сроку       |          |

|    |   строительству)                                      |   0.1    |

|    | - построенные и расположенные в охранных, санитарных  |по ставке |

|    |   зонах или за линией застройки                       |зем.налога|

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 20 | Земли общего пользования в ГСМ                        |по ставке |

|    |                                                       |зем.налога|

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 21 | Садово-огородные товарищества                         |по ставке |

|    |                                                       |зем.налога|

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 22 | Нежилые строения (для физических лиц):                |          |

|    | - законно установленные                               |   0.1    |

|    | - самовольно установленные                            |   1.0    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 23 | Хранение материалов                                   |   1.0    |

|----+-------------------------------------------------------+----------|

| 24 | Жилые кварталы, микрорайоны, приусадебные участки     |          |

|    | индивидуальной жилой застройки                        |   0.03   |

\-----------------------------------------------------------------------/

N п/п	Примечания
1	2
1	Разрешенное использование земель - использование земель для каких-то определенных целей (целевое назначение), с учетом ограничений и обременений (сервитутов)
2	Расчет арендной платы за землю для категорий, отраслей и объектов, не указанных в настоящем приложении, производится, исходя из полных базовых ставок (с применением коэффициента равного 1)
3	В случаях нарушений, несоответствий режиму разрешенного использования арендуемых земельных участков, в расчетах арендной платы за землю исключается применение понижающих коэффициентов, а значения повышающих коэффициентов удваиваются, как удваивается и размер базовых ставок для лиц, расчет арендной платы которым производится без применения коэффициентов
4	Применение коэффициентов к базовым ставкам арендной платы за землю в случае, когда Арендатор передает земельный участок (его часть) или здание, сооружение, помещение (его часть), расположенные на этом участке, в аренду другому лицу, или в качестве компенсации за услуги или по договору о совместной деятельности производится в соответствии с его целевым использованием
5	В случае использования общегородских территорий в период строительных, ремонтно-восстановительных и реставрационных работ за пределами площадей земельных участков, предоставленных для эксплуатации объектов, при расчете арендной платы вводятся следующие коэффициенты использования участков общегородской территории (земель общего пользования): - за проезжую часть магистралей, площадей, улиц и переулков - 30; - за тротуары - 20; - за прочие земли общего пользования - 10 При использовании вышеуказанных земельных участков исключительно исключительно в вечернее, ночное и утреннее время суток (с 20.00 до 8.00) размер арендной платы уменьшается на 50%
6	С Арендаторов плата за земельные участки, превышающие по площади установленные в этом пункте нормы, взимается в двухкратном размере. Размеры нормативных площадей земельных участков для расчета арендной платы: - под гаражи - 30 кв. м. - для индивидуального садоводства - 100 кв. м. - приусадебные участки индивидуальной жилой застройки в границах города - 1000 кв.м. Нормативные площади земельных участков для прочих видов использования устанавливаются в соответствии с утвержденными проектами, градостроительными заданиями
7	Расчет арендной платы на период строительства объектов для категорий арендаторов с применением повышающих коэффициентов производится с применением коэффициента равного 1 (по нормативному сроку строительства)
8	При превышении сроков строительства объектов, реконструкции или неосвоении предоставленных земельных участков, размер арендной платы взимается в двухкратном размере в течение первого года превышения срока строительства (неосвоения), в трехкратном размере в течение второго года. При более длительном превышении сроков строительства арендную плату взимать в пятикратном размере
9	Земельная комиссия, назначенная мэром города, может понижать коэффициенты до 0,3 по предприятиям, организациям, учреждениям в зависимости от отраслевой специализации и социальной направленности деятельности, но не ниже размера земельного налога

Председатель комитета

В.Г.Кульнев

Руководитель аппарата

мэрии г. Тамбова

М.Ю.Косенков