Постановление Мэра города Тамбова от 4 августа 1994 г. N 1575 "О введении в действие новой методики определения размера арендной платы" (постановления мэра N 142 от 21.01.94 г., N 608 от 24.03.94 г., N 1452 от 21.07.94 г.)

С изменениями и дополнениями от:

26 августа 1994 г.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации" и на основании Распоряжения Госкомимущества РФ от 28.01.93 г. N 148-р, постановляю:

1. Считать утратившим силу с 1 сентября 1994 года действие методики определения ставки арендной платы нежилых помещений г. Тамбова - приложение 1 постановления мэра N 608 п. 2 от 24.03.94 г. и п. 1 постановления N 1452 от 21.07.94 г.

2. Утвердить методику определения ставки арендной платы согласно приложения 1.

3. Ввести в действие с 1 сентября 1994 года утвержденную настоящим постановлением методику определения размера арендной платы за нежилые помещения муниципального фонда (приложение 1).

4. Объединению жилищно-коммунального и энергетического хозяйства (Осипов) в 10-дневный срок после подписания постановления представить в Комитет по управлению имуществом г. Тамбова данные по переоценке нежилого фонда в разрезе МПЖХ.

5. Комитету по управлению имуществом г. Тамбова (Поляков):

- направить арендаторам претензию на изменение величины арендной платы в соответствии с методикой, утвержденной настоящим постановлением.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра города Тамбова от 26 августа 1994 г. N 1755 настоящее постановление дополнено пунктом 6

6. Утвердить перечень предприятий и организаций, для которых устанавливаются льготные ставки арендной платы согласно приложению 2.

И.о. мэра г. Тамбова

А.Ю.Ильин

Приложение 1

к постановлению

мэра г. Тамбова

от 4 августа 1994 г. N 1575

Методика
определения размера арендной платы за нежилые помещения (здания)

С изменениями и дополнениями от:

26 августа 1994 г.

       I. Годовая  арендная  плата   за   нежилые   здания 

          (помещения) рассчитывается по следующей  формуле 

      II. Устанавливаются следующие значения коэффициентов 

     III. Общие условия 

I. Годовая арендная плата за нежилые здания (помещения)
рассчитывается по следующей формуле:

Апл = (Сби * Кб * Кмп) * НДС * Сн

где:

Апл - годовая арендная плата за нежилые здания (помещения)

Информация об изменениях:

Постановлением мэра города Тамбова от 26 августа 1994 г. N 1755 наименование величины Сби пункта 1 настоящего приложения изложено в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Сби - средняя остаточная балансовая стоимость помещения (здания) в расчете на 1 кв. м. общей площади по состоянию на 01.01.94 г. от срока службы и характеристики строения

Кб - коэффициент благоустройства

Кмп - коэффициент месторасположения

- площадь

НДС - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость

СН - коэффициент, учитывающий спецналог.

II. Устанавливаются следующие значения коэффициентов:

Информация об изменениях:

Постановлением мэра города Тамбова от 26 августа 1994 г. N 1755 в пункт 2.1. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Сби - остаточная балансовая стоимость зданий (помещений) определяется путем уменьшения восстановленной стоимости (с учетом переоценки) на процент износа, исчисленного исходя из норм амортизации и фактического срока службы здания по состоянию на 01.01.94 г.

Установить следующие числовые значения величины Сби (руб.):

а) для кирпичных зданий постройки

до 1917 г. - 1133133

с 1930 до 1940 гг. - 1175504

с 1941 до 1950 гг. - 1209876

с 1951 до 1960 гг. - 1298702

с 1961 до 1970 гг. - 1337344

с 1971 до 1980 гг. - 1584908

с 1981 г. - 2318333

б) для деревянных зданий - 426172

в) для панельных и блочных зданий - 1312064

2.2. Кб - коэффициент благоустройства:

- здания (помещения) полностью благоустроенные - 0,1;

- при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения канализации, отопления, электроснабжения, устанавливается скидка на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства;

- при размещении объекта аренды в подвале устанавливается скидка от расчетной ставки:

на 0,25 - в помещениях со сроком службы до 10 лет,

на 0,5 - в помещениях со сроком службы свыше 10 лет.

2.3. Кмп - коэффициент месторасположения

I зона - район Центрального рынка - 1,5

(ул. Интернациональная, ул. Красная, ул. Октябрьская, ул. К. Маркса).

II зона - Ленинский р-н, Октябрьский р-н (от ул. Октябрьской до Комсомольской площади) - 1,3

III зона - Октябрьский р-н (кроме ул. Советской) - 1,1

IV зона - Советский р-н - 1,0

2.4. НДС - 20 %

2.5. Сн - 3 %

III. Общие условия

3.1. Вспомогательные площади оплачиваются в размере 0,5 от основной расчетной ставки.

3.2. Для складских помещений устанавливается скидка от основной ставки:

- для помещений, находящихся в основном здании - 0,25;

- для помещений, находящихся в подвале и в отдельно стоящем здании - 0,5.

3.3. Администрация города учитывает особенности конкретных организаций, предприятий, и, в случае необходимости, представляет им льготы по уровню арендной платы.

Вице-мэр г. Тамбова

Н.Д.Тихонова

И.о. председателя

Комитета по управлению

имуществом г. Тамбова

Н.В.Бирюкова

Перечень
предприятий и организаций, для которых устанавливаются
льготные ставки арендной платы с 01.09.94 г.

Исключен

Информация об изменениях:

См. текст Перечня пункта 3 методики

Информация об изменениях:

Постановлением мэра города Тамбова от 26 августа 1994 г. N 1755 настоящее постановление дополнено пунктом 6, утвердившим приложение 2 к настоящему постановлению

Приложение 2

Перечень
предприятий и организаций, для которых
устанавливаются льготные ставки арендной платы

N п/п	Предприятия и организации	Размер льготы в % от арендной платы
1. 2. 3. 4. 5.	Финансируемые из городского бюджета: - органы администрации г. Тамбова и его районов - органы милиции Общественные и религиозные организации, не занимающиеся коммерческой и хозяйственной деятельностью (административные помещения) Творческие мастерские художников и архитекторов Предприятия и организации, занятые производством и оказанием бытовых услуг, для которых эта деятельность является основной Прочие арендаторы. Право предоставления льгот на IV квартал 1994 года предоставляется Комитету по управлению имуществом города Тамбова	100% 100% 100% 100% 50%

Вице-мэр г. Тамбова

Н.Д.Тихонова

Председатель Комитета

Э.Н.Поляков